Ljus och charmig tvåa med solig balkong i västerläge!
•
Genomgående planlösning
•
Sociala ytor
•
Högt upp i huset
•
Härlig västerbalkong
•
Rikligt med ljusinsläpp
•
Stilrent kök
•
Tyst och lugnt läge
•
Bra förvaringslösningar
•
Helkaklat badrum
•
Grönskande innergård
•
Stenkast till mataffär
•
Cykeltur ner till havet
•
Stark bostadsadress
•
Föreningen äger marken
•
Låg belåningsgrad i Brf
Välkommen till denna charmiga lägenhet på Fågelbacksgatan 27, belägen högt upp i huset med solig västerbalkong.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 825 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
60 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1948
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Slottsstaden
Storlek
2 rum, 60 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
304
Utgångspris
2 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 825 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 80 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.925%, Andel av årsavgift 1.925%
Indirekt nettoskuldsättning
205 665 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Slottsstaden |
Storlek | 2 rum, 60 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 304 |
Utgångspris | 2 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 825 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 80 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.925%, Andel av årsavgift 1.925% |
Indirekt nettoskuldsättning | 205 665 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Herrestad 7
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
55
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Herrestad 7 köpte fastigheten 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Fågelbacksgatan 27 A-B och Östra Kristinelundsvägen 8 A-B. Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 2% de kommande fyra åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I källaren finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum samt kallmangel. I föreningens källare finns även två cykelrum. Föreningen har en mysig och lummig innergård med utemöbler och grillplats. I föreningen finns ett övernattningsrum som går att hyra för 350 kr/natt, högst 3 dagar i följd.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om f n 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Herrestad 7 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 55 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Herrestad 7 köpte fastigheten 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Fågelbacksgatan 27 A-B och Östra Kristinelundsvägen 8 A-B. Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 2% de kommande fyra åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I källaren finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum samt kallmangel. I föreningens källare finns även två cykelrum. Föreningen har en mysig och lummig innergård med utemöbler och grillplats. I föreningen finns ett övernattningsrum som går att hyra för 350 kr/natt, högst 3 dagar i följd. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om f n 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 250/250 Mbits/s via Telenor.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1948 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 250/250 Mbits/s via Telenor. |
Hall
Välkomnande hall med generös plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Härifrån nås bostadens övriga rum. Vita väggar och grått klinkergolv.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som rymmer soffgrupp och matbord. Härifrån nås bostadens härliga balkong i västerläge. Vita väggar och fint originalparkett.
Kök
Vit köksinredning med vitt kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i svart sten. Förvaring ges i ett inbyggt skafferi samt över- och underskåp. Utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för ca fyra personer. Vita väggar och grått klinkergolv.
Sovrum
Rofyllt beläget sovrum med vita väggar och parkettgolv. Förvaring ges i en stor garderob samt en klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Utrustat med WC, dusch med glasdörrar och takdusch, handfat med kommod och spegelskåp.
Övrigt
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
1990-talet byttes samtliga fönster, innan dess renoverades balkongerna. 2009 lades taket om. 2010 byttes samtliga vitvaror ut i tvättstugorna. 2011 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och ett nytt miljöhus byggdes. Vattenstammarna och elstammarna byttes och ventilerna till radiatorerna blev utbytta samt avloppsstammarna relinades. 2012 renoverades entréerna och samtliga trapphus. 2017 blev dräneringen omlagd och belysningen i cykelskjulet installerades. Även fasaden, socklarna och fönsterblecken målades om. 2018 byggdes nya cykelskjul. 2019 installerades brandsläckare, sprinklers i miljöhuset och ett systematiskt brandskyddsarbete genomfördes. 2020 installerades belysning på innergården. 2021 utfördes en underhållsspolning. 2022 infördes gemensam el. 2023 målades källartrappor, räcken och källardörr, brandvarnare installerades i tvättstuga, torkrum och övernattningslägenhet, nya porttelefoner installerades samt målades entrépartier och dörrar. 2024 renoverades tvättstugorna och torkrummen genom att måla väggar och tak samt byta ut golven i torkrummen. 2024/2025 byttes källarfönstren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
