Näsbyvägen 2

Täby Centrum, Täby
•
Lägenhet
•
1 rum
•
35 m²

Alla bilder

Söndag 25 januari kl. 09:00

Studiolägenhet med balkong i söderläge!

•

Stor balkong i söderläge

•

Generösa fönsterpartier

•

Välplanerade kvadratmeter

•

Tillgång till utegym, grillplats & sociala gemensamhetsytor

•

Parkeringsplats för ca 550 kr/mån

•

Gemensam takterrass på ca 400 m²

•

Roslagsbanan till city på ca 12 minuter

•

Praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng

STOR BALKONG I SÖDERLÄGE | FRI UTHYRNING | GODKÄNNER JURIDISK PERSON Välkommen hem till Näsbyvägen 2 – en smakfull och högklassig studiolägenhet om 35 välplanerade kvadratmeter där varje detalj är genomtänkt för att ge dig ett boende utöver det vanliga.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 952 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

35 m²

Våning

4 av 10

Byggår

2019

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

BRF Unum

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

148

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Unum består av 148 st bostadsrättslägenheter med en gemensam takterrass stor som en mindre park i sydvästläge. Terrassen om 400 m² erbjuder vidsträckt utsikt, soligt läge och vissa läskyddade delar via glasväggar. Här finns grill, sittplatser och ett specialdesignat utegym. I anslutning till takterrassen ligger föreningens "second livingroom" - en gemensamhetslokal om ca 70 m² med kök och matplatser för medlemmarna att utnyttja. Cykelpool med allt från lastcykeln för storhandlingen till citybiken som bokas via en app, årskostnad ca 200 kr/år. Cykelställ på gården och cykelgarage i källaren. I föreningen finns det även barnvagnsrum vid entrén och ca 35 p-platser. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-12-12)

Parkering

Ca 35 st utomhusplatser administreras av Scandic Täby. Separat kö och kommer kosta ca 550kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Unum
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	148
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Unum består av 148 st bostadsrättslägenheter med en gemensam takterrass stor som en mindre park i sydvästläge. Terrassen om 400 m² erbjuder vidsträckt utsikt, soligt läge och vissa läskyddade delar via glasväggar. Här finns grill, sittplatser och ett specialdesignat utegym. I anslutning till takterrassen ligger föreningens "second livingroom" - en gemensamhetslokal om ca 70 m² med kök och matplatser för medlemmarna att utnyttja. Cykelpool med allt från lastcykeln för storhandlingen till citybiken som bokas via en app, årskostnad ca 200 kr/år. Cykelställ på gården och cykelgarage i källaren. I föreningen finns det även barnvagnsrum vid entrén och ca 35 p-platser. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-12-12)
Parkering	Ca 35 st utomhusplatser administreras av Scandic Täby. Separat kö och kommer kosta ca 550kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Kommande visningar

Söndag 25 januari kl. 09:00-09:30

Varmt välkommen på visning!

Söndag 25 januari kl. 09:00-09:30

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Julius Sonerud

073-387 67 50

julius.sonerud@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Viktor Billing

070-405 52 60

viktor.billing@erikolsson.se

Näsbyvägen 2

På gångavstånd

Snabbmat

110 m

Max

Park

185 m

Hörnparken

Mataffär

255 m

ICA Nära

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Täby
Område	Täby
Storlek	1 rum, 35 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 10
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1316 (1316)
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 952 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, BR-tillägg, bredband samt digital-TV (basutbud). Hushållsel debiteras via föreningen efter förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.632%, Andel av årsavgift 0.628%
Indirekt nettoskuldsättning	507 851 kr .
Energiprestanda	70 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Via fibernät

Totalt	542 kr per månad (6 500 kr per år)
El	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Kommentar	I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Näsbyvägen 2

Julius Sonerud

Viktor Billing

Näsbyvägen 2