Bodekullsgatan 39A
Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
62.8 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 09:00
Inbjudande 2:a med solsäker balkong
•
Balkong i söderläge
•
Genomgående planlösning
•
Rymliga rum
•
Helkaklat badrum
•
Bra med förvaringsmöjligheter
•
Kök med plats för matbord
•
Grönskande innergård
•
Stabil förening
•
Välskött fastighet
•
Trivsamt läge
•
Cykelavstånd till city
•
Goda kommunikationsmöjligheter
På alltid lika populära Bodekullsgatan kan vi nu stolt presentera denna underbart charmiga tvårummare med välbevarade attribut från byggåret och fönster i två väderstreck.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 474 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
62.8 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1947
Energiklass
G
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Sorgenfri
Storlek
2 rum, 62.8 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
3 (1001)
Föreslagen budstart
1 550 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 474 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (varav värme utgör 740 kr). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 5.227%, Andel av årsavgift 5.227%
Indirekt nettoskuldsättning
240 553 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
227 kWh/kvm och år
Energiklass
G
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Sorgenfri |
Storlek | 2 rum, 62.8 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 3 (1001) |
Föreslagen budstart | 1 550 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 474 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (varav värme utgör 740 kr). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 5.227%, Andel av årsavgift 5.227% |
Indirekt nettoskuldsättning | 240 553 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 227 kWh/kvm och år |
Energiklass | G |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Ronnebygatan 39
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
20
Allmänt om föreningen
Brf Ronnebygatan 39 köpte huset 1947. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 39 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% och värmetillägget med 23% från och med 1 februari 2026. I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum i källaren och barnvagnar kan uppehållas i förrum till torkrummet. Föreningen har en mysig innergård med pergola, odlingslådor, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även ett cykelhus och ett sophus.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ronnebygatan 39 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 20 |
Allmänt om föreningen | Brf Ronnebygatan 39 köpte huset 1947. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 39 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% och värmetillägget med 23% från och med 1 februari 2026. I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum i källaren och barnvagnar kan uppehållas i förrum till torkrummet. Föreningen har en mysig innergård med pergola, odlingslådor, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även ett cykelhus och ett sophus. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1947 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.
Kök
Laminatgolv och vita väggar med beige bröstpanel. Ljus köksinredning med beige kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Spotlights i tak.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar samt ljus tapet med mönster. I vardagsrummet finns utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
Badrum
Terrakottafärgad klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork och dusch med glasdörrar.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt
2022 målades ytskikten i kök och sovrum. Mikrovågsugn ingår ej i köpet.
Under 1980-talet renoverades tak. Under 1990-tal byttes fönster. 2000 byttes lägenhetsdörrar. 2001 renoverades tvättstugan. 2002 installerades fjärrvärme. 2004 byttes vatten- och avloppsstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även el-stigare. 2010 uppfördes nytt staket runt gården och målning samt förbättring av fasad utfördes. Tak monterades över balkongerna på fjärde våningen. 2012 byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan. 2013 lades ny stenläggning runt rabatterna längs med fasaden. 2014 monterades nya dammtätningslister i alla fönster och kommunicerande brandlarm installerades i fastighetens alla allmänna utrymmen. Samma år spolades avloppsstammarna och en ny torktumlare installerades. 2015 byttes de gamla träförråden i källaren ut till nya i underhållsfritt stål. Samtidigt målades källarväggarna och en mekanisk fläkt installerades för att förbättra konditionen i källaren. 2016 installerades taggsystem, källardörren byttes och en OVK-besiktning genomfördes. 2017 monterades en automatisk dörröppnare med, hjälp av tagg, till källarporten. Samma år renoverades även gården med ny stenläggning, pergola och cykelhus. 2018 färdigställdes en grillplats på gården, ny tvättmaskin köptes in, ny mekanisk ventilation installerades i tvättstugan och ny kantsten lades längs rabatterna samt spolades avloppsstammarna. 2021 färdigställdes taket på miljöhuset/cykelförrådet. 2024 genomfördes en takrenovering. I samband med detta installerade solceller och gemensam el. Föreningen planerar enligt underhållsplanen att dränera tomten under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
458 kr per månad (5 500 kr per år)
El
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera.
Totalt | 458 kr per månad (5 500 kr per år) |
El | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
