Ernst Ahlgrens väg 10
Fredhäll, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
41 m²
Alla bilder
Snart till salu
Klassiskt vacker funkistvåa i genomgående gott skick med bevarade plankgolv och balkong
•
Nyslipade och laserade plankgolv
•
Kök renoverat 2018
•
Badrum renoverat 2019
•
Lågt belånad förening
•
Ytskiktsrenoverad
•
Granitskivor i köket
•
Golvvärme och regndusch i badrummet
•
Plats för dubbelsäng
•
Bra förvaring i inbyggda garderober
•
Stort vindsförråd
•
Tvättstuga i samma port
•
Kort promenad till t-bana och bussar
•
Gästlägenheter, gym och bastu med relax inom föreningen
•
Fina gårdar med möbler och grillplatser inom föreningen
•
Café Paloma & Kafé Russin
•
Coop Konsum vid tunnelbanan
•
Stor Hemköp, apotek och systembolag
•
ICA Maxi i Lindhagen Galleria
•
Närhet till badplatser vid Fredhällsklipporna
•
Trevliga promenadstråk
•
Grönområden vid Fredhällsparken
•
Populära joggingrundan Hälsans stig (ca 1 mil)
•
Närhet till flera gym
•
Stabil förening bildad på 30-talet
•
Föreningen äger sin mark
•
Trädgårdsgrupp inom föreningen
•
www.brffredhall.se
•
Delat ägande ok
Med ett lugnt och samtidigt centralt läge välkomnas ni till denna helt inflyttningsklara bostad som rakt igenom andas charm och hemtrevnad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 683 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
41 m²
Våning
1 av 3 (En halv trappa)
Byggår
1931-1933
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Fredhäll
Storlek
2 rum, 41 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
1 av 3 (En halv trappa)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
0589 (1002)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 683 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad tillkommer för bredband samt 18 kr/månad för tilläggsförsäkring.
Andelstal
Andel i förening 0.125%, Andel av årsavgift 0.125%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
158 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Fredhäll |
Storlek | 2 rum, 41 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 |
Våning | 1 av 3 (En halv trappa) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 0589 (1002) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 683 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad tillkommer för bredband samt 18 kr/månad för tilläggsförsäkring. |
Andelstal | Andel i förening 0.125%, Andel av årsavgift 0.125% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 158 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Fredhäll i Stockholm
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
788
Antal lokaler
52
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fredhäll i Stockholm köpte fastigheten 1931. Föreningen har två lokaler som upplåtes med bostadsrätt och 50 som upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Briljantsmycket 3 Briljantsmycket 4 Purpur 1 Purpur 2 Skogslandet 1 Skogslandet 2 Skogslandet 3 FÖRENINGENS EKONOMI Styrelsen har beslutat om en höjning med 5% från och med 1/1 2025. Styrelsen följer noga utveckling av våra kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för vår förening. På bakgrund av detta kan ytterligare avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga. (Styrelsen hänvisar till informationen på hemsidan 2025-11-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningens samtliga 8 tvättstugor fördelade på husen. Tvättstugorna helrenoverades under 2019 med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar). Föreningen har två återvinningsstationer placerade längs Adlerbethsgatan. I stationen vid Adlerbethsgatan 15–17 finns behållare för tidningar, glas, plast, metall och matavfall. I stationen vid Adlerbethsgatan 19–21 finns behållare för kartong och matavfall. I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Cykelrum finns i varje huslänga och barnvagnsförråd finns också att tillgå. I föreningen finns även en lummig gård, bastu, gym, föreningslokalen Victoria som rymmer 50 personer, tre gästlägenheter, arbetsplatser, grillplatser och snickarbod. Gästlägenheterna kan hyras till en kostnad om 600 kr/natt. Observera att priset kan ändras, stäm alltid av med föreningen om aktuellt pris. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.
