Fridkullagatan 17A
Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
55 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 11:00
Underbar 40-talslägenhet med solig balkong i lågt belånad förening!
•
Renoverat kök
•
Härlig balkong
•
Unik planlösning
•
Grönskande utsikt
•
Diskmaskin & tvättmaskin
•
Två klädkammare
•
Odlingsklubb i brf
•
Dubbla förråd ingår
•
Välskött förening
•
Låg belåning
•
Trevlig innergård med grill
•
Fri parkering på gatan
•
30m till Fysiken gym
•
Gångavstånd till Avenyn
•
Närhet till Chalmers
•
Utmärkta kommunikationer
Välkommen till denna charmiga 40-talslägenhet med generös planlösning och solig balkong, belägen i en lågt belånad och välskött förening.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 066 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
55 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1949
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Johanneberg
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
11 (1002)
Föreslagen budstart
2 790 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 066 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och TV.
Andelstal
Andel i förening 0.805%, Andel av årsavgift 0.805%
Indirekt nettoskuldsättning
13 050 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
110 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Johanneberg |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 11 (1002) |
Föreslagen budstart | 2 790 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 066 kr |
| I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och TV. |
Andelstal | Andel i förening 0.805%, Andel av årsavgift 0.805% |
Indirekt nettoskuldsättning | 13 050 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 110 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsförening Lilla Le i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt Nuvarande avtal tecknades 2018 gäller t.o.m. 2028 och avgiften är 918 846 kr per år. 10 år är den längsta avtalstid som Göteborgs Stad fn erbjuder. Tidigare hade Brf Lilla Le ett 60-årigt fast avtal, på 13 000 kr per år för hela markområdet.
Antal lägenheter
113
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB Brf Lilla Le i Göteborg. Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt). I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Brf Lilla Le är en stabil 75 år gammal HSB-förening med väl underhållna fastigheter och god ekonomi. Vi har många medlemmar som bott i föreningen i flera decennier. Till föreningen hör adresserna: Fridkullagatan 17 A-G, 18 A-F och Golvläggaregatan 4 A-E. Bostadsrättsföreningen Lilla Le i Göteborg är medlem i HSB Riksförbund. Det finns tre tvättstugor i föreningen, en stor på Golvläggaregatan 4C där två personer kan boka in sig samtidigt, en på Fridkullagatan 17G samt en på Fridkullagatan 18A. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. På Fridkullagatan 18A finns även en icke-bokningsbar akutmaskin samt kallmangel och på Golvläggaregatan finns stenmangel. Föreningen har på båda sidor om fastigheterna grönytor. Där har medlemmarna möjligheter till rekreation. Det finns solstolar, grillar och det finns kubbspel, kubbspelen är i dag placerade i mangelrummet på Golvläggaregatan 4 B-C. På baksidan av Fridkullagatan 18 finns det möjlighet att odla i odlingslådor. Det finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra på Fridkullagatan 18. I föreningen finns även cykelförråd och två hobbyrum. Medlemmar i föreningen har rabatt på Fysiken samt Folkteatern. Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna. Här finns trädgårdsmöbler och grillar finns på baksidan av Fridkullagatan 17 & Golvläggaregatan 4. Föreningen har beslutat om en höjning av månadsavgiften med 9% från 1 januari 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-16.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 220 kr/månad. För närvarande gör styrelsen bedömningen att väntetiden är närmare två år. Tilldelningen av parkeringsplats är kopplad till inflyttningsdatum. I dagsläget finns det 10 laddplatser för el/hybridbilar. Laddhybridsplats, 500 kr/månad. Elbilsplats, 1000 kr/månad. Garagen består av 1 litet och 10 normalstora. Priset är 530 kr/månad för det lilla och 600 kr/månad för de stora garagen. I varje garage finns det el och ett kamflänselement. I hyran ingår elen upp till 400 kwh. Där utöver faktureras hyresgästen enligt avtal. Vissa garage har motoröppning, vilket kostar ytterligare 70 kr/månad. Garage fördelas genom separat kösystem baserat på datum för tillträde av p-plats eller inflyttningsdatum om p-plats ej innehas. Kön är lång ca 10 år. Observera att p-plats/garage ej är knuten till lägenheten utan till person, vilket innebär att denna inte följer med lägenheten vid andrahandsuthyrning eller överlåtelse (dock överförs p-plats/garage vid överlåtelse mellan makar/sambor).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsförening Lilla Le i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt Nuvarande avtal tecknades 2018 gäller t.o.m. 2028 och avgiften är 918 846 kr per år. 10 år är den längsta avtalstid som Göteborgs Stad fn erbjuder. Tidigare hade Brf Lilla Le ett 60-årigt fast avtal, på 13 000 kr per år för hela markområdet. |
