Fjällgatan 9N
Gamla Masthugget, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
37 m²
Alla bilder
Snart till salu
Hemtrevlig bostad med gårdsbalkong i charmiga Gamla Masthugget!
•
Balkong mot gården!
•
Två tillhörande förråd
•
Bra förvaring i klädkammare
•
Väldisponerad planlösning
•
Möjlighet att sätta er prägel
•
Genomgående ljusspel
•
Rymligt & socialt kök
•
Gästlägenhet & bastu i Brf
•
Lugn & familjär stadsdel
•
Promenadavstånd till Linné
•
Närhet till Långgatorna
•
Service att tillgå
•
Grönområden i Slottsskogen
•
Goda förbindelser med buss
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad på lugna Fjällgatan 9N i populära Gamla Masthugget.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 351 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
37 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1930
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Gamla Masthugget
Storlek
1 rum, 37 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
87 (1102)
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 351 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 79kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.628%, Andel av årsavgift 0.628%
Indirekt nettoskuldsättning
131 383 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
169 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Gamla Masthugget |
Storlek | 1 rum, 37 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 87 (1102) |
Föreslagen budstart | 2 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 351 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 79kr/mån tillkommer för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.628%, Andel av årsavgift 0.628% |
Indirekt nettoskuldsättning | 131 383 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 169 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Nybygget i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
145
Allmänt om föreningen
HSB Brf Nybygget i Göteborg köpte fastigheten 1930. Till föreningen hör adresserna: Fjällgatan 3 A-V samt den västra delen av Fjällgatan 9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på hörnet av Fjällgatan och är utrustad med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare, tre torkrum och en mangel. I föreningen finns även gästlägenhet, bastu med relaxavdelning, gym, barnvagnsrum och cykelförvaring. Lummig innergård med möjligheter till att grilla och sitta i solen och njuta en vacker sommardag. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har IMD-el. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-14.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 22 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Garageplats går även att hyra i någon av grannföreningarna och det finns ett besöksgarage vid Fjällgatan 17. Sedan början av år 2024 är parkeringsplatserna 1-16 förberedda för elbilsladdare genom en Charging as a Service lösning från Elaway. Detta innebär i praktiken att föreningen inte har tagit någon investeringskostnad för infrastrukturen och att de boende som önskar, kan teckna ett abonnemang där laddbox och laddservice ingår. De boende som önskar att bli laddkunder signerar ett avtal för månadsabonnemang med Elaway för att få tillgång till tjänsten, faktisk strömförbrukning tillkommer. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Nybygget i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 145 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Nybygget i Göteborg köpte fastigheten 1930. Till föreningen hör adresserna: Fjällgatan 3 A-V samt den västra delen av Fjällgatan 9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på hörnet av Fjällgatan och är utrustad med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare, tre torkrum och en mangel. I föreningen finns även gästlägenhet, bastu med relaxavdelning, gym, barnvagnsrum och cykelförvaring. Lummig innergård med möjligheter till att grilla och sitta i solen och njuta en vacker sommardag. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har IMD-el. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-14. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 22 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Garageplats går även att hyra i någon av grannföreningarna och det finns ett besöksgarage vid Fjällgatan 17. Sedan början av år 2024 är parkeringsplatserna 1-16 förberedda för elbilsladdare genom en Charging as a Service lösning från Elaway. Detta innebär i praktiken att föreningen inte har tagit någon investeringskostnad för infrastrukturen och att de boende som önskar, kan teckna ett abonnemang där laddbox och laddservice ingår. De boende som önskar att bli laddkunder signerar ett avtal för månadsabonnemang med Elaway för att få tillgång till tjänsten, faktisk strömförbrukning tillkommer. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Telenor.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1930 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Frånluft |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Telenor. |
Hall
Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i två klädkammare.
Kök
Ekparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i blå nyans och ovan bänkskivan i trä samt rostfritt utförande sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med hällspis, kombinerad kyl/frys, samt fläkt. Matplats för ca 4 personer. Härifrån nås även bostadens balkong som är vänd mot gården.
Allrum
Ekparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp och sängmöbel. Stort fönsterparti som förser rummet med fint ljus.
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar i vit och blå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar samt spegel.
Förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades kök och badrum, även tvättstugan renoverades. 2003 utfördes injustering av värmen. 2004 målades fasad, fönster och balkonger. Samma år utfördes en OVK. 2006 monterades nya portar mot Fjällgatan. 2008 genomfördes en energibesiktning och i samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut. Samma år byggdes butikslokal om till lägenhet. 2009 renoverades trapphus. 2011 byggdes lokaler om till fem bostadsrättslägenheter som senare såldes. 2011-2012 utfördes radonmätning i vissa lägenheter. 2012 byttes termostater på samtliga element och en injustering av värmesystemet utfördes. Samma år renoverades soprum och en återvinningscentral på gården färdigställdes. 2013 installerades nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Com Hem. Samma år utfördes en injustering av värmesystem och ventilationen i samband med en OVK-besiktning samt renovering av tvättstuga och bastu. 2014 utfördes fasadtvätt samt tvätt och översyn av balkonger. Samma år byggdes ett nytt cykelhus. 2015 öppnades träningsrummet, uppfräschning av gården påbörjades och fasadtvätt genomfördes. Samma år förbättrades ventilationen i lägenheter på markplan och källarplan i den västra delen av fastigheten. 2016 utfördes ventilationsåtgärder i fastighetens vänstra del och föreningens parkeringsplatser asfalterades. Samma år installerades nytt låssystem med porttelefon, portar mot Fjällgatan byttes och säkerhetsförebyggande åtgärder utfördes på terrassen. 2020 slutfördes ombyggnation av föreningens el-system och IMD-el införskaffades. Under året genomfördes också en stor fasad- och fönsterrenovering. 2021 under våren gjordes en OVK för att justera ventilationen efter slutförd fönsterrenovering. 2022 byttes samtliga lägenhetsdörrar. 2023 OVK godkänd 2024 utrustades hälften av p-platserna med elbilsladdare samt installation av onlinebokning för tvätt, bastu, träningsrum samt gästlägenhet. 2025 Taket renoveras Inga större underhåll i närtid planerade. Föreningen följer en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
