Bostäder/
Simrishamn/

Bergstrands Väg

Bergstrands väg 1C

Simrishamn
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58.5 m²

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 14:00

Renoverad tvårummare med inglasad balkong

•

Nyrenoverat helkaklat badrum

•

Tvättmaskin i lägenheten, bekvämt!

•

Fullutrustat kök med gott om bänkyta & förvaring

•

Inglasad balkong mot innergården

•

Närhet till stad & natur

•

Goda parkeringsmöjligheter i området

•

Stabil Riksbyggen förening

•

Enhetligt parkettgolv genom hela bostaden

Mycket trevlig bostadsrätt på andra våningen i stabil och omtyckt Riksbyggen förening.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 316 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

58.5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1962

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Simrishamn

Storlek

2 rum, 58.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

208121002-0004 (1103)

Utgångspris

750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 316 kr

Obligatoriska tillägg tillkommer om 195 kr/mån för fiber och 456 kr/mån för värme.

Andelstal

Andel i förening 0.710%

Indirekt nettoskuldsättning

253 338 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se hitta.se

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Simrishamn
Storlek	2 rum, 58.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	208121002-0004 (1103)
Utgångspris	750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 316 kr
	Obligatoriska tillägg tillkommer om 195 kr/mån för fiber och 456 kr/mån för värme.
Andelstal	Andel i förening 0.710%
Indirekt nettoskuldsättning	253 338 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	98 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se hitta.se

Föreningen

Namn

Riksbyggen Bostadsrättsförening Simrishamnshus nr 1

Äkta förening

Antal lägenheter

132

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Simrishamnshus 1. I föreningen finns 132 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn. Föreningen registrerades år 1961 och marken är friköpt.

Parkering

I föreningen finns 44 utomhusparkeringsplatser och 12 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggen Bostadsrättsförening Simrishamnshus nr 1
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	132
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Simrishamnshus 1. I föreningen finns 132 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn. Föreningen registrerades år 1961 och marken är friköpt.
Parkering	I föreningen finns 44 utomhusparkeringsplatser och 12 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1962

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-tv/bredband via Österlenkraft tillkommer månadsavgiften om 165 kr/månad.

Bredband

Fiber (ingår som obligatoriskt tillägg om 195kr/mån).

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1962
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-tv/bredband via Österlenkraft tillkommer månadsavgiften om 165 kr/månad.
Bredband	Fiber (ingår som obligatoriskt tillägg om 195kr/mån).

Rumsbeskrivningar

Hall

Stor genomgående hall. Enhetligt trestavs ekparkett.

Kök

Modernt kök från 2014. Maskinell utrustning är induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl & frys, inbyggd ugn och inbyggd micro. Parkettgolv. Matplats. Gott om förvaring i skafferi och köksskåp.

Vardagsrum

Stort och härligt rum. Plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. Parkettgolv.

Sovrum

Plats för dubbelsäng och garderob. Förvaring i klädkammare. Parkettgolv. Utgång till inglasad balkong.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlösa kulörer, total renoverat 2024. Utrustningen består av dusch, wc, handfat i kommod och tvättmaskin.

Renvoeringar

All el utbytt 2014 Kök totalrenoverat 2014 Alla ytskikt, lagt ekparkett i hela lägenheten 2014 Totalrenoverat badrummet 2024

Renoveringar

2011: Byte av kulvert och ombyggnad av reglering fjärrvärmeväxlare. 2012: Asfaltering, installation av porttelefon och tagglåssystem samt trapphusrenovering som ny belysning, läggning av golvklinker och målningsarbete. 2013: Målningsarbete övernattningsrum, tvättning av balkonger och målning av sopskåp. 2014: Installation av elysatorer, byte av gungor samt översyn och lagning av tak. 2015: Armaturer i tvättstuga 2016: Byte av torktumlare 2017: Torkrumsavfuktare tvättstuga 2019: Byte av staket och besiktning av spillvatten. Tilläggsisolering av vissa hus samt omputsning av fasad. Yttertak omlagt. Relining av avloppsrör 2023: Nya säkerhetsdörrar samt montering av postfack på entréplan. 2024: Övernattningsrum i källare Backgatan 54B.

Driftkostnader

Totalt

1 003 kr per månad (12 038 kr per år)

Uppvärmning

469 kr per månad (5 625 kr per år)

225 kr per månad (2 697 kr per år)

Försäkring

115 kr per månad (1 376 kr per år)

Övrigt

195 kr per månad (2 340 kr per år)

Nätbolag

Österlen Kraft

Elleverantör

Österlen Kraft

Elförbrukning

2 060 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Posten "övrigt" avser bredbandskostnaden som är ett obligatoriskt tillägg om 195 kr / mån.

Totalt	1 003 kr per månad (12 038 kr per år)
Uppvärmning	469 kr per månad (5 625 kr per år)
El	225 kr per månad (2 697 kr per år)
Försäkring	115 kr per månad (1 376 kr per år)
Övrigt	195 kr per månad (2 340 kr per år)
Nätbolag	Österlen Kraft
Elleverantör	Österlen Kraft
Elförbrukning	2 060 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Posten "övrigt" avser bredbandskostnaden som är ett obligatoriskt tillägg om 195 kr / mån.

Dokument

Frågelista

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisninng 2024

Utgångspris

750 000 kr

Kommande visningar

Söndag 18 januari kl. 14:00-14:30

Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren, välkommen!

Söndag 18 januari kl. 14:00-14:30

Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren, välkommen!

Tisdag 20 januari kl. 15:30-16:00

Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Amanda Björk

079-006 12 65

amanda.bjork@erikolsson.se

Bergstrands väg 1C

På gångavstånd

Skola

315 m

Korsavadsskolan

Restaurang

330 m

Aldo’s pizza och italienska delikatesser

Salong

335 m

Linas Beautysage

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Bergstrands väg 1C

Amanda Björk

Bergstrands väg 1C