Dalagatan 8A

Centralt, Sandviken
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53.3 m²

Alla bilder

Måndag 26 januari kl. 14:30

Central 2:a med fint gavelläge samt balkong i söderläge!

•

Gavelläge

•

Modernt kök

•

Balkong i soligt söderläge

•

Mysig innergård

•

Närhet till förskola, skola och hälsocentral

•

Gångavstånd till mataffär och butiker

•

Goda kommunikationer

•

Närhet till gym

Välkommen till denna stilfulla tvåa med bästa gavelläge på eftertraktade Dalagatan 8 A, en lägenhet som kombinerar charm med moderna bekvämligheter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 520 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

53.3 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1961

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Dalbacken

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Dalbacken köpte fastigheten 1959. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på källarplan. Där finns även ett cykelförråd, styrelserum och hobbyrum. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Till föreningen hör adresserna: Dalagatan 8A-D. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-12-18.

Parkering

I föreningen finns 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser av båda sorter.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Dalbacken
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Dalbacken köpte fastigheten 1959. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på källarplan. Där finns även ett cykelförråd, styrelserum och hobbyrum. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Till föreningen hör adresserna: Dalagatan 8A-D. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-12-18.
Parkering	I föreningen finns 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser av båda sorter.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

535 000 kr

Kommande visningar

Måndag 26 januari kl. 14:30-15:00

Anmäl er till visningen, varmt välkomna!

Måndag 26 januari kl. 14:30-15:00

Anmäl er till visningen, varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Synnöve Jemt

073-354 01 93

synnove.jemt@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Wilma Eriksson

070-838 59 44

wilma.eriksson@erikolsson.se

Dalagatan 8A

På gångavstånd

Snabbmat

40 m

Subway

Apotek

75 m

Apotek Hjärtat

Frisör

90 m

Salong Cena

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sandviken
Område	Centralt
Storlek	2 rum, 53.3 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	3 (1101)
Utgångspris	535 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 520 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband, varav 250 kr/månad avser ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 2.805%, Andel av årsavgift 2.805%
Indirekt nettoskuldsättning	302 677 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	135 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1961
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telenor.
Bredband	Telenor

Totalt	486 kr per månad (5 835 kr per år)
El	301 kr per månad (3 614 kr per år)
Försäkring	185 kr per månad (2 221 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad på 2779 kr i årskostnad plus 1285 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Dalagatan 8A

Synnöve Jemt

Wilma Eriksson

Dalagatan 8A