Smörslottsgatan 51
Björkekärr, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
47.1 m²
Alla bilder
Torsdag 22 januari kl. 17:30
Ljus och välplanerad gavellägenhet med modern komfort och närhet till natur och city!
•
Gavelläge
•
Öppen planlösning
•
Välplanerade ytor
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Bekvämt i markplan
•
Ljusinsläpp i tre riktningar
•
Lekplats på gården
•
Social förening
•
Grönskande omgivningar
•
Nära till busshållplatsen
•
Flera matbutiker i området
•
Skolor & förskolor
•
Delsjön & Skatåsområdet
•
Föreningen äger marken
Välkommen till denna ljusa och luftiga etta med fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt attraktiva gavelläge!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 786 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
47.1 m²
Våning
(Markplan)
Byggår
2004
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Björkekärr
Storlek
1 rum, 47.1 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(Markplan)
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
20 (1002)
Föreslagen budstart
1 749 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 786 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 170 kr för bredband, TV och IP-telefoni inkluderas i avgiften. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal
Andel i förening 0.398%, Andel av årsavgift 0.398%
Indirekt nettoskuldsättning
243 463 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
130 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Björkekärr |
Storlek | 1 rum, 47.1 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (Markplan) |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 20 (1002) |
Föreslagen budstart | 1 749 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 786 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 170 kr för bredband, TV och IP-telefoni inkluderas i avgiften. Kostnad för el tillkommer efter individuell mätning och debitering. |
Andelstal | Andel i förening 0.398%, Andel av årsavgift 0.398% |
Indirekt nettoskuldsättning | 243 463 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 130 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
87
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen och registrerades 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adressen: Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. De två huskropparna är placerade så att det skapas en ljus och luftig innergård och varje lägenhet har flera glasade dörrar utmed en balkong som sträcker sig längs hela lägenheten. Vardagsrummet, köket och badrummet har alla en glasad dörr för att hela lägenheten ska ha kontakt med den långa balkongen och den grönska som omger hela Björkekärr. Innergården är planerad av prisbelönta 02LANDSKAP och landskapsarkitekt My Lekberg Hellström. Här finns en lekplats med olika gungor och en sandlåda, stora gräsytor, rabatter samt bord och bänkar. Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även en gästlägenhet, en föreningslokal, 2 st cykelgarage och 1 st förråd för däckförvaring. Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-10.
Parkering
I föreningen finns 84 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det finns också 28st platser med laddstolpe för elbil dessa kostar 800 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget finns lediga garageplatser inkluderat laddplats. Det finns även 4 st parkeringsplatser, dessa är i dagsläget uthyrda, kölista gäller. (250210)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 87 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Fiolen och registrerades 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör adressen: Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. De två huskropparna är placerade så att det skapas en ljus och luftig innergård och varje lägenhet har flera glasade dörrar utmed en balkong som sträcker sig längs hela lägenheten. Vardagsrummet, köket och badrummet har alla en glasad dörr för att hela lägenheten ska ha kontakt med den långa balkongen och den grönska som omger hela Björkekärr. Innergården är planerad av prisbelönta 02LANDSKAP och landskapsarkitekt My Lekberg Hellström. Här finns en lekplats med olika gungor och en sandlåda, stora gräsytor, rabatter samt bord och bänkar. Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och en mangel. Det finns även en gästlägenhet, en föreningslokal, 2 st cykelgarage och 1 st förråd för däckförvaring. Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-10. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 84 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det finns också 28st platser med laddstolpe för elbil dessa kostar 800 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget finns lediga garageplatser inkluderat laddplats. Det finns även 4 st parkeringsplatser, dessa är i dagsläget uthyrda, kölista gäller. (250210) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Bredband från Telia. Bredband 100/100 och TV Lagom.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2004 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Bredband från Telia. Bredband 100/100 och TV Lagom. |
Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra garderober. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn (Electrolux), köksfläkt, diskmaskin (Electrolux) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi.
Allrum
Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har plats att inreda med matplats, soffgrupp med tillhörande möblemang och säng. Ljusinsläpp från fönster i tre riktningar.
Badrum
Klinkergolv i ljusblått med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, badkar samt torktumlare (Siemens) och tvättmaskin (Electrolux). Ett insynsskyddat fönster föser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Utfört senaste 10 åren: 2015 byte av armaturer till LED. 2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes 2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över. 2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget. 2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv. Exteriör belysning på innergården uppdaterades - nya lampor sattes upp på taken till cykelparkering samt längs med muren. 2022 fylldes planteringar längs Smörslottsgatan och Rosendalsgatan på. 2023 utfördes takbesiktning och inledande projektering inför takbyte 2024 OVK utförd, byte av fläktaggregat och termostatventiler samt rensning ventilationskanaler Pågående och/eller planerat underhåll: 2024/2025 Byte av fläktaggregat och termostatventiler. 2025 Fasadmålning och byte av porttelefon samt takomläggning. 2027 Trapphusrenovering . Mer information finns i årsredovisning 2023. Föreningen följer en underhållsplan.
Totalt
587 kr per månad (7 040 kr per år)
El
367 kr per månad (4 400 kr per år)
Försäkring
220 kr per månad (2 640 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftskostnad är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 587 kr per månad (7 040 kr per år) |
El | 367 kr per månad (4 400 kr per år) |
Försäkring | 220 kr per månad (2 640 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftskostnad är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
