Framnäsgatan 24B
Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
55 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 11:30
Välplanerad och charmig tvåa i grönskande Johanneberg – närhet till city och Chalmers
•
Vacker nyslipad fiskbensparkett
•
Bevarad 50-tals charm
•
Bekväm halvtrappa upp
•
Tvättmaskin & diskmaskin
•
Gott om förvaringsmöjligheter
•
Parkering precis utanför
•
Gemensam uteplats
•
Busshållplats strax intill
•
Närhet till flertalet mataffärer
•
Lugnt & bekvämt område
•
Promenadavstånd till Avenyn
•
Grönskande omgivning
•
Johannebergs bekvämligheter
•
Ca 15 min promenad till Chalmers
Välkommen till denna charmiga tvåa på Framnäsgatan 24B i hjärtat av Johanneberg.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 443 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
55 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1950
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Johanneberg
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
21001 (1001)
Utgångspris
2 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 443 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad för bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.987%, Andel av årsavgift 3.608%
Indirekt nettoskuldsättning
486 100 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Energiprestanda
95 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Johanneberg |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 21001 (1001) |
Utgångspris | 2 450 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 443 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.987%, Andel av årsavgift 3.608% |
Indirekt nettoskuldsättning | 486 100 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning. |
Energiprestanda | 95 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Framnäsgatan 24
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt Tomträttsavgälden förändrades fr.o.m. 7 juli 2020. Avgiften höjdes med 10 % 2020-01-01 med huvudsaklig anledning av den stora höjningen av tomträttsavgälden.
Antal lägenheter
31
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Framnäsgatan 24. Föreningen köpte huset 2016. Till föreningen hör adresserna: Framnäsgatan 24 A-F. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren i mitten av byggnaden. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en centrifug. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam gård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-27.
Parkering
I föreningen finns 22 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad och garageplats om ca 895 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Framnäsgatan 24 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt Tomträttsavgälden förändrades fr.o.m. 7 juli 2020. Avgiften höjdes med 10 % 2020-01-01 med huvudsaklig anledning av den stora höjningen av tomträttsavgälden. |
Antal lägenheter | 31 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Framnäsgatan 24. Föreningen köpte huset 2016. Till föreningen hör adresserna: Framnäsgatan 24 A-F. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren i mitten av byggnaden. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en centrifug. I föreningen finns även cykelrum. Gemensam gård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-27. |
Parkering | I föreningen finns 22 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad och garageplats om ca 895 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 500/500 via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1950 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 500/500 via Tele2. |
Hall
Nylagt parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob samt i en klädkammare. Ytterdörren är av säkerhetstyp.
Kök
Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med överskåp i originalutförande. Ovan arbetsytan i rostfritt och laminat sitter vitt kakel och spotlights. Köksutrustningen består av kyl/frys, kolfilterfläkt, spis med ugn samt diskmaskin. Det finns gott om plats för ett matbord för 4 personer, men möjligt att sitta fler.
Vardagsrum
Nyslipad fiskbensparkett (2026) och gråmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob.
Badrum
Grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2018).
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Renoveringar
2017 samtliga ytskikt. golvlsipning i v.rum och hall. Nya köksskåp nedtill i kök (original från 50-tal uppe). Plastmattor byttes ut till trägolv i sovrum och laminat i kök. Väggar målades och gamla tapeter under togs bort. 2018 Stambyte vilket inkluderade helt nytt badrum och ny el i kök. 2024 Ny säkerhetsdörr. 2025 Nytt golv i hall 2026 Slipat fiskbensparketten i vardagsrummet.
2004 skedde omläggning av tak och renovering av balkonger. 2005-2006 renovering av fönster på baksidan samt dränering mot öster några år senare. 2005-2016 utfördes löpande underhåll och reparationer. 2017-2018 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum. 2019 byttes dörrar till lägenheter. 2020 såldes lokalerna till exploatör. Samma år skedde underhåll av fönster, fasad och föreningens uteplats. 2021 dränering av baksidan. 2022-2023 vindskonvertering- renoverat vinden och byggt sex stycken moderna enrumslägenheter. Föreningen planerar ett miljörum för återvinning, förhoppningsvis 2025, men 2026 som senast. Besiktning och injustering av värmesystemet ska utföras 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
417 kr per månad (5 000 kr per år)
El
317 kr per månad (3 800 kr per år)
Försäkring
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
El | 317 kr per månad (3 800 kr per år) |
Försäkring | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
