Valhallavägen 49

Stockholm
•
Lägenhet
•
1 rum
•
24 m²

Alla bilder

Snart till salu

Måndag 19 januari kl. 11:30

Charmig etta med optimalt läge mellan natur & innerstadspuls!

•

Populärt kvarter

•

Perfekt första boende

•

Fönster med spanjoletter

•

Stilrent & fullt utrustat kök

•

Tidlös 1930-talscharm med bevarade originaldetaljerper

•

Tyst & grönskande omgivning

•

Lummig & välskött innergård

•

Endast fyra minuter med tunnelbana till Östermalmstorg och Stureplan

•

Närhet till KTH, Brunnsviken & Hagaparken

•

Stockholms bästa caféer, bagerier, barer & restauranger inom bekvämt gångavstånd

PERFEKT FÖRSTA BOENDE | 30-TALSCHARM | TIDSTYPISKA DETALJER Välkommen till denna charmiga etta som bjuder på en härlig känsla av 1930-talets tidlösa elegans, där vackra originaldetaljer samspelar såsom fiskbensparkett och fönster med spanjoletter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 607 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

24 m²

Våning

1 av 5

Byggår

1931

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Roslagsbanan 2

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Roslagsbanan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1996-1997 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt sin hemsida. (Kontrollerat 2026-01-15) GEMENSAM GÅRD Gemensam innergård med tillgång till cykelparkering och grillning. TVÄTTSTUGA Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustas med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Parkering

I området råder boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Roslagsbanan 2
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	35
Antal uthyrningsenheter	2
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Roslagsbanan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1996-1997 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt sin hemsida. (Kontrollerat 2026-01-15) GEMENSAM GÅRD Gemensam innergård med tillgång till cykelparkering och grillning. TVÄTTSTUGA Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustas med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering	I området råder boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Kommande visningar

Måndag 19 januari kl. 11:30-12:00

Förhandsvisning!

Måndag 19 januari kl. 11:30-12:00

Förhandsvisning!

Ansvarig mäklare

Julius Sonerud

073-387 67 50

julius.sonerud@erikolsson.se

Valhallavägen 49

På gångavstånd

Kemtvätt

5 m

Yuree

Snabbmat

10 m

Pärla

Restaurang

10 m

Matcha ya

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Östermalm / Vasastan
Storlek	1 rum, 24 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	420834 (1104)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 607 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-TV basutbud samt bredband 100 Mb/s om 160 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 2.044%, Andel av årsavgift 1.903%
Indirekt nettoskuldsättning	.
Energiprestanda	109 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Totalt	433 kr per månad (5 200 kr per år)
El	267 kr per månad (3 200 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3200 kr/år och försäkring 2000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Valhallavägen 49

Julius Sonerud

Valhallavägen 49