Nordhemsgatan 48
Linné, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
36 m²
Förhandsgranskning
Underbar vindslägenhet med fantastisk utsikt över Linné!
•
Gör om till 2rok!
•
Vindlägenhet med högt läge
•
Utsikt över Linnés gator
•
Flexibel planlösning
•
Ljust & luftigt hem
•
Köksö på hjul
•
Karaktäristiska detaljer
•
Helkaklat badrum
•
Stabil ekonomi i brf
•
Hiss i huset
•
Bo i populära Linnéstaden
•
Mataffärer & service
•
Nöjesliv bakom husknuten
•
Natur- och motionsområden
•
Knutpunkt för kommunikationer
(Gör enkelt om till 2rok) Välkommen till en unik chans att förvärva en ljus och mysig vindslägenhet i hjärtat av Linné – ett av Göteborgs mest eftertraktade områden!
Avgift
3 177 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
36 m²
Våning
7 av 7
Byggår
1998
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
1 rum, 36 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
7 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
73 (1602)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten och -TV. (From 2025-01-01 höjs avgiften till 3 368kr/mån).
Andelstal
Andel i förening 4.009%, Andel av årsavgift 3.572%
Indirekt nettoskuldsättning
253 852 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
108 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 1 rum, 36 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 7 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 73 (1602) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 177 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och -TV. (From 2025-01-01 höjs avgiften till 3 368kr/mån). |
Andelstal | Andel i förening 4.009%, Andel av årsavgift 3.572% |
Indirekt nettoskuldsättning | 253 852 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 108 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Nordhemsgatan 48
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
26
Allmänt om föreningen
Brf Nordhemsgatan 48. Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken) och registrerades 1998. Till föreningen hör adressen Nordhemsgatan 48. Medlemmarna har tillgång till "Boappen" för föreningens interna kommunikation och ett bokningssystem av tvättstugan. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och en trivsam innergård med tillgång till nybyggd uteplats och grillplats. Föreningen anordnar vid behov frivillig gemensam höst eller vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-25.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Nordhemsgatan 48 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 26 |
Allmänt om föreningen | Brf Nordhemsgatan 48. Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken) och registrerades 1998. Till föreningen hör adressen Nordhemsgatan 48. Medlemmarna har tillgång till "Boappen" för föreningens interna kommunikation och ett bokningssystem av tvättstugan. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och en trivsam innergård med tillgång till nybyggd uteplats och grillplats. Föreningen anordnar vid behov frivillig gemensam höst eller vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-25. |
Parkering | För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1998 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. |
Hall
Slipad ekparkett och behandlad med hårdvax samt vitmålade väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i 2st tillhörande garderober.
Kök
Slipad ekparkett och behandlad med hårdvax samt vitmålade väggar. Köksinredning från PickyLiving i industrigrå nyans samt bänkskiva i Italiensk carraramarmor och ovan bänk sitter ett kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter samt skafferi. Här finns en köksö på hjul med sittplatser för ca 8 personer. Öppen planlösning mot allrum.
Allrum
Slipad ekparkett och behandlad med hårdvax samt vitmålade väggar. Här ryms en soffgrupp samt en större säng. Rummet går att dela av för att skapa ett separat sovrum.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, dusch, kommod och handdukstork.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd belägen i fastighetens skyddsrum.
Renoveringar
2024 nytt köksskåp över diskbänk samt nytt stänkskydd i kök. 2022 installerades eluttag i badrummet. 2019 kompletterades köket med en köksö.
2006 rensades ventilationssystem. 2012 dränerades innergård och brunnar renoverades. 2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2014 energideklarerades fastigheten och klinkergolv i entré samt källare reparerades. 2014-2016 genomfördes kontroll av fasad. 2015 genomfördes en vertikal spolning av spillvattenrör. Under samma år byttes även porttelefonsystem samt lås till 17 lägenheter och allmänna utrymmen. 2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. 2018 reparerades hiss. 2019 installerades nytt torkskåp. 2021 utfördes högtrycksspolning och grovstädning av innergården samt byte av ventilationsfläktar. 2022 målning av plåttak. 2023 OVK utförd, ommålning av soprum samt "Boappen" införd. 2024 Ny energideklaration utförd, installation av rörelsedetektor till belysning i trapphus installerad samt uteplats och grillplats byggd på den gemensamma innergården. 2025 planeras kostnadsbesparande åtgärder så som nya termostat och injustering av värme samt förhoppningsvis fiber istället för Comhem/Tele2. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Totalt
367 kr per månad (4 400 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad som avser hushållsel är enligt säljarens information och kostnad som avser hemförsäkring är enligt en uppskattad schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att varo
Totalt | 367 kr per månad (4 400 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad som avser hushållsel är enligt säljarens information och kostnad som avser hemförsäkring är enligt en uppskattad schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att varo |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
