Bostäder/
Stockholm/
Telefonplan/Midsommarkransen/

Bäckvägen

Bäckvägen 80

Telefonplan/Midsommarkransen, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
47 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Charmig 2:a, högst upp i huset, med soldränkt balkong!

•

Underbar balkong

•

Toppskick och inflyttningsklar

•

Fönster i två väderstreck

•

Fint ljusinsläpp

•

Stilrena materialval

•

Fräscha ytskikt

•

Tvättmaskin & diskmaskin

•

Välplanerad planlösning

•

Sociala ytor

•

Söderbergs bageri & AB café

•

ICA Telefonplan

•

ICA Aspudden

•

SATS Telefonplan

•

Klättercenter

•

Örnsbergsbadet med bastuflotte

•

Goda kommunikationer

*Hör av dig för privatvisning* - Med sitt perfekta läge på Bäckvägen, ett stenkast från Telefonplan, Aspudden och Midsommarkransen, finns nu chansen att förvärva denna toppmoderna bostad belägen högst upp i huset och soldränkt balkong!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 411 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

47 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1942

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Telefonplan/Midsommarkransen

Storlek

2 rum, 47 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

006 (1202)

Utgångspris

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 411 kr

I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av tv. Obligatoriskt tillägg på 259 kr för bredband.

Andelstal

Andel i förening 7.740%

Indirekt nettoskuldsättning

666 150 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

86 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Telefonplan/Midsommarkransen
Storlek	2 rum, 47 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	006 (1202)
Utgångspris	2 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 411 kr
	I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av tv. Obligatoriskt tillägg på 259 kr för bredband.
Andelstal	Andel i förening 7.740%
Indirekt nettoskuldsättning	666 150 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	86 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Blyertspennan 2

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtten omförhandlades 2022-03-31, ny omförhandling 2032

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Blyertspennan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens bostadshus har adresserna Bäckvägen 80-82. Föreningen består av 13 lägenheter och 1 lokal. Föreningen har en gemensam tvättstuga i port 82 placerat i källaren, där det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Parkering

I föreningen finns tillgång till 8 p-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget råder ingen kö. (Kontrollerat 2025-09-23)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Blyertspennan 2
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtten omförhandlades 2022-03-31, ny omförhandling 2032
Antal lägenheter	13
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Blyertspennan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens bostadshus har adresserna Bäckvägen 80-82. Föreningen består av 13 lägenheter och 1 lokal. Föreningen har en gemensam tvättstuga i port 82 placerat i källaren, där det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Parkering	I föreningen finns tillgång till 8 p-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget råder ingen kö. (Kontrollerat 2025-09-23)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1942

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia 250/250 Mbit/s.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1942
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia 250/250 Mbit/s.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i taket.

Kök

Klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med svarta handtag. Kakel ovan arbetsytor. Rostfri kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Köksö med förvaring, inbyggnadsugn och häll samt fläkt. Fönster och infällda spotlights i taket.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Kornischer i taket vid garderinerna som ramar in de fint. Fönster och utgång till lägenhetens balkong i soligt söderläge. Infällda spotlights i taket.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Kornischer i taket vid gardinerna som ramar in det fint. Garderob med skjutdörrar och infällda spotlights i taket. Fönster.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, handduksvärmare, handfat med kommod och spegelskåp samt golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar. Infällda spotlights i taket. Fönster.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2009 Installation av fjärrvärme. Fasad och yttertak. 2010 Stambyte. Elcentral och elstigare. 2011 Indragning av fiber, renovering av trapphus och yttertrappor, nya säkerhetsdörrar och renovering av fönster. 2013 Balkongrenovering utfördes. 2014 Uppgradering tvättstuga genomfördes. 2016 Installation av fiber. 2021 Vinden isolerades. 2023 Fönster och balkongdörrar på södra sidan av huset. Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar i dagsläget: Trapporna utanför (2025-09-23)

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.