Råstensgatan 52B
Kålltorp, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
35 m²
Alla bilder
Snart till salu
Måndag 19 januari kl. 16:00
Ljus och charmig etta med balkong i idylliska Kålltorp!
•
Balkong i söderläge
•
Fönster i två väderstreck
•
Kök med diskmaskin
•
Helkaklat badrum
•
Vackra golv
•
Aktiv och välskött förening.
•
Lummig trädgård och trädäck med utemöbler och grill
•
Populärt område
•
Nära till Delsjönaturen
•
Trevliga restauranger i området
•
Många matbutiker att tillgå
•
Spårvagnen nära tillhands
Ljus och trivsam etta i en mycket välskött förening, vackert inbäddad bland de lugna villakvarteren i idylliska Kålltorp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 398 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
35 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1938
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Kålltorp
Storlek
1 rum, 35 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
B1102
Utgångspris
2 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 398 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband.
Andelstal
Andel i förening 7.728%
Indirekt nettoskuldsättning
336 544 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
135 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Kålltorp |
Storlek | 1 rum, 35 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | B1102 |
Utgångspris | 2 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 398 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 7.728% |
Indirekt nettoskuldsättning | 336 544 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 135 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Skatan
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
9
Antal uthyrningsenheter
2
Allmänt om föreningen
Brf Skatan. Föreningen köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna: Råstensgatan 52 A-C. Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum kombinerat med barnvagnsrum samt en snickarbod Föreningen har en lummig trädgård och trädäck med utemöbler och grill till medlemmarnas förfogande. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Gräsklippning sker enligt rullande schema och trappstädning sköter medlemmarna i varsitt trapphus. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-16
Parkering
Fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Skatan |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 9 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Skatan. Föreningen köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna: Råstensgatan 52 A-C. Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns även ett cykelrum kombinerat med barnvagnsrum samt en snickarbod Föreningen har en lummig trädgård och trädäck med utemöbler och grill till medlemmarnas förfogande. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Gräsklippning sker enligt rullande schema och trappstädning sköter medlemmarna i varsitt trapphus. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-16 |
Parkering | Fri parkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1938 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiber via Bahnhof. |
Hall
Trägolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare.
Kök
Trägolv och vitmålade väggar med en fondvägg klädd i mönstrad tapet. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken i granit sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 3-6 personer.
Vardagsrum
Trägolv och vitmålade väggar med en fondvägg målad i en mörkblå nyans. Här finns plats för soffa, säng och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Spotlights i taket.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar
2025 - ny kyl/frys, handfat och tvättställ.
1984 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum. Under samma år byttes takpannorna. 2009 målades fasaden. 2010 filmades avloppsrören, nya tvättmaskiner köptes in och värmen justerades. ca 2011 byttes alla stammar ut ur huvudstammen. Undersökning visade att huvudstammen var ej i behov av renovering, samma år renoverades badrum i alla lägenheter. Installation av nya frånluftsventiler i alla lägenheter. 2012 målades staket runt fastigheten och anslutning till ComHem fiberkoaxnät installerades. Rör för inkommande vatten byttes och sotning/ kontroll av ventilationskanaler gjordes. 2014 målades fasaden, takkuporna samt trapphusen. Samma år byggdes två balkonger till två lägenheter belägna i bottenvåningen. 2015 fräschades torkrummet samt källaren upp, golvet slipades och torkrumsaggregatet bytes ut mot ny. Hyresrätterna fick ny kyl och frys samt spis och ugn. Under året åtgärdades problemen efter en vattenläcka i en av lägenheterna. I samband med detta åtgärdades avsloppsrören som går till lägenhet A1001 samt B1002 då rören var felhängda och orsakade ofta stopp. 2016 gjordes relining och två takfönster byttes i lägenhet A1201 och C1201. 2017 portkod för Port A och C, då de ej fungerar. 2018 vindslägenhet står klar och är såld. 2019 inköp av ny torktumlare och målning av staket runt fastighet. Energideklaration utfördes. 2021 inköp av ny avfuktare och fläkt. Indragning av Banhof villafiber. Satt upp mekanisk fläkt på taket och installerat kolfiberfläkt i alla lägenheter. 2022 dränerades en kortsidan mot gatan samt renovering av vissa balkonger 2023 dränering av tre sidor. 2024 trädgården iordningställs. Ny dränering runt huset. I samband med det tvättades fasaden och mindre takunderhåll utfördes. Under 2026 skall en mindre garantiåtgärd av balkonger skall utföras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
574 kr per månad (6 892 kr per år)
El
316 kr per månad (3 796 kr per år)
Försäkring
258 kr per månad (3 096 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 574 kr per månad (6 892 kr per år) |
El | 316 kr per månad (3 796 kr per år) |
Försäkring | 258 kr per månad (3 096 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
