Gitarrgatan 1
Ruddalen, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57.4 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 13:00
Ljus hörnlägenhet med inglasad balkong i soligt söderläge!
•
Inglasad balkong
•
Vacker fiskbensparkett
•
Yteffektiv
•
Stilrent kök
•
Ljusa ytskikt
•
Trivsam & stabil förening
•
Bredband ingår i avgiften
•
Närhet till skola & barnomsorg
•
ca 5 minuter till spårvagnshållplatsen
•
Nära till grönområde & lekplats
•
ca 15 minuters cykelavstånd till havet
•
Ta dig till centrum på ca 20 min
•
Gångavstånd till Frölunda torg
•
Nära Ruddalens motionsområde
Välkommen till denna ljusa och luftiga hörnlägenhet med en välplanerad planlösning och härliga sällskapsytor.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 708 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
57.4 m²
Våning
3 av 12
Byggår
1962
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Ruddalen
Storlek
2 rum, 57.4 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 12
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
88 (1304)
Utgångspris
1 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 708 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, telefoni samt bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån som avser avgift för balkongprojekt.
Andelstal
Andel i förening 0.436%, Andel av årsavgift 0.436%
Indirekt nettoskuldsättning
307 832 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energiprestanda
98 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Ruddalen |
Storlek | 2 rum, 57.4 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 12 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 88 (1304) |
Utgångspris | 1 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 708 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, telefoni samt bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån som avser avgift för balkongprojekt. |
Andelstal | Andel i förening 0.436%, Andel av årsavgift 0.436% |
Indirekt nettoskuldsättning | 307 832 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
Energiprestanda | 98 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
214
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Triangeln i Göteborg. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1, 3. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-02
Parkering
Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser. Dessutom har Brf Triangeln 52 egna p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, 350 kr/månad för plats med motorvärme och laddplatser 500 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 214 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Triangeln i Göteborg. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1, 3. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-02 |
Hemsida | |
Parkering | Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser. Dessutom har Brf Triangeln 52 egna p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, 350 kr/månad för plats med motorvärme och laddplatser 500 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Föreningen går över till Sappa från april 2026.
Bredband
Bredband (250/50) från Tele2 ingår i avgiften.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1962 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Föreningen går över till Sappa från april 2026. |
Bredband | Bredband (250/50) från Tele2 ingår i avgiften. |
Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.
Kök
Plastmatta och tapetserade väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken sitter ett ljus kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge.
Sovrum
Laminatgolv och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi.
Förråd
Till bostaden hört ett förråd.
2002 relinades köksstammarna. 2004 byttes samtliga tvättmaskiner och tvättstugan målades om. 2005 byttes alla V/A stammar i badrum. I samband med stambytet renoverades alla badrum, samma år installerades nya porttelefoner. 2006 rengjordes ventilationskanaler i kök och ventilationsfläktar byttes ut. 2009 renoverades fasaden på huset och balkongerna målades om, samma år byttes även samtliga fönster (på balkongsidan) och ränndalar på taken ut. 2010 renoverades hissarna. 2016 upprättades en ny uteplats på Gitarrgatan 3, samma år målades alla källargolv samt att bytet till LED lampor på utebelysningen slutfördes. 2017 spolades bottenplattorna samt att filtret till ventilationsfläktarna byttes. Samma år renoverades fasaden på Gitarrgatan 1, stammarna på Gitarrgatan 3 filmades och relineing av avloppsrören på Gitarrgatan 3 (lägenhet 65) utfördes. 2018 utfördes högtrycksspolning av samtliga vertikala avloppsstammar i alla tre hus. Renovering av fasaden på Fiolgatan 2 utfördes. Samma år utfördes dränering, samt ett utbyte av samtliga termostater i lägenheterna till element och justera värmesystemet. 2019 byttes belysningen i källaren ut till LED-belysning, hissar besiktigades, provtagning i fasad för ev. hydrofibering utfördes samt rökluckor testades. 2020 byggdes nya inglasade balkonger om 1,5 x 3,1 meter och takbyte utfördes på samtliga hus. 2021 gjordes OVK och åtgärder. 2022 målades sockeln på alla tre hus. 2023 utbyte av belysning i tvättsugorna, byte av torktumlare. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrépartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utförd. 2025 föreningen införde IMD-el och temperaturmätning. Föreningen planerar att utföra viss relining på Gitarrgatan 3. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
