Karlavagnsgatan 1

Karlastaden, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
33 m²

Alla bilder

Tisdag 20 januari kl. 17:00

Nyproducerad etta med hög standard och solfylld balkong!

•

Miljöanpassat boende i toppskick

•

Rymlig balkong i soligt läge

•

Öppen & ljus planlösning

•

Hög modern standard

•

Smakfullt Marbodalkök

•

Badrum med kombimaskin

•

Bra förvaring i lägenheten

•

Stabil & nybildad förening

•

Gemensam takterrass med älvutsikt

•

Garaget under huset

•

Spännande restaurang- & caféliv

•

Gym & spa på gångavstånd

•

Nära service & livsmedelsbutiker

•

Intill framväxande Karlastaden

•

Perfekt läge på Lindholmen

•

Utmärkta kommunikationer

Välkomna upp till en perfekt planerad och nyproducerad etta där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 022 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

33 m²

Våning

4 av 17

Byggår

2020-2023

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Atmosfär i Karlastaden

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

125

Allmänt om föreningen

Brf Atmosfär i Karlastaden. Atmosfär byggs i 17 våningar enligt kraven för hållbarhetsmärkning Svanen och består av 125 välplanerade lägenheter, med ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel Karlastaden. Till föreningen hör adresserna Karlavagnsgatan 1 och 3. Gemensam takterrass med fri utsikt över staden, hamnen och grönområden. Under huset finns såväl cykelrum som barnvagnsrum. Föreningen har 8 st förråd. De är ca 10 m2 stora och hyran är idag 1000 kr/mån. Enbart medlemmar kan hyra. Idag är det kö till dessa. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 25-11-25

Parkering

Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsplatser. Parkering tillhandahålls av Karla Garage (ej kopplat till föreningen).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Atmosfär i Karlastaden
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	125
Allmänt om föreningen	Brf Atmosfär i Karlastaden. Atmosfär byggs i 17 våningar enligt kraven för hållbarhetsmärkning Svanen och består av 125 välplanerade lägenheter, med ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel Karlastaden. Till föreningen hör adresserna Karlavagnsgatan 1 och 3. Gemensam takterrass med fri utsikt över staden, hamnen och grönområden. Under huset finns såväl cykelrum som barnvagnsrum. Föreningen har 8 st förråd. De är ca 10 m2 stora och hyran är idag 1000 kr/mån. Enbart medlemmar kan hyra. Idag är det kö till dessa. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 25-11-25
Parkering	Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsplatser. Parkering tillhandahålls av Karla Garage (ej kopplat till föreningen).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

2 200 000 kr

Kommande visningar

Tisdag 20 januari kl. 17:00-17:30

Vänligen boka en tid för visning.

Tisdag 20 januari kl. 17:00-17:30

Vänligen boka en tid för visning.

Ansvarig mäklare

Frida Dexell

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-400 98 16

frida.dexell@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Simon Petkovski

072-250 56 68

simon.petkovski@erikolsson.se

Karlavagnsgatan 1

På gångavstånd

Restaurang

10 m

Pizzeria di Ciro

Snabbmat

25 m

Encounter Asian Cuisine

Snabbmat

95 m

Lindholmen Kebab

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Karlastaden
Storlek	1 rum, 33 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 17
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1405 (1405)
Utgångspris	2 200 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 022 kr
	Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme och vatten som debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.578%, Andel av årsavgift 0.578%
Indirekt nettoskuldsättning	751 336 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	49 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2020-2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via öppen fiber (Telia)

Totalt	482 kr per månad (5 780 kr per år)
Uppvärmning	83 kr per månad (1 000 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Vatten och avlopp	108 kr per månad (1 300 kr per år)
Försäkring	190 kr per månad (2 280 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Karlavagnsgatan 1

Frida Dexell

Simon Petkovski

Karlavagnsgatan 1