Antal lägenheter | 113 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Lilla Le i Göteborg. Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt). I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Brf Lilla Le är en stabil 75 år gammal HSB-förening med väl underhållna fastigheter och god ekonomi. Vi har många medlemmar som bott i föreningen i flera decennier. Till föreningen hör adresserna: Fridkullagatan 17 A-G, 18 A-F och Golvläggaregatan 4 A-E. Bostadsrättsföreningen Lilla Le i Göteborg är medlem i HSB Riksförbund. Det finns tre tvättstugor i föreningen, en stor på Golvläggaregatan 4C där två personer kan boka in sig samtidigt, en på Fridkullagatan 17G samt en på Fridkullagatan 18A. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. På Fridkullagatan 18A finns även en icke-bokningsbar akutmaskin samt kallmangel och på Golvläggaregatan finns stenmangel. Föreningen har på båda sidor om fastigheterna grönytor. Där har medlemmarna möjligheter till rekreation. Det finns solstolar, grillar och det finns kubbspel, kubbspelen är i dag placerade i mangelrummet på Golvläggaregatan 4 B-C. På baksidan av Fridkullagatan 18 finns det möjlighet att odla i odlingslådor. Det finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra på Fridkullagatan 18. I föreningen finns även cykelförråd och två hobbyrum. Medlemmar i föreningen har rabatt på Fysiken samt Folkteatern. Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna. Här finns trädgårdsmöbler och grillar finns på baksidan av Fridkullagatan 17 & Golvläggaregatan 4. Föreningen har beslutat om en höjning av månadsavgiften med 9% från 1 januari 2026. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-16. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 220 kr/månad. För närvarande gör styrelsen bedömningen att väntetiden är närmare två år. Tilldelningen av parkeringsplats är kopplad till inflyttningsdatum. I dagsläget finns det 10 laddplatser för el/hybridbilar. Laddhybridsplats, 500 kr/månad. Elbilsplats, 1000 kr/månad. Garagen består av 1 litet och 10 normalstora. Priset är 530 kr/månad för det lilla och 600 kr/månad för de stora garagen. I varje garage finns det el och ett kamflänselement. I hyran ingår elen upp till 400 kwh. Där utöver faktureras hyresgästen enligt avtal. Vissa garage har motoröppning, vilket kostar ytterligare 70 kr/månad. Garage fördelas genom separat kösystem baserat på datum för tillträde av p-plats eller inflyttningsdatum om p-plats ej innehas. Kön är lång ca 10 år. Observera att p-plats/garage ej är knuten till lägenheten utan till person, vilket innebär att denna inte följer med lägenheten vid andrahandsuthyrning eller överlåtelse (dock överförs p-plats/garage vid överlåtelse mellan makar/sambor). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och gruppansluten till internet via Telenor. I varje lägenhet finns kabel-tv och uttag för bredband.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1949 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och gruppansluten till internet via Telenor. I varje lägenhet finns kabel-tv och uttag för bredband. |
Hall
Parkettgolv och terracotta-rosafärgade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Sovrum
Parkettgolv och blåa väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober runt sängen samt i en klädkammare. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Vardagsrum
Parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp.
Kök
Nyrenoverat vitt kök. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Matplats för ca 6 personer.
Badrum
Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Cylinda, 2018).
1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1989 byttes alla fönster ut till isolerglas. 1994 renoverades fasaden och taket. 1998 byttes elinstallationen ut. 2004/2005 monterades nya säkerhetsdörrar in samt brandvarnare i samtliga lägenheter byttes ut. Ett nytt porttelefonsystem installerades och trapphusen målades om. 2005 kläddes samtliga skorstenar ut med plåt och en förbättring av dränering utfördes. Tvättstugorna renoverades också under året. 2008 utfördes en energideklaration. 2009 gjordes en översyn av balkongerna. 2010 spolades samtliga stammar. 2011 utfördes en radonmätning. 2012 renoverades samtliga balkonger och fasader. 2013 asfalterades parkeringsplatsen om och soprummet målades om. 2014 utfördes reparation av stentrappan på baksidan av Fridkullagatan 17 och källartrappan av Golvläggaregatan 4. 2015 byttes dagvattenanslutningarna på Golvläggaregatan 4 & Fridkullagatan 17. 2016 sågs ventilationen över, torktumlarna byttes ut och ytterdörrarna mot källarutrymmena försågs med kraftiga brytskydd. Under året installerades också en uppdatering av kombinerat porttelefonsystem och passersystem samt fyra torkvindar/piskbalkonger såldes till bostadsrättsinnehavare av lägenheterna under för etagebygge. 2017 uppgraderade föreningen sitt bredbandsavtal till en högre hastighet. 2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill. 2020 renoverades en av tvättstugorna. 2022 den gamla styrelselokalen byggdes om till en gästlägenhet. 2023 digitalt bokningssystem för gästlägenhet och tvättstugor installerades. Byte av armaturer till LED-belysning i samtliga trapphus. Reparation av yttre trappor. 2024 installerades fyra robotgräsklippare. 2024 garage målades, automatiska portöppnare installerades i 7 garage. Porttelefonerna byttes. Robotgräsklippare införskaffades. Cirkulationspump byttes. Det ligger inga större planerade underhåll de närmsta åren. Först år 2027 ligger det ett större planerat underhåll, bland annat målning av fasader. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen har en 50-årig underhållsplan som uppdateras varje år. Det är inga stora åtgärder planerade under 2026.
Totalt
323 kr per månad (3 875 kr per år)
El
175 kr per månad (2 100 kr per år)
Försäkring
148 kr per månad (1 775 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 100 kr/år samt hemförsäkring ca 1 774 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 323 kr per månad (3 875 kr per år) |
El | 175 kr per månad (2 100 kr per år) |
Försäkring | 148 kr per månad (1 775 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 100 kr/år samt hemförsäkring ca 1 774 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
