Björnstigen 101
Bergshamra, Solna
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 13:00
MYSIG TVÅA MED FINT LÄGE - LÅG AVGIFT OCH LÅG BELÅNING - STOR INGLASAD BALKONG LÄGENHETEN Välkommen till denna mycket fina bostad som erbjuder det bästa av allt!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 435 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
58 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1959
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Solna
Område
Bergshamra
Storlek
2 rum, 58 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
99-2636-1-20 (1202)
Utgångspris
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
2 435 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för Kabel-TV, 69 kr/mån för bredband, avgift för medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.451%
Indirekt nettoskuldsättning
Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Solna |
Område | Bergshamra |
Storlek | 2 rum, 58 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 99-2636-1-20 (1202) |
Utgångspris | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Månadsavgift | 2 435 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för Kabel-TV, 69 kr/mån för bredband, avgift för medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.451% |
Indirekt nettoskuldsättning | Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Västan i Solna
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
188
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Västan i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 188 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsats i HSB kostar ca 500 kr/person och fås tillbaka vid utträde samt avgift för medlemskap i HSB om 19 kr/månad. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemska/medlemsvillkor. I föreningen finns gemensamt sju tvättstugor, två grovtvättstugor och flera cykel- och barnvagnsrum. Hobbyrum lämpat för snickeriarbeten finns på Björnstigen 117 och 125. Grillmöjligheter på innergården installerat 2017.
Parkering
Föreningen har 109 parkeringsplatser och 32 garageplatser i området. Plats går att hyra till en kostnad om ca 70-130 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400-600 kr/månad beroende på storlek. Det finns även några gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Västan i Solna |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 188 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Västan i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 188 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsats i HSB kostar ca 500 kr/person och fås tillbaka vid utträde samt avgift för medlemskap i HSB om 19 kr/månad. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemska/medlemsvillkor. I föreningen finns gemensamt sju tvättstugor, två grovtvättstugor och flera cykel- och barnvagnsrum. Hobbyrum lämpat för snickeriarbeten finns på Björnstigen 117 och 125. Grillmöjligheter på innergården installerat 2017. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 109 parkeringsplatser och 32 garageplatser i området. Plats går att hyra till en kostnad om ca 70-130 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400-600 kr/månad beroende på storlek. Det finns även några gästparkeringsplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 och Bahnhof. Indragen fiberanslutning för stadsnätet 1000 Mbit/s. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av internetanslutning, IP-telefoni mm.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1959 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 och Bahnhof. Indragen fiberanslutning för stadsnätet 1000 Mbit/s. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av internetanslutning, IP-telefoni mm. |
Hall
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderober med god förvaring.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och matgrupp. Utgång till balkong.
Balkong
Mysig balkong med plats för loungegrupp och växter.
Kök
Ljust parkettgolv och vita väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor samt lådfronter. Utrustat med diskho, häll, spis, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp.
Sovrum
Ljust parkettgolv och brun kulör på väggarna. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Inbyggda garderober med skjutdörrar.
Badrum
Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar samt spotlights i tak. Utrustat med dusch, glasväggar, tvättmaskin, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och wc.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällarförråd.
1990-talet renoverades balkonger, tvättstugor, fläktar och fönster. 2004 omlades rabatter, nya kantstenar och friser samt omasfaltering av hela området. 2006 gjordes radonmätning med resultat under det tillåtna gränsvärdet. 2007 upprustades trappuppgångarna med nya entréportar, nya ledstänger i trä, ny belysning och nya sopluckor samt även ommålning av trapphusen. Godkänd OVK-besiktning. 2008-2009 genomfördes relining av stammarna. 2011 byttes balkongdörrar i samtliga lägenheter. 2013 renoverades källargångar. 2015-2017 installerades nya större inglasade balkonger. 2017 rengjordes takfläktar, samtidigt byttes lager. Nya torkskåp, tvättning av fasader samt underhåll av rabatter. 2019 stamspolning i kök genomfördes under hösten. 2020 infördes ett portlåssystem. 2021 kallvattenledningen Björnstigen 101-133 har bytts och dagvattenledningen Björnstigen 127-133. Några asfaltsarbeten har utförts. Några av parkeringsplatserna har ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar och några har ändrats till att kunna ladda elbilar. 2022 Godkänd OVK. 2022 Asfaltering vid Björnstigen 127. 2022 Inköp andelar i HSB Solcellspark vilket ger grön el och garanterat lågt pris på el. 2022 5 tvättmaskiner i olika tvättstugor har bytts mot högcentrifugerande. 2022 Värmesystemet har försetts med ”avgasare”. 2022 Skyddsrummen har kontrollerats. 2022 Dagvattenledningen och samlingsledningen för avlopp har bytts Bj 127-133. Kommande renoveringar De långsiktiga framtida åtgärderna som behöver ske framskjuts ett år i taget. Föreningen planerar renovering av de lodräta tappvattenledningarna inom 4 - 6 år (kostnad ca 3 mkr). Inget beslut taget i dagsläget. Planering för värmeledningarna inom 7 - 9 år (kostnad ca 7 mkr).
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
