Charmig & yteffektiv 1:a på havsnära adress
•
Attraktiva Ribersborg
•
Smarta kvadrat
•
Öppen atmosfär
•
Ljust & enhetligt
•
Stilren interiör
•
Kök med arbetsytor
•
Lättmöblerat rum
•
Praktisk förvaring
•
Välskött förening
•
Lummig innergård
•
Hiss & garage i huset
•
Fina promenadstråk
•
Matbutik runt hörnet
•
Nära hav, strand & park
•
Goda kommunikationer
•
Cykelavstånd till City
På utmärkt adress med havet som granne, fantastiska promenadstråk runt knuten och ett brett utbud av populära restauranger på gångavstånd har vi nu nöjet att presentera denna inflyttningsklara 1:a.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 256 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
39 m²
Våning
1 av 9
Byggår
1956
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
1 rum, 39 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 9
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
05 (1001)
Föreslagen budstart
1 745 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 256 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 155 kr/månad för kabel-TV och bredband. Angiven avgift gäller 2025.
Andelstal
Andel i förening 0.458%, Andel av årsavgift 0.458%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
113 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 1 rum, 39 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 9 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 05 (1001) |
Föreslagen budstart | 1 745 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 256 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 155 kr/månad för kabel-TV och bredband. Angiven avgift gäller 2025. |
Andelstal | Andel i förening 0.458%, Andel av årsavgift 0.458% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 113 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Örehus 4
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
92
Antal uthyrningsenheter
5
Allmänt om föreningen
Brf Örehus 4 köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna Sergels väg 14 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% från 1 januari 2026. Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkrum och en mangel. I källaren finns även ett gemensamt utrymme som kan nyttjas som festlokal, hobbyrum och mötesrum, och det finns även ett rum att ställa barnvagnar i. Föreningen har en stor gemensam trädgård med lekredskap, utemöbler och möjlig grillplats.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 68 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 18 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Parkeringsplatserna utomhus är försedda med laddstolpar som ännu inte har tagits i bruk och kostnaden för att nyttja laddstolpe är inte fastslagen i dagsläget (2025-11-19). Kösystem tillämpas. Vid intresse kontakta info@orehus4.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Örehus 4 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 92 |
Antal uthyrningsenheter | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Örehus 4 köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna Sergels väg 14 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% från 1 januari 2026. Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkrum och en mangel. I källaren finns även ett gemensamt utrymme som kan nyttjas som festlokal, hobbyrum och mötesrum, och det finns även ett rum att ställa barnvagnar i. Föreningen har en stor gemensam trädgård med lekredskap, utemöbler och möjlig grillplats. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 68 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 18 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Parkeringsplatserna utomhus är försedda med laddstolpar som ännu inte har tagits i bruk och kostnaden för att nyttja laddstolpe är inte fastslagen i dagsläget (2025-11-19). Kösystem tillämpas. Vid intresse kontakta info@orehus4.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ F
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1956 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk, typ F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Stor klädkammare och ytterligare plats för avhängning.
Rum
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med vit kakel ovan arbetsyta i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt.
Badrum
Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, handduksvärmare, dusch med duschdörrar, spegelskåp med belysning och golvvärme.
Förråd
Lägenheten disponerar för närvarande över ett matförråd i källaren och ett vindsförråd.
Renoveringar
2018 Renoverades kök och ytskikt i lägenheten. 2018 Sattes även en säkerhetsdörr in.
1994 byttes fönster till trä-aluminium. 2000 moderniserades hissarna. 2005 lades ett nytt papptak samt takavvattning. 2007 fläktar och rensning av ventilationskanaler. 2012 fogades fasaden om och balkonger renoverades med nya balkongfronter och målning. 2017 byttes samtliga tappvattenstammar. Samma år renoverades källarutrymmenas ytskikt, ommålning av väggar och dörrar samt golvläggning av klinker i korridorerna. 2019 fräschades samlingslokalen upp med målning av väggar och klinker på golv. 2020 utfördes OVK samt kontroll av samtliga brandvarnare. 2022 renoverades gård och garage samt förbereddes för laddstolpar på föreningens parkeringsplatser utomhus. 2024 gjordes nyckel- och cylinderbyte till iLOQ passersystem för alla gemensamma utrymmen, LED-belysning i gemensamma utrymmen, översyn av undercentral - väggar nedmonterade och betonggolv uppbrutet för att torka innan ny gjutning påbörjas. 2025 installerades taggsystem för entrépartier samt garageinfart, nytt porttelefonsystem, laddstolpar för elbilsladdning samt ny och kraftigare el-servis från EON för laddstolparna och taggsystem för cykelparkering samt iLOQ för övriga gårdsgrindar. Det har även gjorts en översyn och åtgärdslista för att säkerställa ett tätt tak. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
