Charmerande tvåa i Toltorpsdalen med radhuskänsla och mycket stor balkong i sydväst!
•
Stor solig balkong
•
Grönskade utsikt
•
Radhuskänsla
•
Genomgångsläge
•
Härligt ljusflöde och takhöjd om ca 2.90
•
Rofyllt sovrum
•
Renoverat kök signerat Kvik
•
Inbjudande hall
•
Praktisk arbetsplats
•
Stilrent renoverat badrum
•
Förberett för tvättmaskin
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Gångavstånd till skola
•
Goda förbindelser
•
Safjällets naturreservat
•
Närhet till Sahlgrenska
•
Cykelavstånd till Slottsskogen
•
Änggårdsbergens naturreservat
Välplanerad och hemtrevlig tvårummare i eftertraktade Toltorpsdalen, med radhuskänsla och ovanligt stor balkong!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 541 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
63 m²
Våning
1 av 2 (Bottenplan)
Byggår
1963
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Storlek
2 rum, 63 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 2 (Bottenplan)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
12
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 541 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV via Tele2.
Andelstal
Andel i förening 5.347%, Andel av årsavgift 5.058%
Indirekt nettoskuldsättning
423 423 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
197 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Mölndal |
Område | Toltorpsdalen |
Storlek | 2 rum, 63 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 2 (Bottenplan) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 12 |
Föreslagen budstart | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 541 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV via Tele2. |
Andelstal | Andel i förening 5.347%, Andel av årsavgift 5.058% |
Indirekt nettoskuldsättning | 423 423 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 197 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Jordgubben 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
15
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1963 och består av 1 flerbostadshus. I källaren finns ett cykelrum som man når antingen från ena kortsidan eller från gårdssidan, där kan man även ställa barnvagnar. I föreningen finns en bastu med relaxavdelning, övernattningslägenhet och samlingslokal med pingisbord. Det finns gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar för höst- och vårstädning. Den gemensamma trädgården innehåller bl.a. äppelträd som ger supergoda Aromaäpplen. Vi har även smultron och röda vinbär. Föreningen har ett partytält man kan låna för t.ex. födelsedagskalas och studentfester. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-07-15.
Parkering
Föreningen har totalt 18 parkeringsplatser. Fyra av dessa saknar elstolpe och laddmöjlighet, och kostar 200 kr/mån. Övriga platser är utrustade med laddstolpe – för dessa tillkommer ett individuellt elabonnemang baserat på faktisk förbrukning vid laddning, vilket innebär att den totala månadskostnaden överstiger 400 kr. Fri parkering finns inte i området, men det går att ansöka om boendeparkeringstillstånd via Mölndals kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Jordgubben 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 15 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Fastigheten bebyggdes 1963 och består av 1 flerbostadshus. I källaren finns ett cykelrum som man når antingen från ena kortsidan eller från gårdssidan, där kan man även ställa barnvagnar. I föreningen finns en bastu med relaxavdelning, övernattningslägenhet och samlingslokal med pingisbord. Det finns gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar för höst- och vårstädning. Den gemensamma trädgården innehåller bl.a. äppelträd som ger supergoda Aromaäpplen. Vi har även smultron och röda vinbär. Föreningen har ett partytält man kan låna för t.ex. födelsedagskalas och studentfester. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-07-15. |
Parkering | Föreningen har totalt 18 parkeringsplatser. Fyra av dessa saknar elstolpe och laddmöjlighet, och kostar 200 kr/mån. Övriga platser är utrustade med laddstolpe – för dessa tillkommer ett individuellt elabonnemang baserat på faktisk förbrukning vid laddning, vilket innebär att den totala månadskostnaden överstiger 400 kr. Fri parkering finns inte i området, men det går att ansöka om boendeparkeringstillstånd via Mölndals kommun. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (direktverkande)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Tv och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1963 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och el (direktverkande) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Tv och Internet via Tele2. |
Hall
Klinkergolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för avhängning och en mindre hallmöbel. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.
Inre hall
Laminatgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för en arbetsplats, och förvaring sker i överskåp ovanför arbetsplatsen.
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt från Kvik, och ovanför bänkskivan i sten sitter vitt kakel med en ljusgrå bård. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis och ugn. Matplats för cirka fyra personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets stora balkong i sydvästläge.
Sovrum
Parkettgolv och ljusgula väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob samt i överskåp.
Badrum
Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt förvaringsskåp. I taket sitter spotlights. Ericindustriers torkhiss är installerad i taket, och extra förstärkning har gjorts av innertaket för att tåla belastningen. Förberett för tvättmaskin.
Renoveringar
2017 renoverades badrummet. 2018 renoverades köket och hallen. 2021 målades väggar och tak i sovrummet, och en skjutdörrsgarderob installerades. 2022 installerades nya persienner samt eldriven markis. 2025 målades väggarna i vardagsrummet.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
2022–2023 genomfördes renovering av fönster och balkonger på övre plan. 2023 installerades laddstolpar på ena parkeringen. Under 2025 planerar föreningen en genomgång av belysningen på våning två, översyn av eventuell asfaltering av parkeringen, upprustning av källargångar samt en översyn av taket över loftgången. Se föreningens planerade underhåll i årsredovisningen.
Totalt
396 kr per månad (4 756 kr per år)
El
255 kr per månad (3 065 kr per år)
Försäkring
141 kr per månad (1 691 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 396 kr per månad (4 756 kr per år) |
El | 255 kr per månad (3 065 kr per år) |
Försäkring | 141 kr per månad (1 691 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades