Bostäder/
Malmö/
Ribersborg/

Gustaf Rydbergsgatan

Gustaf Rydbergsgatan 14 A

Ribersborg, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
28 m²

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 14:00

Helrenoverad 1:a i hjärtat av Ribersborg

•

Härliga Ribersborg

•

Attraktiv adress

•

Kvadratsmart planlösning

•

Ljust & luftigt

•

Modern interiör

•

Vackra skeppsgolv

•

Lättmöblerat rum

•

Smakfullt kök

•

Stilrent badrum

•

God förvaring

•

Lummiga omgivningar

•

Nära hav & city

•

Matbutiker & service

•

Smidiga kommunikationer

Välkommen till en lägenhet med generöst ljusinsläpp, helt perfekt för studenten, förstagångsköparen - eller som övernattningslägenhet!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 735 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

28 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1944

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Ribersborg

Storlek

1 rum, 28 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

4 (1004)

Föreslagen budstart

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 735 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 149 kr/mån för kabel-TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 1.720%, Andel av årsavgift 1.861%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Ribersborg
Storlek	1 rum, 28 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	4 (1004)
Föreslagen budstart	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 735 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 149 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 1.720%, Andel av årsavgift 1.861%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se

Föreningen

Namn

Brf Fjädern

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fjädern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). I föreningen finns en nyrenoverad tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler, grill samt cykelparkering.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Fjädern
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	31
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Fjädern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). I föreningen finns en nyrenoverad tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler, grill samt cykelparkering.
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1944

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Skeppsgolv och vita väggar samt förvaring i klädkammare.

Kök

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit bänkskiva. Köket är utrustat med gasspis, varmluftsugn, fläkt och integrerad kyl med frysfack.

Rum

Skeppsgolv och vita väggar. Här finns spotlights i tak.

Badrum

Hills Ceramic klinker i sand och antracit. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och spotlights i tak.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Renoveringar

2020 renoverades kök, badrum och ytskikt.

Renoveringar

1977 installerades en fjärrvärmeväxlare. 1996-1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum. 2010 byttes en tvättmaskin ut i tvättstugan. 2011 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster. 2012 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2016-2017 dränerades och renoverades innergård och källare. 2018 renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut. 2019 fräschades innergården upp med nya möbler. Föreningen har inte utfört några större renoveringar under de senaste åren. Pågående är renovering av elstigare vilket beräknas genomföras kommande månad.

Driftkostnader

Totalt

490 kr per månad (5 880 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

190 kr per månad (2 280 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och de därmed kan variera.

Totalt	490 kr per månad (5 880 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	190 kr per månad (2 280 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och de därmed kan variera.