Bostäder/
Malmö/
Gamla Väster/

Grynbodgatan

Grynbodgatan 15A

Gamla Väster, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
24 m²

Alla bilder

Budgivning pågår

Gårdsvänd etta på exceptionellt cityläge

•

Rofyllt läge

•

Renoverat 2021-2022

•

Flera fönster

•

Helkaklat badrum

•

Enhetlig interiör

•

Semiöppen planlösning

•

Fönsterbrädor i marmor

•

Högst upp i huset

•

Hyresrätter i brf

•

Lummig innergård

•

Närhet till mataffär

•

Härliga Lilla Torg

•

Shopping & nöjen

•

Vackra Kungsparken

•

Promenad till centralen

•

Goda kommunikationer

Högst upp i huset, på eftertraktade Gamla Väster, och i anrikt hus från 20-talet väntar denna charmiga etta på rofyllt läge mot föreningens lugna innergård.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 622 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

24 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1929

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Gamla Väster

Storlek

1 rum, 24 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

182-003 (1404)

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 622 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband 500/500 Mbit/s.

Andelstal

Andel i förening 1.270%, Andel av årsavgift 1.330%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

147 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Gamla Väster
Storlek	1 rum, 24 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	182-003 (1404)
Föreslagen budstart	1 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 622 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband 500/500 Mbit/s.
Andelstal	Andel i förening 1.270%, Andel av årsavgift 1.330%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	147 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Generalens Hage 19

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Generalens Hage 19 köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Grynbodgatan 15A-E. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter för medlemmarna.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus. För mer information se: www.pmalmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Generalens Hage 19
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	32
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Brf Generalens Hage 19 köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Grynbodgatan 15A-E. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter för medlemmarna.
Parkering	Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus. För mer information se: www.pmalmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och vita väggar.

Rum

Laminatgolv och vita väggar.

Pentry

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning i trä, svart kakel, spis/ugn (Electrolux) och kyl/frys (Electrolux).

Badrum

Svart klinker och vitt kakel. Handfat, spegelskåp, WC och dusch med infällbar duschdörr.

Renoveringar

2022 renoverades badrummet. 2021 renoverades pentry och nytt golv lades.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Renoveringar

2005 byte av takpapp utfördes. 2012 dränering mot gata och motsatt sida gård utfördes. 2015 renovering av fasad mot gata utfördes. 2018 OVK-besiktning utfördes. 2021 utfördes installation av friskluftsventiler. 2023 utfördes relining av avloppsstammarna. Föreningen planerar att dränera fastigheten, genomföra fasadrenovering och i samband med detta byta till originalfönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalt

583 kr per månad (6 998 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

83 kr per månad (998 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

Totalt	583 kr per månad (6 998 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	83 kr per månad (998 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.