Charmig sekelskifteslägenhet, stenkast från tunnelbanan!
•
Snyggt kök i öppen planlösning
•
Sekelskifte
•
Nära tunnelbanan
•
Renoverat badrum
•
Stenkast till populära kaféer och restauranger
•
Vackra trägolv
•
Harmonisk innergård
•
Förråd
Välkommen till Nynäsvägen 318 och till den här charmiga lägenheten som genomgått en större renovering samtidigt som vackra detaljer från husets byggnadsår är bevarade!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 552 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
34 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1929
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Gamla Enskede
Storlek
1 rum, 34 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
0H19
Utgångspris
2 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 552 kr
Inkl. VA, Värme. En obligatorisk avgift om 244 kr/mån tillkommer för bredband (fiber)
Andelstal
Andel av årsavgift 2.941%
Indirekt nettoskuldsättning
271 892 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
115 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Gamla Enskede |
Storlek | 1 rum, 34 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 0H19 |
Utgångspris | 2 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 552 kr |
| Inkl. VA, Värme. En obligatorisk avgift om 244 kr/mån tillkommer för bredband (fiber) |
Andelstal | Andel av årsavgift 2.941% |
Indirekt nettoskuldsättning | 271 892 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 115 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Högaffeln 6-7
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt. Skall omförhandlas 2026-03-31. En särskild nedsättning gäller de fyra första åren så den totala höjningen infaller först 2028. Fram till dess ökar kostnaderna med omkring 10 000 per år = 30 kr/månaden per lägenhet. (2025-04-02)
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Högaffeln 6-7 bildades 2011 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Nynäsvägen 316 och 318. Föreningen har en mycket trivsam innergård i soligt sydvästläge. Här finns grill och utemöbler för umgänge. Föreningen har även låtit bygga odlingslådor bakom huset på ängen sommaren 2020 med kommunens tillstånd. Dessa är gemensamma för alla boende i föreningen. Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Sopor slängs i sopkärl på baksidan av huset. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har inte beslutat några höjningar i dagsläget men troligtvis en höjning till 2026. (2025-04-02)
Parkering
Tillhörande föreningen finns 9 parkeringsplatser exklusive en gästparkeringsplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 630 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I övrigt gäller boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Högaffeln 6-7 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt. Skall omförhandlas 2026-03-31. En särskild nedsättning gäller de fyra första åren så den totala höjningen infaller först 2028. Fram till dess ökar kostnaderna med omkring 10 000 per år = 30 kr/månaden per lägenhet. (2025-04-02) |
Antal lägenheter | 24 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Högaffeln 6-7 bildades 2011 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Nynäsvägen 316 och 318. Föreningen har en mycket trivsam innergård i soligt sydvästläge. Här finns grill och utemöbler för umgänge. Föreningen har även låtit bygga odlingslådor bakom huset på ängen sommaren 2020 med kommunens tillstånd. Dessa är gemensamma för alla boende i föreningen. Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Sopor slängs i sopkärl på baksidan av huset. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har inte beslutat några höjningar i dagsläget men troligtvis en höjning till 2026. (2025-04-02) |
Parkering | Tillhörande föreningen finns 9 parkeringsplatser exklusive en gästparkeringsplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 630 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I övrigt gäller boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till ip-TV, bredband och ip-telefoni via Bredbandsbolaget (fiber).
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1929 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till ip-TV, bredband och ip-telefoni via Bredbandsbolaget (fiber). |
Bredband | Fiber |
Allrum
Harmoniskt och generöst rum med vackra detaljer från tjugotalet som klassiska trägolv samt stuckaturer i taket. Här finns plats för sovrumsdel samt vardagsrumsmöblemang och köksbord. Väggarna är målade i en ljusbeige kulör
Kök
Snyggt renoverat kök i äldre stil i öppen planlösning mot allrum. Köket är utrustat med gasspis, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta samt förvaring speciellt i det tidstypiska köksskåpet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert trägolv
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaring samt klädhängning och skoförvaring. Väggarna är målade i ljusbeige kulör och golvet är av träparkett
Badrum
Renoverat och helkaklat badrum med dusch, kommod med väggspegel samt WC. Väggarna kläs av vitt kakel och på golvet ligger en slitstark svart klinker med golvvärme
2010–2011 Helrenovering av fastigheten, Stammar och el utbytt. 2013 Byggt uteplats och träaltan Ekonomisk förvaltning övergick från Sisyfos till Fastighetsägarna Service. Iordningställande av barnvagnsförråd i källaren på adress Nynäsvägen 316. 2014 Installation och gruppanslutning av fiberbredband från Bredbandsbolaget samt Renovering och målning av cykelrum. 2015 installerades Wisetrapp-råttfällor i avloppsrör i källaren. (Inga besvär sedan dess.) 2018 Renovering och ersättning av samtliga fönster på baksidan av huset. 2020 Förbättrade ventilationen och lagade/rustade upp vissa av ytterdörrarna. 2021 Fönsterrenovering, fönster mot Nynäsvägen. 2022 ventilations renovering/ OVK slutfördes i Januari. 2023 Byte av källardörr i port 316. 2023 Rensning av hängrännor. 2024 Byte av entréport i nr. 318. KOMMANDE: 2024–2025 Byte av entréport i nr. 316. (Ej genomförd) 2025 Åtgärd av putsskador och skadad sockel mot Nynäsvägen. 2025 Ny trapphusbelysning. 2025-2026 Ytskiktsrenovering trapphus 316. 2026 Stamspolning Eventuell åtgärd parkering (avjämning, ny kross) - håller på att hämta in offerter. (2025-04-02)
Totalt
240 kr per månad (2 877 kr per år)
El
213 kr per månad (2 551 kr per år)
Övrigt
27 kr per månad (326 kr per år)
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
484 kWh per år
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera och beror på förbrukning samt tecknade avtal. Kostnaden i övrigt avser avgiften för gas.
Totalt | 240 kr per månad (2 877 kr per år) |
El | 213 kr per månad (2 551 kr per år) |
Övrigt | 27 kr per månad (326 kr per år) |
Nätbolag | Ellevio |
Elleverantör | Fortum |
Elförbrukning | 484 kWh per år |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna kan variera och beror på förbrukning samt tecknade avtal. Kostnaden i övrigt avser avgiften för gas. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
