Smart planerad etta med originalcharm!
•
Fint bevarad 40-talscharm
•
Vackert parkettgolv
•
Luftig takhöjd
•
Inbyggda förvaringsutrymmen
•
Vinklat fönsterparti
•
Platsbyggd köksinredning
•
Många gemensamhetslokaler
•
Grönskande innergårdar
•
Nära Chalmers & Sahlgrenska
•
Promenadavstånd till city
•
Wavrinskys plats som knutpunkt
•
Gångavstånd till flera universitet
•
Bra serviceutbud i närheten
•
Slottsskogen & Änggårdsbergen
Charmig enrumslägenhet med bevarade originaldetaljer som vacker parkett, inbyggda garderober och ett generöst vinklat fönsterparti med djup fönsterbänk.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
1 955 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
22 m²
Våning
1 av 5
Byggår
1945 - 1947
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Norra Guldheden
Storlek
1 rum, 22 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
6314 (1001)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
1 955 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 202 kr/mån tillkommer för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Andelstal
Andel i förening 0.076%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
150 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Norra Guldheden |
Storlek | 1 rum, 22 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 6314 (1001) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 1 955 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 202 kr/mån tillkommer för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud). |
Andelstal | Andel i förening 0.076% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 150 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Norra Guldheden nr 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
454
Antal uthyrningsenheter
14
Antal lokaler
12
Allmänt om föreningen
Brf Norra Guldheden nr 1 köpte fastigheten 2004. Det finns 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10. Fastigheten är bland de fastigheterna som färdigställdes 1945 och var en betydande del i bostadsutställningen Bo Bättre 1945. Bo Bättre var en bostadsutställning i norra Guldheden i Göteborg, som kom till med anledning av Svenska slöjdföreningens 100-årsjubileum. Arrangörer var Göteborgs stad, Statens Byggnadslånebyrå och Svenska slöjdföreningen. Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar. Gemensamma gårdar med utemöbler, lekplats och fin växtlighet. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-23.
Parkering
I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 215 kr/månad. Det finns också 4 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad där kostnad för elförbrukning även tillkommer. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser och parkeringsavgifterna gäller per datum 2025-05-10 med reservation för höjningar. Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar vid Guldhedsgården som är tillgängliga för alla medlemmar och ingår i en så kallad "laddpool" där var och en betalar sin egen förbrukning. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Norra Guldheden nr 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 454 |
Antal uthyrningsenheter | 14 |
Antal lokaler | 12 |
Allmänt om föreningen | Brf Norra Guldheden nr 1 köpte fastigheten 2004. Det finns 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10. Fastigheten är bland de fastigheterna som färdigställdes 1945 och var en betydande del i bostadsutställningen Bo Bättre 1945. Bo Bättre var en bostadsutställning i norra Guldheden i Göteborg, som kom till med anledning av Svenska slöjdföreningens 100-årsjubileum. Arrangörer var Göteborgs stad, Statens Byggnadslånebyrå och Svenska slöjdföreningen. Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar. Gemensamma gårdar med utemöbler, lekplats och fin växtlighet. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-23. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 215 kr/månad. Det finns också 4 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad där kostnad för elförbrukning även tillkommer. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser och parkeringsavgifterna gäller per datum 2025-05-10 med reservation för höjningar. Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar vid Guldhedsgården som är tillgängliga för alla medlemmar och ingår i en så kallad "laddpool" där var och en betalar sin egen förbrukning. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad www.goteborg.se. I området finns besöksparkering. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1945 - 1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1945 - 1947 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit. |
Hall
Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober med tillhörande överskåp målade i en ljusgrön nyans.
Kokvrå
Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Köksinredning i en ljusgrön nyans och ovan arbetsbänken i rostfritt sitter vitt kakel. Här finns spisplatta samt liten kyl och frys.
Allrum
Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och matbord. Ljusinsläpp från ett vinklat fönsterparti med djup fönsterbräda i sten.
Badrum
Gröna stenplattor på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt dusch med draperi. Ett fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv. 2004-2006 renoverades tvättstugor. 2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades. 2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här. 2007 installerades porttelefoner och postboxar. 2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes. 2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3. 2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10. 2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15. 2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd. 2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 och 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara. 2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum. 2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1. 2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9. 2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar. 2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes. 2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts. 2023 renoverades takkupor på Raketgatan 11 och 13. Aikido-lokalen rustades upp. Asfaltering och återställning av vägar och gångbanor har gjorts av kommunen efter ett arbete. 2024 renovering av fönster, ventilation och rökgångar på Raketgatan 3. Reparation av festlokal. 2 hyresrätter säljs. Fasadrenovering har utförts på Dalheimersgatan 3. Renovering av fönster har utförts på Raketgatan 5. Projektet fasadrenovering på Dalheimersgatan 5 har också utförts. 2025 renoverades fönster på Raketgatan 7 och renovering av ventilation och rökgångar på Raketgatan 5, 7 och 9 utfördes. I dagsläget pågår fasadrenovering på Dalheimersgatan 1. Arbetet beräknas vara färdigställt till årsskiftet. I september/oktober startar ett projekt med att upprusta Guldhedsgården där de första stegen blir att renovera samlingslokalen och köket, så att lokalen kan hyras ut och användas av föreningens medlemmar. Projektet förväntas färdigställas under hösten. Föreningen planerar att utföra relining av bottenplattor i hela föreningen. Första delen av relining av föreningens avloppsrör är upphandlad och uppdelat i fem etapper. Den första etappen planeras att påbörjas vid årsskiftet 2025/2026. Föreningen följer sin underhållsplan.
Totalt
480 kr per månad (5 760 kr per år)
El
342 kr per månad (4 104 kr per år)
Försäkring
138 kr per månad (1 656 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Kostnad för el inkluderar elförbrukning (2124 kr/år) och elnät (1980 kr/år). Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 480 kr per månad (5 760 kr per år) |
El | 342 kr per månad (4 104 kr per år) |
Försäkring | 138 kr per månad (1 656 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Kostnad för el inkluderar elförbrukning (2124 kr/år) och elnät (1980 kr/år). Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
