Välplanerad lägenhet med fantastisk uteplats i populära Linné!
•
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
•
Uteplats i soligt läge
•
Fräscha ytskikt
•
Två sovrum
•
Nära kommunikationer
•
Stabil förening
•
Lugn & bilfri innergård
•
Slottskogen precis intill
•
Nära till kommunikationer
•
Låg avgift
Det är med stor glädje vi nu kan presentera denna exceptionellt yteffektiva och välplanerade bostad, belägen i den alltid lika populära stadsdelen Linné.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 741 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum och kök
Boarea
62 m²
Våning
0 av 7
Byggår
1969
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
2.5 rum, 62 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
0 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
8007 (1003)
Föreslagen budstart
3 490 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
2 741 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 37 kr/mån för nyttjanderätt av uteplats. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med två månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 0.389%, Andel av årsavgift 0.390%
Indirekt nettoskuldsättning
128 172 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
89 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 2.5 rum, 62 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 0 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 8007 (1003) |
Föreslagen budstart | 3 490 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Månadsavgift | 2 741 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 37 kr/mån för nyttjanderätt av uteplats. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med två månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 0.389%, Andel av årsavgift 0.390% |
Indirekt nettoskuldsättning | 128 172 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 89 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Nordostpassagen i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
238
Antal uthyrningsenheter
16
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Nordostpassagen i Göteborg köpte fastigheten 2002 och bildades 2002. Det finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Tvättstugan är belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter. Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning. Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21.
Parkering
Föreningen förfogar över ca 221 varmgarageplatser. Så gott som alla platser för bil kan man välja som laddplats. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och garageplats med laddning om ca 950 kr/månad + elförbrukning. I garaget finns även större platser, burplats och plats för mc. I dagsläget är det kortare kö till platserna. Adressen Nordostpassagen 17 är berättigad till boendeparkering inom område "M".
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Nordostpassagen i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 238 |
Antal uthyrningsenheter | 16 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Nordostpassagen i Göteborg köpte fastigheten 2002 och bildades 2002. Det finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Tvättstugan är belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter. Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning. Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över ca 221 varmgarageplatser. Så gott som alla platser för bil kan man välja som laddplats. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och garageplats med laddning om ca 950 kr/månad + elförbrukning. I garaget finns även större platser, burplats och plats för mc. I dagsläget är det kortare kö till platserna. Adressen Nordostpassagen 17 är berättigad till boendeparkering inom område "M". |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV med 18 kanaler och fiberbredband via Telenor med hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1969 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV med 18 kanaler och fiberbredband via Telenor med hastighet 1000/1000 Mbit/s. |
2003 installerades bredbandsnät till samtliga lägenheter. 2003-2004 totalrenoverades samtliga tvättstugor och i samband med detta byttes alla maskiner ut. 2004 målades källargångar om. 2004-2005 renoverades terrasser. 2004-2007 renoverades samtliga badrum. 2004-2011 installerades nya hissar. 2006 målades trappuppgångar 9-19 om och samtliga källarförrådsdörrar inbrottsförstärktes. Under samma år installerades dessutom styrsystem för behovsanpassning av ventilation i lokaler samt utrustning för värmeåtervinning. Under detta år installerades även rörelsestyrd belysning i samtliga uppgångar. 2007 hydrofoberades gavlar på fasad. Samma år målades trappuppgångar i husen 23-31. 2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år gjordes en garantibesiktning av de nygjorda bostadsrätterna. 2009 filmades och rengjordes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastigheten energideklarerades. 2010 installerades nya ventilationsfläktar. Samma år utfördes en brandöversyn. 2011 besiktigades fastigheten och postboxar installerades. 2011-2012 installerades rörelsestyrd belysning i källargångar. 2012 byggdes lokaler på Nordostpassagen 27-31 om till bostäder, V/A-stammar filmades och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2013 ljudisolerades fönster mot Jungmansgatan. Samma år utfördes en omläggning och tilläggsisolering av yttertak samt omläggning av burspråkstak. 2013-2014 utfördes fasadrenovering på båda husen. Samma period renoverades balkongerna på båda husen. 2014 byttes låssystem och entrédörrar. Samma år fick entréer nytt innertak. 2015 utfördes en upprustning av föreningens gårdar, bland annat fick gårdarna nya uteplatser och grillplatser. 2015-2016 utfördes brandåtgärder i form av utrymningsvägar i källare och garage. 2016 byggdes ytterligare uteplatser och en omfattande relining samt spolning av stammarna utfördes. Två tidigare lokaler byggdes även om och såldes som lägenheter. 2017 slutfördes relining, värmeslingor installerades i vissa av föreningens stuprör och en OVK-besiktning utfördes. 2018 installerades rörelsestyrd LED-belysning i över 60 källargångar, där även ytskikt och dörrar målades, samt ett nytt låssystem installerades i entréerna. 2019 byggdes gemensamma utrymmen om till gemensamhetslokaler och två lägenheter. 2019-2020 genomfördes uppdatering av värmesystemet, byte av fläktar och uppdatering av ventilationssystemet. 2020 genomfördes en godkänd OVK, VVC-ledningar byttes i två trappuppgångar och åtgärder mot fuktskador och läckage har utförts. 2021 installeras laddplatser i garaget 2022 läktutbyte, ventilation, förebyggande av framtida fuktskador och översyn av element i lägenheterna. Renoverat hobbyrummet. 2023 utfördes OVK och kontroll av stammar samt sågs samtliga fönster över. Avlopp - Filmning och spolning avloppsledningar. Laddplatser garage - Samtliga p-platser förberedda för laddare, installation laddare på drygt 100 platser IMD - Individuell Mätning och Debitering av el, samtliga lägenheter och lokaler VVC - Uppdatering av VVC-ledningar i två uppgångar, fortsatt arbete med resterande uppgångar övre huset 2024 Arbete med uppdaterade VVC ledningar pågår i nedre huset. Nya switchar är installerade och fiber LAN har dragits till lägenheter och lokaler som saknat det. En förstudie om solceller på hustaken är genomförd. Fasadläckage har förebyggts genom riktade åtgärder på vissa ställen. 2025 VVC: Arbetet pågår i övre huset och beräknas bli klart under första kvartalet. Inget planerat i nedre huset ännu. Solceller: Installerade men ännu inte inkopplade. Fönster och fönsterdörrar: Underhåll klart snart och punkterade rutor byts ut. Förråd: Arbetet har inte startat. Uppfräschning av nedre huset planeras till första kvartalet 2026. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2022-2072
Totalt
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
