Bodekullsgatan 35 B

Östra Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
56.3 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Trivsam tvåa med stor balkong i söderläge och grönskande utsikt

•

Gårdsvänd balkong i söderläge

•

Hemtrevlig atmosfär

•

Genomgående planlösning

•

Vackert ljusinsläpp

•

Lättmöblerade rum

•

Charmiga golv

•

Helrenoverat badrum

•

Rymlig klädkammare

•

Välskött förening

•

Lummig innergård

•

Gym i källaren

•

Friköpt tomt

•

Lugnt & trivsamt läge

•

Nära till Folkets park

•

Bra kommunikationer

Välkommen till denna genomgående tvårummare med en härlig atmosfär och en stor balkong i bästa solläge.

Avgift

3 959 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

56.3 m²

Våning

2 av 4

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Östra Sorgenfri

Storlek

2 rum, 56.3 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

6 (1101)

Föreslagen budstart

1 698 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 959 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongrenovering samt 112 kr/månad för trappstädning. Avgiften är efter höjning 01-01-2026

Andelstal

Andel i förening 4.270%, Andel av årsavgift 4.270%

Indirekt nettoskuldsättning

193 062 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Östra Sorgenfri
Storlek	2 rum, 56.3 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	6 (1101)
Föreslagen budstart	1 698 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 959 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongrenovering samt 112 kr/månad för trappstädning. Avgiften är efter höjning 01-01-2026
Andelstal	Andel i förening 4.270%, Andel av årsavgift 4.270%
Indirekt nettoskuldsättning	193 062 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ellenborg

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Ellenborg köpte fastigheten 2017. Föreningens 2 lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 35 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum och ett cykelrum i källaren. I föreningen finns en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och planteringar. Föreningen anordnar årligen 3 gemensamma städdagar som medlemmarna förväntas närvara på och de brukar då fika tillsammans. Varje hushåll sköter även trädgården 2-3 gånger/år och de får själva önska vilken dag som passar dem bäst.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Ellenborg
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	19
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Ellenborg köpte fastigheten 2017. Föreningens 2 lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 35 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum och ett cykelrum i källaren. I föreningen finns en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och planteringar. Föreningen anordnar årligen 3 gemensamma städdagar som medlemmarna förväntas närvara på och de brukar då fika tillsammans. Varje hushåll sköter även trädgården 2-3 gånger/år och de får själva önska vilken dag som passar dem bäst.
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.