Ernst Torulfsgatan 21A
Munkebäck, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
49.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Charmig 2:a högst upp i huset med solig balkong!
•
Stor balkong
•
Tidstypisk charm
•
Vackra fönsterbrädor
•
Fiskbensparkett
•
Charmigt kök med diskmaskin
•
Helkaklat badrum med vädringsfönster
•
Grill & uteplats
•
Dubbla förråd
•
Övernattningslägenhet i föreningen
•
Hobbyrum och gym i Brf
•
Goda kommunikationer
•
7 minuter till Svingeln
•
Expansivt område
•
Nära Delsjön & Skatås
Välkomna till denna charmiga 2:a med solig balkong!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 786 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
49.5 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1948
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Munkebäck
Storlek
2 rum, 49.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
29 (1201)
Utgångspris
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 786 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 38 kr/mån som avser balkong. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån som avser bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.568%, Andel av årsavgift 0.568%
Indirekt nettoskuldsättning
260 583 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
140 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Munkebäck |
Storlek | 2 rum, 49.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 29 (1201) |
Utgångspris | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 786 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 38 kr/mån som avser balkong. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån som avser bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.568%, Andel av årsavgift 0.568% |
Indirekt nettoskuldsättning | 260 583 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 140 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Arborraren i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
142
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Arborraren i Göteborg registrerades 1945. Första husen bebyggdes 1948 och nya delen tillkom 1991. Till föreningen hör adresserna: Ernst Torulfsgatan 13-23 (udda nummer). Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande avtal löper ut 2031. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, hobbyrum, nybyggt motionsrum, cykelrum, bibliotek och miljöhus. I föreningen finns flera gemensamma innergårdar med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade. För mer information besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/goteborg/arborraren Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-06.
Parkering
Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 325 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna för både bil och mc. Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats brukar även kunna hyras på andra ställen i närområdet. Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats brukar även kunna hyras på Ahrenbergsgatan via Sigillet, samt Ättestigen via Saxborn.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Arborraren i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 142 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Arborraren i Göteborg registrerades 1945. Första husen bebyggdes 1948 och nya delen tillkom 1991. Till föreningen hör adresserna: Ernst Torulfsgatan 13-23 (udda nummer). Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande avtal löper ut 2031. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, hobbyrum, nybyggt motionsrum, cykelrum, bibliotek och miljöhus. I föreningen finns flera gemensamma innergårdar med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade. För mer information besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/goteborg/arborraren Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-06. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 325 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna för både bil och mc. Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats brukar även kunna hyras på andra ställen i närområdet. Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats brukar även kunna hyras på Ahrenbergsgatan via Sigillet, samt Ättestigen via Saxborn. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv med digitalt grundutbud via Tele2. Bredband finns att ansluta sig via Telenor för 150:-/mån. TV-tjänster finns via Telenor om så önskas. Hastigheten på bredbandet är 500/500 Mbit. Vid en försäljning av lght ska det göras en överlåtelse av abonnemanget till köparen. Kostnaden för bredbandet blir lägre ju fler som ansluter sig.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1948 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-tv med digitalt grundutbud via Tele2. Bredband finns att ansluta sig via Telenor för 150:-/mån. TV-tjänster finns via Telenor om så önskas. Hastigheten på bredbandet är 500/500 Mbit. Vid en försäljning av lght ska det göras en överlåtelse av abonnemanget till köparen. Kostnaden för bredbandet blir lägre ju fler som ansluter sig. |
Hall
Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en klädkammare. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.
Kök
Vitt trägolv i gran och vita väggar med en fondvägg. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Spotlights ovanför köksbänken samt dimbar belysning i taket. Här finns även ett städskåp.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.
Sovrum
Vitt trägolv i gran och mörkblåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.
Badrum
Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i ljusblått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Här finns även ett vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus.
Förråd
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.
Renoveringar
2021 = Ommålning av väggar och tak i sovrum, hall och vardagsrum. Golvslippning och oljning i vardagsrum, hall och kök. Ommålning av golv i sovrum. 2023 = Nytt kylskåp. 2024 = Spisugn sattes in.
1991 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt fönster. Samma år renoverades tak. 2006 renoverades källartrappor och torkrum i tvättstuga målades. 2008 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2010 tvättades fasad och balkonger. Under samma år byttes samtliga termostater och nya ventiler installerades som en radonåtgärd. 2011 spolades avloppsstammar. 2011-2012 målades trappuppgångar. 2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger besiktigades. 2014 utfördes målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen. 2015 byttes entrédörrar samt porttelefon. Under samma år målades plåttaken. 2016 utfördes OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om. 2017 byttes hissarna i nr 15, 17, 19 & 21 samt ventilationsarbete med fläktbyte och OVK i nya delen utfördes. Linjer på p-platser målades om. 2018 utfördes en ny energideklaration samt ett hobbyrum färdigställdes. 2019 spolades avloppsstammar samt det nya motionsrummet färdigställdes. 2020 utfördes reparationer på fasaderna samt tak och markarbeten. 2021 balkongerna på den gamla delen byggdes ut/glasades in. Reparationer av avloppsrör har genomförts. 2022 målningsarbeten har slutförts i juli. 2025 renovering av tak. Planerat underhåll: Inget större planerat under 2026 Underhåll sker löpande
Totalt
313 kr per månad (3 761 kr per år)
El
173 kr per månad (2 073 kr per år)
Försäkring
141 kr per månad (1 688 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 313 kr per månad (3 761 kr per år) |
El | 173 kr per månad (2 073 kr per år) |
Försäkring | 141 kr per månad (1 688 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
