Kristallvägen 9
Solberga/Hägersten, Stockholm
•
Lägenhet
•
1 rum
•
24 m²
Alla bilder
Snart till salu
Kvadratsmart etta på mysiga Kristalltorget
•
Kvadratsmart etta
•
Låg avgift
•
Bevarad charm med originaldetaljer
•
Stambytt & helkaklat badrum
•
Föreningen äger marken
•
Förråd & tvättstuga i huset
•
Mysiga Kristalltorget med resuaturanger
•
Telefonplan & Älvsjö i närheten
På Kristallvägen 9 erbjuds nu denna kvadratsmarta etta, belägen på idylliska Kristalltorget.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
1 697 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
24 m²
Våning
1 av 2
Byggår
1950
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Solberga/Hägersten
Storlek
1 rum, 24 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
799 (1103)
Utgångspris
1 690 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
1 697 kr
Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för elavgift 488 kr/mån och bredband 204 kr/mån tillkommer.
Andelstal
Andel i förening 2.401%
Indirekt nettoskuldsättning
262 075 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Energiprestanda
170 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Solberga/Hägersten |
Storlek | 1 rum, 24 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 799 (1103) |
Utgångspris | 1 690 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 1 697 kr |
| Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för elavgift 488 kr/mån och bredband 204 kr/mån tillkommer. |
Andelstal | Andel i förening 2.401% |
Indirekt nettoskuldsättning | 262 075 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. |
Energiprestanda | 170 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kristallen 9
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger.
Antal lägenheter
21
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Föreningen Kristallen 9 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Beryllen 2 på Kristallvägen 9-11. Den består av 20 stycken bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler och 2 mindre förrådslokaler med hyresrätt. Av de 21 lägenheterna är det 8 fyror, 5 tvåor och 8 ettor. Samtliga 4 lokaler i dagsläget uthyrda. Den totala bostadsrättsytan är 1124kvm. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Föreningen har ett gruppavtal med Telia som leverar TV samt bredband. Avgiften för detta är obligatorisk för alla boende och läggs på månadsavgiften. Föreningen har även gemensamt avtal för el i huset. Detta innebär att alla lägenheter betalar samma elavgift varje månad baserat på lägenhetens storlek. Fördelen med detta är att kostnaden för el blir relativt låg då föreningen har fått tillgång till bra portföljpriser. Gemensamma utrymmen & tvättstuga I källaren finns cykelförråd Där finns även en gemensam tvättstuga med tre stycken tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättid bokas via bokningstavlan i entrén till tvättstugan. Finns planerade avgiftsändringar? Föreningen kommer att höja medlemsavgiften 2% från 1/1-2026. Även hyran för den enda kvarvarande hyresrätten i föreningen höjer vi 2%. Bredband/TV/Telefon höjs från 202 till 204kr. (Information från styrelsen 2025-12-01). I december 2024 amorterades 755 000 kr. Föreningen har en hemsida: https://www.kristallen9.se/
Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser. Det finns en ledig plats just nu. Den har el för motorvärmare och kostar 644 kr/månad exkl. moms (vilket är det som gäller för medlemmar). Medlemmar har förtur till p-platser så plats kan gå att ordna även om den platsen hyrs ut. Även plats utan el i sådana fall (487kr/mån exkl. moms). (Information från styrelsen 2025-04-10) Till fastigheten hör 16 st parkeringsplatser, varav 11 st på föreningens mark samt 5 st på servitut.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kristallen 9 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger. |
Antal lägenheter | 21 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Föreningen Kristallen 9 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Beryllen 2 på Kristallvägen 9-11. Den består av 20 stycken bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler och 2 mindre förrådslokaler med hyresrätt. Av de 21 lägenheterna är det 8 fyror, 5 tvåor och 8 ettor. Samtliga 4 lokaler i dagsläget uthyrda. Den totala bostadsrättsytan är 1124kvm. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Föreningen har ett gruppavtal med Telia som leverar TV samt bredband. Avgiften för detta är obligatorisk för alla boende och läggs på månadsavgiften. Föreningen har även gemensamt avtal för el i huset. Detta innebär att alla lägenheter betalar samma elavgift varje månad baserat på lägenhetens storlek. Fördelen med detta är att kostnaden för el blir relativt låg då föreningen har fått tillgång till bra portföljpriser. Gemensamma utrymmen & tvättstuga I källaren finns cykelförråd Där finns även en gemensam tvättstuga med tre stycken tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättid bokas via bokningstavlan i entrén till tvättstugan. Finns planerade avgiftsändringar? Föreningen kommer att höja medlemsavgiften 2% från 1/1-2026. Även hyran för den enda kvarvarande hyresrätten i föreningen höjer vi 2%. Bredband/TV/Telefon höjs från 202 till 204kr. (Information från styrelsen 2025-12-01). I december 2024 amorterades 755 000 kr. Föreningen har en hemsida: https://www.kristallen9.se/ |
Parkering | Föreningen har 16 parkeringsplatser. Det finns en ledig plats just nu. Den har el för motorvärmare och kostar 644 kr/månad exkl. moms (vilket är det som gäller för medlemmar). Medlemmar har förtur till p-platser så plats kan gå att ordna även om den platsen hyrs ut. Även plats utan el i sådana fall (487kr/mån exkl. moms). (Information från styrelsen 2025-04-10) Till fastigheten hör 16 st parkeringsplatser, varav 11 st på föreningens mark samt 5 st på servitut. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1950
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Byggår | 1950 |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. |
Allrum
Allrummet är ljust och erbjuder plats för såväl säng, soffa, samt matgrupp intill rummets fönsterparti. Golvet är klätt i en ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Kök
Yteffektiv kokvrå med bevarade, charmiga köksskåpen som beskriver byggåret. Köket är utrustat med kyl med frysfack, spis och fläkt. Arbetsbänken består av en gedigen och ekbänkskiva.
Badrum
Fräscht och stambytt badrum från 2011. Badrummet går i neutrala färger med grå klinker på golv och vitkaklade väggarna. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara väggar, wc, tvättställ och spegelskåp.
Hall
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna i original. Upphängning i form av ytterkläder finns praktiskt mellan garderoberna.
2011 Stambyte av bostäderna skedde och elstigare byttes 2012 Installerades maskiner i ny tvättstuga 2015 Renovering trappuppgångar 2015 Byte till bergvärme 2016 Fönsterrenovering 2023 Relining av bottenplatta samt stamspolning lägenheter 2023 Injustering av element samt byte av en del termostater 2023 Bytt vattenmätare för fastigheten. 2024 Byte av avloppsavluftningsrör på krypvinden Finns planerade renoveringar? - Planeras lite grann på trälister runt fönster på markplan samt målning av täcken kring huset. - Föreningen ser över möjligheten till laddplatser på parkeringen och sedan är det dags för ny torktumlare och torkskåp, i enlighet med underhållsplanen. (Information från styrelsen 2025-12-01)
Totalt
648 kr per månad (7 775 kr per år)
El
488 kr per månad (5 856 kr per år)
Försäkring
160 kr per månad (1 919 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera efter val av avtal och förbrukning. F.n. obl. eltillägg om 488 kr/mån.
Totalt | 648 kr per månad (7 775 kr per år) |
El | 488 kr per månad (5 856 kr per år) |
Försäkring | 160 kr per månad (1 919 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna kan variera efter val av avtal och förbrukning. F.n. obl. eltillägg om 488 kr/mån. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
