Doktor Widerströms Gata 31
Fruängen, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
56 m²
Alla bilder
Snart till salu
Denna pärla kommer snart ut på marknaden.
Avgift
3 915 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
56 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1955
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Fruängen
Storlek
2 rum, 56 m² boarea
Areakälla
Föreningens information, mäklarbild
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
231796001-0626 (1102)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 915 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Tele2:s basutbud av TV kanaler, samt bredband med hastigheten 1000/1000 från Telia.
Andelstal
Andel i förening 0.505%, Andel av årsavgift 0.509%
Indirekt nettoskuldsättning
139 655 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
100 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Fruängen |
Storlek | 2 rum, 56 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information, mäklarbild |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 231796001-0626 (1102) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 915 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, Tele2:s basutbud av TV kanaler, samt bredband med hastigheten 1000/1000 från Telia. |
Andelstal | Andel i förening 0.505%, Andel av årsavgift 0.509% |
Indirekt nettoskuldsättning | 139 655 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 100 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Nackspegeln
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt
Antal lägenheter
224
Antal uthyrningsenheter
21
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Nackspegeln är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och de större renoveringarna gjorda. Föreningen äger fastigheten Nackspegeln 1 med 224 bostäder om 12 184 kvm, varav 204 med bostadsrätt om 10 870 kvm samt 20 med hyresrätt om 1 314 kvm (dolda tillgångar). Det finns även 3 lokaler om 552 kvm som hyrs ut kommersiellt. Föreningen är tomträttshavare av marken. Till det yttre har fastigheterna i kvarteret Nackspegeln en tidstypisk 50-tals arkitektur. Husen byggdes mellan åren 1953-1954 av Riksbyggen som också ägde husen. Efter ett par decennier köptes fastigheterna av Wilborgs Fastighetsbolag som i juni 2003 skrev under köpeavtalet med bostadsrättsföreningen Nackspegeln. Under åren efter ägarbytet har omfattande renoveringar gjorts på fastigheterna. Läs mer på föreningens hemsida: https://nackspegeln.se/
Hemsida
Parkering
Föreningen har 13 garage (f.n mellan 450 och 675 kr/mån), 18 parkeringsplatser med motorvärmare (f.n 375 kr/mån), samt 6 platser för MC (150 kr/mån). Kölistorna till garage och parkeringsplats är dock mycket långa, med många års väntetid.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Nackspegeln |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, tomträtt |
Antal lägenheter | 224 |
Antal uthyrningsenheter | 21 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Nackspegeln är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och de större renoveringarna gjorda. Föreningen äger fastigheten Nackspegeln 1 med 224 bostäder om 12 184 kvm, varav 204 med bostadsrätt om 10 870 kvm samt 20 med hyresrätt om 1 314 kvm (dolda tillgångar). Det finns även 3 lokaler om 552 kvm som hyrs ut kommersiellt. Föreningen är tomträttshavare av marken. Till det yttre har fastigheterna i kvarteret Nackspegeln en tidstypisk 50-tals arkitektur. Husen byggdes mellan åren 1953-1954 av Riksbyggen som också ägde husen. Efter ett par decennier köptes fastigheterna av Wilborgs Fastighetsbolag som i juni 2003 skrev under köpeavtalet med bostadsrättsföreningen Nackspegeln. Under åren efter ägarbytet har omfattande renoveringar gjorts på fastigheterna. Läs mer på föreningens hemsida: https://nackspegeln.se/ |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 13 garage (f.n mellan 450 och 675 kr/mån), 18 parkeringsplatser med motorvärmare (f.n 375 kr/mån), samt 6 platser för MC (150 kr/mån). Kölistorna till garage och parkeringsplats är dock mycket långa, med många års väntetid. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluftsventilation (F)
Hiss
Nej
TV och bredband
Tv levereras av: Tele 2 Bredband levereras av: Telia Ingår i avgiften: Ja
Bredband
Tv levereras av: Tele2 Bredband levereras av: Telia Ingår i avgiften: Ja
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1955 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag och mekanisk frånluftsventilation (F) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Tv levereras av: Tele 2 Bredband levereras av: Telia Ingår i avgiften: Ja |
Bredband | Tv levereras av: Tele2 Bredband levereras av: Telia Ingår i avgiften: Ja |
Utförda renoveringar: *Hämtat 2025-05-19 från föreningens hemsida/årsredovisning: 2024–2025 - Ny mätning i samband med energideklarationen 2024 visar på förhöjda värden i vissa lägenheter, som ska åtgärdas senast 2025. 2024 - målning av gemensamma utrymmen 2024 - renovering av avlopp 2024 - förarbete inför nytt passersystem 2024 - säkerhetsdörrar och fasadputsning 2024 - OVK och energideklaration. 2023 - En av Molokerna ombyggd för matavfall. 2023 - Ny innerbehållare, stamspolning, persienner. 2023 - tillverkning och måttning av plåtar till balkonger 2023 - fortsatt upprustning av källarplanens avloppsledningar 2023 - nya odlingslådor och stora blomkrukor utanför varje port 2019 - Målning av samtliga källargångar. 2017 - Samtliga entrédörrar har bytts ut. 2015 - Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i källarplanen. Ny gångvägsbelysning s.k. pollare och julbelysning i träd. 2014–2015 - Åtgärder mot radon i kvarstående lägenheter med underkända värden. 2014 - Sophanteringssystemet har förnyats, med 4st nedgrävda avfallsbehållare. 2012 - Upprustning av trapphusen med målning och byten av belysningssystem. 2010 - Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt bokningssystem, nya tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel. 2010 - Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna. Elsystemet är i allmänhet av typ tvåfas. Utrustning som kräver trefassystem kan alltså inte installeras. Dock har vissa lägenheter indragen 3-fassystem, efter uppgradering av lägenhetsinnehavaren. 2008 - Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats med nya värmeväxlare. 2006 - Byten av samtliga fönster till 3-glastyp. 2003–2005 - Stambyten i de badrum som inte tidigare åtgärdats av föregående fastighetsägare. (Övriga badrum stambyttes runt år 2000). 1990-tal - Komplettering och renovering av samtliga tak. Planerade renoveringar: Föreningen underhåller fastigheterna löpande. 2025 - Pågår underhåll med renovering av avloppsrör i källarplanen. Kommande renoveringar: 2025 - installation av nytt elektroniskt passersystem 2025 - uppföljning av OVK, energideklaration och radonmätning (kontrollerat ur Årsredovisning 2024)
Totalt
471 kr per månad (5 652 kr per år)
El
306 kr per månad (3 672 kr per år)
Försäkring
165 kr per månad (1 980 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Totalt | 471 kr per månad (5 652 kr per år) |
El | 306 kr per månad (3 672 kr per år) |
Försäkring | 165 kr per månad (1 980 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
