Solhöjdsgatan 15

Varvsstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
26 m²

Alla bilder

Måndag 19 januari kl. 15:30

Modern och välplanerad etta i populära Varvsstaden!

•

Modernt och bekvämt boende

•

Kök från Marbodal

•

Yteffektiv planlösning

•

Balkong i nordväst

•

Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

•

Grillmöjligheter på gården

•

Gemensam takterass

•

Kort avstånd till mattaffärer

•

Närhet till hav och strand

•

Promenadavstånd till Saluhallen

•

Närhet till city

•

Intill blivande solhöjdsparken

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på femte våningen med balkong – ett modernt hem med känsla av både lyx och smart funktion!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 766 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

26 m²

Våning

5 av 7

Byggår

2022

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Varvsstaden

Storlek

1 rum, 26 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

B24101 (1401)

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 766 kr

I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0.676%, Andel av årsavgift 0.878%

Indirekt nettoskuldsättning

486 774 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Varvsstaden
Storlek	1 rum, 26 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	B24101 (1401)
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 766 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för digital-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple play). Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.676%, Andel av årsavgift 0.878%
Indirekt nettoskuldsättning	486 774 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	75 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Varvskajen 2

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Varvskajen 2 köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 9 och 15. Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Alla lägenheter har förråd i källare som finns under samtliga hus. I föreningen finns en gemensam takterrass som nås från Solhöjdsgatan 9. Det finns även en gemensam gård med pergola, sittmöbler och grill som delas med Brf Varvskajen. Cykelplatser finns i källare och under tak på kvartersgården.

Hemsida

www.varvsstaden.se

Parkering

Föreningen har inget eget garage. P-plats kan hyras på de intilliggande platserna för ca 1 050kr/mån. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret, inklusive laddstation via Ourgreencar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Varvskajen 2
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	72
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Varvskajen 2 köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 9 och 15. Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Alla lägenheter har förråd i källare som finns under samtliga hus. I föreningen finns en gemensam takterrass som nås från Solhöjdsgatan 9. Det finns även en gemensam gård med pergola, sittmöbler och grill som delas med Brf Varvskajen. Cykelplatser finns i källare och under tak på kvartersgården.
Hemsida	www.varvsstaden.se
Parkering	Föreningen har inget eget garage. P-plats kan hyras på de intilliggande platserna för ca 1 050kr/mån. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret, inklusive laddstation via Ourgreencar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Kommande visningar

Måndag 19 januari kl. 15:30-16:00

Bokad visning, anmälan via BOKA-knappen, välkomna!

Måndag 19 januari kl. 15:30-16:00

Bokad visning, anmälan via BOKA-knappen, välkomna!

Ansvarig mäklare

Fabian Emmertz

076-607 53 61

fabian.emmertz@erikolsson.se

Solhöjdsgatan 15

På gångavstånd

Förskola

50 m

Ubåtens förskola

Skola

95 m

Neptuniskolan

Frisör

165 m

Webmanuals

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia Triple play.

Totalt	183 kr per månad (2 200 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	83 kr per månad (1 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Ovan angivna kostnader är enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan därmed komma att variera.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Solhöjdsgatan 15

Fabian Emmertz

Solhöjdsgatan 15