Bostäder/
Malmö/
Elinegård/

Räfsgatan

Räfsgatan 25

Elinegård, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
34 m²

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 10:00

Kvadratsmart etta med härlig uteplats med eftermiddagssol!

•

Uteplats med eftermiddags- och kvällssol

•

Öppen & social planlösning

•

Kvadratsmart

•

Helkaklat badrum med kombimaskin

•

Stor skjutdörrsgarderob

•

Lugnt område

•

Välsorterad matbutik i närheten

•

Cykelavstånd till havet

•

Nära Limhamn centrum & Emporia

•

Bra pendlingsmöjligheter

Ta möjligheten att flytta in i denna välplanerade etta med tillhörande uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 086 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

34 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Elinegård

Storlek

1 rum, 34 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

1-1002

Utgångspris

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 086 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).

Andelstal

Andel av årsavgift 0.933%

Indirekt nettoskuldsättning

588 070 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Elinegård
Storlek	1 rum, 34 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1-1002
Utgångspris	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 086 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal	Andel av årsavgift 0.933%
Indirekt nettoskuldsättning	588 070 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	56 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Grönska på Limhamn

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B. I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd. Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Parkering

I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Grönska på Limhamn
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	70
Allmänt om föreningen	Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B. I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd. Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering	I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

Rum/kök

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt utgång till uteplats i väster. Mörkbrun askmönstrad köksinredning och vit/beige kakel ovan stenmönstrad bänkskiva i laminat. Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, väggskåp och avlastningsyta.

Uteplats

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalt

630 kr per månad (7 560 kr per år)

430 kr per månad (5 160 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	630 kr per månad (7 560 kr per år)
El	430 kr per månad (5 160 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

Ekonomisk Plan

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Utgångspris

1 195 000 kr

Kommande visningar

Söndag 18 januari kl. 10:00-10:30

Bokad visning, anmälan krävs.

Söndag 18 januari kl. 10:00-10:30

Bokad visning, anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Marina Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-140 52 74

marina.nilsson@erikolsson.se

Räfsgatan 25

På gångavstånd

Park

55 m

Elinelundsparken

Park

125 m

Kalkstensparken

Apotek

210 m

Apoteket

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Räfsgatan 25

Marina Nilsson

Räfsgatan 25