Kvadratsmart 1:a på optimalt cityläge
•
Mycket centralt läge
•
Ljus & modern atmosfär
•
Högt i tak & luftig känsla
•
Perfekt första boende
•
Yteffektiv planlösning
•
Fönster i två väderstreck
•
Stilrena materialval
•
Egna tvättmöjligheter
•
Garage under huset
•
Möjlighet till grönt bolån
•
Promenadstråk längs kajen
•
Brett restaurangutbud
•
Malmö Saluhall runt hörnet
•
Kort promenad till Malmö C
Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta med ett fantastiskt läge i hjärtat av Malmö.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 619 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
31.5 m²
Våning
1 av 8
Byggår
2020
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
City
Storlek
1 rum, 31.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
E1001 (1001)
Utgångspris
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 619 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för TV (basutbud), 250/250 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.328%, Andel av årsavgift 0.495%
Indirekt nettoskuldsättning
327 295 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
61 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | City |
Storlek | 1 rum, 31.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | E1001 (1001) |
Utgångspris | 1 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 619 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för TV (basutbud), 250/250 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.328%, Andel av årsavgift 0.495% |
Indirekt nettoskuldsättning | 327 295 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 61 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kaj 306
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
102
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Brf Kaj 306 köpte huset 2020. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 5 A-C och 7 A-C, Bassänggatan 1-3 samt Beijerskajen 2 A-F och 4. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en modern innergård med härliga planteringar och grönska, utemöbler samt lekyta med enklare lekutrustning för barn. I källaren finns cykelrum och rum för barnvagnar samt rullstolar. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten.
Hemsida
Parkering
I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång till laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt debitering efter förbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kaj 306 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 102 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Kaj 306 köpte huset 2020. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 5 A-C och 7 A-C, Bassänggatan 1-3 samt Beijerskajen 2 A-F och 4. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en modern innergård med härliga planteringar och grönska, utemöbler samt lekyta med enklare lekutrustning för barn. I källaren finns cykelrum och rum för barnvagnar samt rullstolar. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten. |
Hemsida | |
Parkering | I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång till laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt debitering efter förbrukning. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och telefoni via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och telefoni via Telia. |
Hall
Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Kök/rum
Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal), vitt kakel och grå betongmönstrad bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2020 och av märket Siemens förutom fläkten (LGG). Kök och rum ligger i öppen planlösning med fönster i två väderstreck.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, dusch med svängda vikbara duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med vit arbetsbänk i laminat och vitt väggskåp ovan.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
2021 installerades övervakningskameror i garage. 2022 utfördes en 2-årsbesiktning av samtliga lägenheter. 2023 utfördes OVK-besiktning. Samma år underhölls bänkar på innergården, fjäder till garageport byttes ut samt målades golv i miljörum. 2024 utfördes mindre underhåll. 2025 utfördes 5-årsbesiktning. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
295 kr per månad (3 540 kr per år)
Vatten och avlopp
190 kr per månad (2 280 kr per år)
Försäkring
105 kr per månad (1 260 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 295 kr per månad (3 540 kr per år) |
Vatten och avlopp | 190 kr per månad (2 280 kr per år) |
Försäkring | 105 kr per månad (1 260 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
