Franzéngatan 16, 5 tr

Hornsbergs Strand, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
66 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Toppenfin och strålande ljus tvåa med högt läge, social planlösning och fransk balkong!

•

I kvarteret närmast vattnet

•

15 sekunder till vattnet!

•

Välplanerad tvåa

•

Möjlig trea

•

Fransk balkong

•

Genomgående ljusinsläpp

•

Sol hela dagen

•

Stilfulla materialval

•

Öppen planlösning

•

Strandpromenad med bad

•

Restauranger, uteserveringar och caféer

•

Bra kommunikationer

•

Pendelbåt

•

Semesterkänsla året runt

Varmt välkomna till denna fantastiska stilrena och strålande tvåa som kan göras om till en trea.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Avgift

3 933 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

66 m²

Våning

5 av 6

Byggår

2010

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Förtjusningen 1

Äkta förening

Nej

Föreningen äger marken

Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.

Antal lägenheter

138

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Brf Förtjusningen 1bildades 2016 och ombildas 20 mars 2025 till bostadsrättsförening. Till föreningen hör Franzéngatan 14-18, Hornsbergs Strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till och med 2029-07-01. Föreningen är i dagsläget oäkta men blir äkta nästa beskattningsår. Föreningen har 3 kommersiella lokaler. I dagsläget finns inga annonserade avgiftsförändringar, notera att detta kan ändras. (2025-04-16)

Parkering

Föreningen har cirka 49 garageplatser. En plats kan hyras till en kostnad om 2 496 kr/månad för standardplats och 2 808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Förtjusningen 1
Äkta förening	Nej
Föreningen äger marken	Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.
Antal lägenheter	138
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Brf Förtjusningen 1bildades 2016 och ombildas 20 mars 2025 till bostadsrättsförening. Till föreningen hör Franzéngatan 14-18, Hornsbergs Strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till och med 2029-07-01. Föreningen är i dagsläget oäkta men blir äkta nästa beskattningsår. Föreningen har 3 kommersiella lokaler. I dagsläget finns inga annonserade avgiftsförändringar, notera att detta kan ändras. (2025-04-16)
Parkering	Föreningen har cirka 49 garageplatser. En plats kan hyras till en kostnad om 2 496 kr/månad för standardplats och 2 808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Uteplats

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Pia Lasses

073-544 16 00

pia.lasses@erikolsson.se

Stockholm

Franzéngatan 16, 5 tr

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang

(3)

Il Ponte

35 m

Dagligvaror

Närbutik

(2)

Direkten Hornsbergs Strand

115 m

Skola & utbildning

Skola

(3)

Fröjdens förskola

65 m

Förskola

Edens Förskola

165 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Hornsbergs Strand
Storlek	2 rum, 66 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 6
Hiss	Ja (Rymlig hiss)
Lägenhetsnummer	16 (1503)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 933 kr
	I avgiften ingår värme. Varje lägenhet har individuell mätning av faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Andelstal	Andel av årsavgift 0,759%
Indirekt nettoskuldsättning	474 338 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2010
Fönster	3-glas
Uppvärmning	El, värmen ingår i avgiften
Ventilation	FTX
Hiss	Ja (Rymlig hiss)
TV och bredband	Föreningen har fiber indraget till varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang för internet och TV.

Totalt	900 kr per månad (10 800 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Vatten och avlopp	390 kr per månad (4 680 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Kostnad för hemförsäkring tillkommer, kan tecknas för ca 1600 kr/år.