Doktor Hjorts gata 4D
Södra Guldheden, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
55 m²
Alla bilder
Snart till salu
Härlig tvåa med låg avgift och uteplats mot grönskande gård!
•
Uteplats med många soltimmar
•
Direkt access till lummig gård
•
Trevligt kök med köksö
•
Nyproducerad 2015
•
Stilrena materialval
•
Stort badrum med kombimaskin
•
Platsbyggd förvaring
•
Samlingslokal & övernattningsrum
•
Motionsrum, bastu & hobbyrum
•
Gångavstånd till centrum
•
Dr Fries Torg runt hörnet
•
Ca 200 meter till spårvagn
•
Promenera till Änggårdsbergen
•
Intill Mossens Idrottsplats
•
Sahlgrenska några minuter bort
•
Grönskande & lugn stadsdel
Via egen entré från den lugna innergården når ni denna tilltalande tvårumslägenhet med solig uteplats!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
1 764 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
55 m²
Våning
(Markplan)
Byggår
1952
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Södra Guldheden
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Areakälla
Enligt uppmätning SS 21054:2020
Våning
(Markplan)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
281
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
1 764 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 452 kr/mån tillkommer för värmeavgift, 123 kr/mån för bredband 1000/1000 och 39 kr/mån för digital-TV (basutbud).
Andelstal
Andel i förening 0.207%
Indirekt nettoskuldsättning
142 555 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
117 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Södra Guldheden |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Areakälla | Enligt uppmätning SS 21054:2020 |
Våning | (Markplan) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 281 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 1 764 kr |
| I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 452 kr/mån tillkommer för värmeavgift, 123 kr/mån för bredband 1000/1000 och 39 kr/mån för digital-TV (basutbud). |
Andelstal | Andel i förening 0.207% |
Indirekt nettoskuldsättning | 142 555 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 117 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
RB Brf Göteborgshus 14
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
281
Antal lokaler
16
Allmänt om föreningen
RB Brf Göteborgshus 14 köpte tomträtten 1950. I föreningen finns 16 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12. Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga. Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler, grillplatser samt odlingslådor. Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen samt föreningens årsredovisning och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-12.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar över 107 parkeringsplatser varav 14 platser har laddstolpe för elbil. Plats utan el kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och plats med el ca 440 kr/månad + elförbrukning (ca 2,5:-/kWh). Föreningen förfogar dessutom över 23 garageplatser i varmgarage. Litet garage kostar 800 kr/månad och stort garage 900 kr/månad. Föreningen har också 6 MC-platser i garage som kostar ca 175 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Man kan även ställa sig i kö för parkeringsplatser vid Guldhedens studiehem som ligger tvärs över gatan, där brukar det gå fortare att få en plats. Längs med Doktor Hjorts Gata står ni avgiftsfritt och bredvid affärshuset på Dr Bex Gata finns avgiftsbelagd besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | RB Brf Göteborgshus 14 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 281 |
Antal lokaler | 16 |
Allmänt om föreningen | RB Brf Göteborgshus 14 köpte tomträtten 1950. I föreningen finns 16 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12. Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga. Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler, grillplatser samt odlingslådor. Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen samt föreningens årsredovisning och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-12. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 107 parkeringsplatser varav 14 platser har laddstolpe för elbil. Plats utan el kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och plats med el ca 440 kr/månad + elförbrukning (ca 2,5:-/kWh). Föreningen förfogar dessutom över 23 garageplatser i varmgarage. Litet garage kostar 800 kr/månad och stort garage 900 kr/månad. Föreningen har också 6 MC-platser i garage som kostar ca 175 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Man kan även ställa sig i kö för parkeringsplatser vid Guldhedens studiehem som ligger tvärs över gatan, där brukar det gå fortare att få en plats. Längs med Doktor Hjorts Gata står ni avgiftsfritt och bredvid affärshuset på Dr Bex Gata finns avgiftsbelagd besöksparkering. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1952 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bredband2. |
Hall
Klinkergolv med heltäckningsmatta ovan och ljusa väggar. Egen entré direkt från innergården. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. I taket sitter inbyggd spotlightbelysning.
Kök
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och arbetsbänk/stänkskydd i microcement. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Köksö och platsbyggd bänk med ytterligare förvaringsutrymme och sittplatser.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsutrymme i platsbyggda garderober. Härifrån nås uteplatsen i sydöst-läge.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasdörrar och kombinerad tvätt/torkmaskin med arbetsbänk ovan. Det finns även ett förvaringsskåp i fullhöjd.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2019 byggdes platsbyggda garderober i sovrum. Vardagsrum och sovrum målades även om detta år. 2025 målades kök och hall. Sittbänk med förvaring intill köket och köksön byggdes och samtidigt lades microcement på köksö, arbetsbänk och stänkskydd.
Rumsdisponering
1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Uteplats
Uteplatsen upplåtes med nyttjanderätt.
2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum. 2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster. 2011-2013 renoverades fasader och balkonger. 2013 utfördes dräneringsarbete, underhåll av gemensamhetslokal och justering element i vissa lägenheter. 2014 genomfördes en godkänd radonmätning. 2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades. 2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt. 2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes. 2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning. 2019 byttes låssystemet ut för ytterdörrar och gemensamhetslokaler till ett tag-system samt att trygghetskameror sattes upp i anslutning till källarutrymmena. 2020 genomfördes etapp 1 av föreningens trapphusrenovering. Under sommaren genomfördes också underhåll av elementen. 2021 installerades åtta laddplatser för elbilar. 2022 målades trapphus om. 2023 målades källargångar om och ytterligare sex laddstolpar installerades. 2024 renoverades två lägenheter på Doktor Bex Gata 9C. Det har även skett renovering av taket på tornhus 2B. 2025 renoverades tornhuset på Doktor Hjorts gata 8. I dagsläget pågår ett större reliningsarbete av alla horisontella stammar som gäller samtliga fastigheter. Entreprenören Proline räknar med att allt ska vara avslutat och klart innan jul.
Totalt
633 kr per månad (7 596 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
123 kr per månad (1 476 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad för hushållsel är beräknad enligt schablonuppgifter och försäkring är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 1 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 633 kr per månad (7 596 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 123 kr per månad (1 476 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad för hushållsel är beräknad enligt schablonuppgifter och försäkring är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 1 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
