Östgötagatan 45
Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
2.5 rum
•
58 + 35 m²
Alla bilder
Snart till salu
Arkitektritad vindsvåning i hjärtat av SOFO!
•
Totalarea på 92 kvm
•
Vindsvåning utan kompromisser
•
Fem takfönster i fyra väderstreck
•
Automatiserade takfönster
•
Automatiserad belysning
•
Solig terrass mot gatan
•
Hiss hela vägen upp
•
Exklusivt kök med köksö
•
Loft på 18 kvm
•
Sovrum med glastak och walk-in closet
•
Stilrent badrum med glastak över badkar
•
Genomtänkta detaljer
•
Drömläge i hjärtat av SOFO
En vindsvåning för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende där design, ljus och rymd samspelar på bästa sätt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 714 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum och kök
Boarea
58 + 35 m²
Våning
5 av 5
Byggår
1906
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Södermalm
Storlek
2.5 rum, 58 m² boarea, 35 m² biarea
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (2 rok. enligt mäklarbild, disponeras idag som 2,5 rok.)
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
0030 (1502)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 714 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatorisk tilläggsavgift för balkong om 20 kr/månad samt ospecificerad avgift om 25 kr/månad.
Andelstal
Andel i förening 3.250%, Andel av årsavgift 3.225%
Indirekt nettoskuldsättning
765 152 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda
144 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Södermalm |
Storlek | 2.5 rum, 58 m² boarea, 35 m² biarea |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (2 rok. enligt mäklarbild, disponeras idag som 2,5 rok.) |
Våning | 5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 0030 (1502) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 714 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatorisk tilläggsavgift för balkong om 20 kr/månad samt ospecificerad avgift om 25 kr/månad. |
Andelstal | Andel i förening 3.250%, Andel av årsavgift 3.225% |
Indirekt nettoskuldsättning | 765 152 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren. |
Energiprestanda | 144 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Timmermannen 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
32
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Timmermannen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). Trevlig innergård med utemöbler. Cykelrum finns i källaren där även den gemensamma tvättstugan ligger. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, samt 1 mangel.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Timmermannen 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja, föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 32 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Timmermannen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). Trevlig innergård med utemöbler. Cykelrum finns i källaren där även den gemensamma tvättstugan ligger. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, samt 1 mangel. |
Hemsida | https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/sodermalm/timmermannen-1/ |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1906 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. |
Övergripande
Lägenheten har genomgående plankgolv, infällda spotlights, infrästa elkablar, takfönster samt takbjälkar.
Kök
Öppen planlösning mot vardagsrum. Kök i vit Corian med dolda handtag, kran från Quooker med kokande vatten direkt från kranen, Ångugn, fack för tallriksvärmande, integrerade vitvaror, köksö, helkyl, halvfrys, häll med frihängande fläkt samt vinkyl. Gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Balkong
Härlig balkong som vetter ut mot gatan och blickar ut över takåsarna och stadslivet i SOFO.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt annat valfritt möblemang. Ena väggen i är i betong med infrästa trappsteg upp till loftet.
Sovrum
Sovrum med glastak upp mot loftet samt många platsbyggda förvaringslösningar.
Loft
Loft med plats för skrivbord. Takfönster som ger härligt ljusinsläpp.
Badrum
Badrum med uppvärmt klinkergolv och infällda spotlights. Gjutet handfat samt platsbyggt badkar och dusch. Glastak ovanför duschen. Tvättmaskin/torktumlare.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
1969-1971 byttes V/A-stammar i kök och badrum. 1971 renoverades fasaden, taket och fönster samt el-stigare byttes. I början av 1990-talet exploaterades vinden. 1998 tilläggsisolerades vinden. 1999 renoverades tvättstugan. 2003 monterades snörasskydd på taket. Under samma år målades trapphus och ny armatur installerades. 2005 fasad, entrépartier samt butikssnickerier mot gatan målades. Balkonger uppfördes i anslutning till 21 av föreningens lägenheter. Samtliga radiatorventiler byttes ut och radiatorkretsen justerades in. Kabel-tv uppgraderades med bredbandsmöjligheter. 2006 målades taket. 2008 byte av lägenhetsfönster har genomförts. Målning av ej bytta fönster och dörrar mot innergård. 2010 installerades säkerhetsdörrar. 2011 renoverades hissar. Spolades stammar. 2012 har tvättstugan renoverats. 2013 installerades fiber. 2015 renovering av innergården. 2016 nya källarförråd och uppfräschning av källaren. 2017 ny fjärrvärmecentral. 2018 portar, entrépartier samt butikssnickerier mot gatan målades. Bygge av cykel- och barnvagnsskydd på innergården. 2019 förstudie för stambyte genomförd. Rensning av ventilation/frånluftssystem. Energiutredning genomförd. 2021 stambyte genomfört i hela fastigheten. 2022 avslutande arbete efter stambytet. 2023 fem av lokalernas skylfönster mot gatan har bytts ut mot nya med högre energiklass. Renovering av yttertaket påbörjat. 2024 renovering av yttertaket slutfört. Kommande underhåll/renoveringar: Ett visst underhåll av värmecentralen och ventilationen kommer att ske under närmaste halvåret Utöver det är det endast en del målningsarbete planerat. (kontrollerat med styrelsen 24/9-25)
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
