Fridhemstorget 20B
Ribersborg, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
45 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 18 januari kl. 13:00
Yteffektiv 2:a i funkishus med hiss nära hav & strand
•
Charmig funkiskänsla
•
Upplevs större än sina kvadrat
•
Våning 4 med hiss
•
Lugn & attraktiv adress
•
Hörnfönster i vardagsrum
•
Platsbyggd bokhylla
•
Vackra trägolv
•
Uppfräschat kök
•
Ca 5 min till stranden
•
Nära Regementsgatan
•
Välsorterade matbutiker
•
Caféer & restauranger
Högt upp i ett välbevarat funkishus från 1944, på ett attraktivt och stillsamt läge mellan hav och citypuls, väntar denna otroligt välplanerade tvårummare som upplevs större än sina kvadratmeter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 075 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
45 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1944
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
2 rum, 45 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
70027 (1301)
Utgångspris
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 95 kr/månad för kabel-TV och 90 kr/månad för bredband.
Andelstal
Andel i förening 1.992%, Andel av årsavgift 2.235%
Indirekt nettoskuldsättning
797 576 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
162 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 2 rum, 45 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 70027 (1301) |
Utgångspris | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 075 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 95 kr/månad för kabel-TV och 90 kr/månad för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 1.992%, Andel av årsavgift 2.235% |
Indirekt nettoskuldsättning | 797 576 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 162 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Fridhem 20
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
41
Antal uthyrningsenheter
5
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Fridhem 20 köpte fastigheten 2021. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Fridhemstorget 20 A-B. I föreningen finns en bokningsbar tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkrum. Det finns även en expresstvättstuga som inte behöver bokas och som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. På gården finns även cykelställ och miljöuppställningsplats. Innergården och miljöuppställningsplatsen delas med grannföreningen S:t Andreas. Det finns även tillgång till cykelrum i källaren.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Fridhem 20 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 41 |
Antal uthyrningsenheter | 5 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Fridhem 20 köpte fastigheten 2021. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Fridhemstorget 20 A-B. I föreningen finns en bokningsbar tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkrum. Det finns även en expresstvättstuga som inte behöver bokas och som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. På gården finns även cykelställ och miljöuppställningsplats. Innergården och miljöuppställningsplatsen delas med grannföreningen S:t Andreas. Det finns även tillgång till cykelrum i källaren. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1944 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. |
Hall
Stavparkett och grå väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i en inbyggd garderob med brädgolv.
Kök
Vitlaserat brädgolv och grå väggar. Köksinredning med gråmålade luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt. Matplats för ca 2-4 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och grå väggar. Stort fönsterparti. Platsbyggd bokhylla med sex förvaringsskåp undertill.
Sovrum
Fiskbensparkett och grå väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2025: Målat väggar i kök, slipat och behandlat golv i kök samt målat om köksluckor och bytt handtag på dem. 2022: Målat väggar, foder och golvlister samt slipat golv i hall, vardagsrum och sovrum, även platsbyggt bokhylla i vardagsrummet.
Övrigt
Väggfasta hyllor ingår ej i köpet.
2000 byttes tappvattenstammar. 2013 renoverades gårdsbjälklag. 2017 installerades datoriserat styrsystem (Bastec). 2019 renoverades yttertak. 2022 byttes torktumlare i expresstvättstugan. 2022 byttes armaturerna i källare och miljöhus ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning. 2023 byttes termostater. 2024 utfördes relining av spill- och dagvattenledningar samt utfördes OVK och värmeoptimering. 2025 utfördes komplettering av taksäkerhet (yttertak), läckage i terrassbjälklag åtgärdades samt gjordes en inventering av husets el och tillhörande installationer. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2036 och som uppdaterades 2024. Planerat underhåll: 2026: Lagning och målning av cykelrum i källare, hiss, byte av armaturer samt byte av tvättmaskiner i tvättstuga. 2028: Renovering av fasad och balkonger.
Totalt
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
