Carl Herslowsgatan 11C
Hästhagen, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57.72 m²
Alla bilder
Snart till salu
Renoverad tvåa med yteffektiva kvadratmeter, sydvästvänd balkong & ljuvliga 40-tals attribut
•
Stilrent renoverat kök & badrum
•
Balkong i sydväst
•
Fina originalgolv
•
Tilltagen takhöjd
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Möblerbar halva
•
Källar- & vindsförråd
•
Välbevarat 1940-talshus
•
Hiss i huset
•
Gästlägenhet i Brf
•
Café över gatan
•
Attraktiv adress
•
Parknära läge
•
Brett kulturutbud
•
Kort cykelavstånd till havet
•
Triangelns tåg/busstation på gångavstånd
•
Kronprinsen runt hörnet
•
Davidshallstorg nära
Mellan Kungsparkens grönskande alléer och Pildammsparkens lummighet döljer sig en verklig pärla - en tvåa med det bästa av två världar.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 540 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
57.72 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1943
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Hästhagen
Storlek
2 rum, 57.72 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Faktiskt uppmätning SS 21054:2009
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
17 (1101)
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 540 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Totalt: 4 615kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.741%, Andel av årsavgift 1.741%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2023.
Energiprestanda
155 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Hästhagen |
Storlek | 2 rum, 57.72 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Faktiskt uppmätning SS 21054:2009 |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 17 (1101) |
Föreslagen budstart | 2 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 540 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Totalt: 4 615kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.741%, Andel av årsavgift 1.741% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2023. |
Energiprestanda | 155 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Kanslern i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
58
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kanslern köpte fastigheten 1943. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i ett fristående hus på innergården och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt två torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om ca 150 kr/dygn samt ett mindre snickerirum som nyttjas kostnadsfritt. I övrigt finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar. Föreningen har en öppen gård med tillgång till utemöbler.
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Kanslern i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 58 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Kanslern köpte fastigheten 1943. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i ett fristående hus på innergården och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt två torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om ca 150 kr/dygn samt ett mindre snickerirum som nyttjas kostnadsfritt. I övrigt finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar. Föreningen har en öppen gård med tillgång till utemöbler. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1943 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar samt säkerhetsdörr.
Kök
Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. IKEA-kök med Ljus köksinredning och beige stenplattor samt spotlights ovan arbetsbänk i massivt trä. Köket är utrustat med städskåp, integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och tvättmaskin (tvättmaskinen fungerar ej).
Vardagsrum
Parkettgolv (Kährs) och vita väggar. Invid vardagsrummet finns en halva med dimbara spotlights i tak, inbyggd garderob och plats för arbetshörna.
Sovrum
Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och utgång till balkong i sydväst.
Badrum
Svart klinker, golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med dimbara spotlights i tak, WC, handfat med underskåp och avlastningsyta invid, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork.
Renoveringar
2022 modifierades badrumsskåpet. 2021 installerades dörrkarm och dörr till sovrummet samt byte av golv i vardagsrum och hall. 2010 renoverades badrummet av föregående ägare.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt
Boarea 57,72 kvm enligt uppmätning, 55,4 kvm enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att tvättmaskinen inte fungerar och att det bildas viss isbildning i bakre del av kyl. Garderober ingår i köpet. Stringhyllor, hatthylla och skohylla ingår inte i köpet. Ingen information har kunnat fås från föreningen om förråd och balkong är upplåtna med bostaden eller om de brukas med nyttjanderätt.
1993 renoverades fönster och skorstenar. 2000 byttes vattenstammarna. 2003 lades samtliga takluckor igen. 2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer. 2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen kontrollerades med godkänt resultat. 2011 byttes fjärrvärmeväxlare. 2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna. 2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket lades om och fasaden fogades om. 2017 byggdes ett miljöhus. 2019 utfördes relining av avloppsstammar. 2021 infördes gemensamt elavtal. 2022 byttes passersystem till ett med tagglås, elcentraler byttes och el installerades på vinden. 2023 byttes torktumlare i en av tvättstugorna. 2024 renoverades en hiss och en hiss byttes ut. Samma år byttes expansionskärl i värmesystemet, stammar spolades och en tvättmaskin samt torktumlare byttes ut. 2025 genomfördes OVK, mindre renovering av träfönster, takbesiktning och översyn utemiljö. 2026 planerar föreningen att genomföra mindre renovering av träfönster. 2027-2028 planerar föreningen att renovera/byta de två sista hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2025-12-12) I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
383 kr per månad (4 596 kr per år)
El
383 kr per månad (4 596 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera (2 vuxna, 1 barn i hushållet).
Totalt | 383 kr per månad (4 596 kr per år) |
El | 383 kr per månad (4 596 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera (2 vuxna, 1 barn i hushållet). |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
