Bostäder/
Örebro/
Örnsro/

Åbackegatan

Åbackegatan 5A

Örnsro, Örebro
•
Lägenhet
•
2 rum
•
65 m²

Alla bilder

Tisdag 20 januari kl. 17:00

Dubbla uteplatser i omtyckta Örnsro

•

Stilren och fräscht badrum

•

Gediget kök med granitskiva

•

Dubbla uteplatser

•

Både morgon- och kvällssol

•

Stabil och omtyckt förening

•

Stort vindsförråd & övernattningsrum

Välkommen till Åbackegatan 5A!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 750 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

65 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1982

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Örnsro

Storlek

2 rum, 65 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

3 (1004)

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 750 kr

Inkl. värme, bredband, TV samt bostadsrättstillägg. Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Andelstal

Andel i förening 1.802%, Andel av årsavgift 1.802%

Indirekt nettoskuldsättning

454 781 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Örnsro
Storlek	2 rum, 65 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	3 (1004)
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 750 kr
	Inkl. värme, bredband, TV samt bostadsrättstillägg. Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.
Andelstal	Andel i förening 1.802%, Andel av årsavgift 1.802%
Indirekt nettoskuldsättning	454 781 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Åbacken3FEM

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen består av två flerbostadshus på Åbackegatan 3 och 5, och består av 45 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns en föreningslokal med övernattningsrum för uthyrning, 6 st tvättstugor samt grov tvättstuga, bastu och snickarrum. Föreningen betalar tomträttsavgäld till Örebro kommun.

Parkering

Föreningen har 10 st garageplatser och 17 st carportplatser. Separat kö för platser, för att anmäla intresse kontakta Egryds på tel 019-181818. Cykelförråd finns på gården och i porten mot Ånstagatan.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Åbacken3FEM
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	45
Allmänt om föreningen	Föreningen består av två flerbostadshus på Åbackegatan 3 och 5, och består av 45 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns en föreningslokal med övernattningsrum för uthyrning, 6 st tvättstugor samt grov tvättstuga, bastu och snickarrum. Föreningen betalar tomträttsavgäld till Örebro kommun.
Parkering	Föreningen har 10 st garageplatser och 17 st carportplatser. Separat kö för platser, för att anmäla intresse kontakta Egryds på tel 019-181818. Cykelförråd finns på gården och i porten mot Ånstagatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1982

Hiss

Nej

TV och bredband

Tv, bredband via Tele2

Bredband

Tele2

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1982
Hiss	Nej
TV och bredband	Tv, bredband via Tele2
Bredband	Tele2

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning, gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och granit på golvet som övergår i parkett.

Kök

Kök från Kvick med bänkskiva i ganit och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus.

Sovrum

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och tapetserad fondvägg och laminatgolv.

Badrum

Smakfullt inrett badrum i naturnära toner. Handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv, spotlight i tak.

Förråd

Till lägenheten finns ett rymligt förråd på vinden.

Driftkostnader

Totalt

175 kr per månad (2 100 kr per år)

Försäkring

175 kr per månad (2 100 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	175 kr per månad (2 100 kr per år)
Försäkring	175 kr per månad (2 100 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

Stadgar Brf Åbacken 3FEM.pdf

Årsredovisning Åbacken3FEM ÅR PS 24-25

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Kommande visningar

Tisdag 20 januari kl. 17:00-17:30

Anmälan krävs! Vänligen boka in dig vilken tid du vill komma via vår hemsida.

Tisdag 20 januari kl. 17:00-17:30

Anmälan krävs! Vänligen boka in dig vilken tid du vill komma via vår hemsida.

Ansvarig mäklare

Mikael Pettersson

073-354 04 57

mikael.pettersson@erikolsson.se

Åbackegatan 5A

På gångavstånd

Snabbmat

95 m

Andreas Gatukök

Kiosk

170 m

Direkten

Mataffär

170 m

Hemköp Linköping Ryd

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Åbackegatan 5A

Mikael Pettersson

Åbackegatan 5A