Trivsam tvåa med stor balkong i söderläge och grönskande utsikt
•
Gårdsvänd balkong i söderläge
•
Hemtrevlig atmosfär
•
Genomgående planlösning
•
Vackert ljusinsläpp
•
Lättmöblerade rum
•
Charmiga golv
•
Helrenoverat badrum
•
Rymlig klädkammare
•
Välskött förening
•
Lummig innergård
•
Gym i källaren
•
Friköpt tomt
•
Lugnt & trivsamt läge
•
Nära till Folkets park
•
Bra kommunikationer
Välkommen till denna genomgående tvårummare med en härlig atmosfär och en stor balkong i bästa solläge.
Avgift
3 959 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
56.3 m²
Våning
2 av 4
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Östra Sorgenfri
Storlek
2 rum, 56.3 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
6 (1101)
Föreslagen budstart
1 698 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 959 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongrenovering samt 112 kr/månad för trappstädning. Avgiften är efter höjning 01-01-2026
Andelstal
Andel i förening 4.270%, Andel av årsavgift 4.270%
Indirekt nettoskuldsättning
193 062 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Östra Sorgenfri |
Storlek | 2 rum, 56.3 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 6 (1101) |
Föreslagen budstart | 1 698 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 959 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongrenovering samt 112 kr/månad för trappstädning. Avgiften är efter höjning 01-01-2026 |
Andelstal | Andel i förening 4.270%, Andel av årsavgift 4.270% |
Indirekt nettoskuldsättning | 193 062 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Ellenborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Ellenborg köpte fastigheten 2017. Föreningens 2 lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 35 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum och ett cykelrum i källaren. I föreningen finns en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och planteringar. Föreningen anordnar årligen 3 gemensamma städdagar som medlemmarna förväntas närvara på och de brukar då fika tillsammans. Varje hushåll sköter även trädgården 2-3 gånger/år och de får själva önska vilken dag som passar dem bäst.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ellenborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 19 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Ellenborg köpte fastigheten 2017. Föreningens 2 lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 35 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum och ett cykelrum i källaren. I föreningen finns en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och planteringar. Föreningen anordnar årligen 3 gemensamma städdagar som medlemmarna förväntas närvara på och de brukar då fika tillsammans. Varje hushåll sköter även trädgården 2-3 gånger/år och de får själva önska vilken dag som passar dem bäst. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Parkettgolv och gula väggar. Ingång till klädkammare och plats för avhängsningsmöjligheter.
Kök
Mörkbetsat brädgolv och vita väggar. Köksskåp med luckor i rostfritt, ljust kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin samt tvättmaskin. I anslutning till köket finns en serveringsgång med skåpsförvaring.
Sovrum
Mörkbetsat brädgolv och ljusa varma väggar. Ingång till klädkammare.
Badrum
Stenmosaik på golvet och kaklade samt målade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med takdusch, vägghängd WC, handfat och handdukstork. Golvvärme och dimbara spotlights i tak.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljust blåa väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till balkong.
Renoveringar
2017 renoverades köket. 2018 totalrenoverades badrummet. 2021 nytt kakel sattes i köket.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
1971 installerades fjärrvärme. 1976 renoverades fasaden. 1978 tätades fönstren om och fönsterbläcken målades. 1999 renoverades taket. 2000 målades trapphuset. 2003 byttes samtliga el-installationer i huset och ett extra el-uttag per rum installerades. 2004 renoverades fasaden mot innergården, trapphusen ljudisolerades och balkonger byggdes. 2005 anlades en ny trädgård. 2008 relinades avloppsstammarna, sophus byggdes och källaren renoverades. 2015 installerades säkerhets- och branddörrar samt nya entrédörrar. Taken renoverades. 2016 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. 2019 rustades källartrappan upp. 2020 åtgärdades ventilationerna. 2021 installerades nya tvättmaskiner. 2023 installerades ny värmepanna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