Hemsida
Parkering
Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Fredhäll i Stockholm |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja, föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 788 |
Antal lokaler | 52 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Fredhäll i Stockholm köpte fastigheten 1931. Föreningen har två lokaler som upplåtes med bostadsrätt och 50 som upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Briljantsmycket 3 Briljantsmycket 4 Purpur 1 Purpur 2 Skogslandet 1 Skogslandet 2 Skogslandet 3 FÖRENINGENS EKONOMI Styrelsen har beslutat om en höjning med 5% från och med 1/1 2025. Styrelsen följer noga utveckling av våra kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för vår förening. På bakgrund av detta kan ytterligare avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga. (Styrelsen hänvisar till informationen på hemsidan 2025-11-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningens samtliga 8 tvättstugor fördelade på husen. Tvättstugorna helrenoverades under 2019 med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar). Föreningen har två återvinningsstationer placerade längs Adlerbethsgatan. I stationen vid Adlerbethsgatan 15–17 finns behållare för tidningar, glas, plast, metall och matavfall. I stationen vid Adlerbethsgatan 19–21 finns behållare för kartong och matavfall. I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Cykelrum finns i varje huslänga och barnvagnsförråd finns också att tillgå. I föreningen finns även en lummig gård, bastu, gym, föreningslokalen Victoria som rymmer 50 personer, tre gästlägenheter, arbetsplatser, grillplatser och snickarbod. Gästlägenheterna kan hyras till en kostnad om 600 kr/natt. Observera att priset kan ändras, stäm alltid av med föreningen om aktuellt pris. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. |
Hemsida | |
Parkering | Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1931-1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber 1 000 Mbit/s) via Bahnhof.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1931-1933 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber 1 000 Mbit/s) via Bahnhof. |
Hall
Furugolv, ljust gråmålade väggar och en mörkt målad fondvägg. Avhängningsplats med hatthylla och platsbyggda garderober med överskåp.
Badrum
Renoverat 2019. Grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar i halvförband och infällda spotlights i taket. WC, stor badrumsspegel, skålhandfat på trähylla med ytterligare en hylla undertill. Handdukstork. Regnddusch samt handdusch med vikbara glasdörrar.
Kök
Renoverat 2018. Furugolv, vitmålade väggar och vitkaklat på vägg i halvförband ovan arbetsbänk i granit. Vita köksskåp och vita hyllor. Induktionshäll ovan varmluftsugn i rostfritt. Spiskåpa i rostfritt, underlimmad enkelho, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum
Furugolv, vitmålade väggar med gråmålad fondvägg och en garderob med överskåp. Plats för dubbelsäng. Ett fönster och utgång till balkongen. Vägg med fönsterglas från byggnadsåret samt dörr med fönsterglas mot köket.
Balkong
Sol från morgon till mitt på dagen. Sittplats för flera personer.
Vardagsrum
Furugolv, ljust gråmålade väggar och ett stort fönsterparti. Plats för både soffa och matsalsbord.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Ytskiktsrenoveringar
Golv i hall, vardagsrum och sovrum slipades och laserades 2021. Vardagsrum och hall ommålade 2019. Sovrum ommålat 2017.
Detaljer
Djupa fönsterbrädor med fönsterspanjoletter. Spegeldörrar.
1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum. 1987 installerades fjärrvärme. 1990 lagades taken. 1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades. 1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus. 1998 byggdes 24 etagelägenheter. 2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om. 2006 byggdes två vindslägenheter. 2006-2007 renoverades trappuppgångar. 2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades. 2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning. 2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar. 2008-2009 byggdes sex etagelägenheter. 2009-2013 byttes alla entréportar. 2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna. 2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen. 2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2. 2012 ommålades fönster på Skogslandet 2. 2013 byttes värmeväxlare. 2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7. 2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades. 2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet. 2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal. 2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2. 2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades. 2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1 och 2. 2019 renoverades samtliga 8 tvättstugor med ny belysning, nya ytskikt samt ny maskinell utrustning. 2020 renoverades föreningslokalen Victoria. Värmesystemet uppgraderades, bl.a. innebar detta installation av ett nytt expansionskärl med tillhörande avgasare och patronfilter. 2021 stamspolades kök och badrum 2022 byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts. 2022 OVK. 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. 2023 Den obligatoriska ventilationskontroll som genomfördes under 2022 identifierade ett stort antal brister. Arbetet för att åtgärda dessa har till stor utförts under 2023. Några brister återstår, dessa kommer att åtgärdas under början av 2024. 2024 Åtgärder från OVK. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade. (Styrelsen hänvisar till informationen på hemsidan 2025-11-07)
Totalt
797 kr per månad (9 563 kr per år)
El
560 kr per månad (6 720 kr per år)
Försäkring
237 kr per månad (2 843 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 797 kr per månad (9 563 kr per år) |
El | 560 kr per månad (6 720 kr per år) |
Försäkring | 237 kr per månad (2 843 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
