Gustavsplatsen 1J
Bagaregården, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53.7 m²
Alla bilder
Måndag 19 januari kl. 17:40
Charmig tvåa med genomgående brädgolv och fransk balkong - vån 3 av 3!
•
Underbart landshövdingehus
•
Fina brädgolv
•
Fransk balkong
•
Generös takhöjd
•
Ljusa ytskikt
•
Socialt & stilrent kök
•
Rofyllt sovrum mot gården
•
Vinds-och källarförråd
•
Bredband ingår i avgiften
•
Vacker innergård
•
HSB-förening med god ekonomi
•
Charmigt & lugnt område
•
Cykelavstånd till stan
•
Gott om servicebutiker
•
Närhet till grönområden
•
Promenera till Delsjön
•
Motionera i Skatås
•
Kort resa till centrala Göteborg
Välkommen till ett hem som förenar tidlös charm med moderna bekvämligheter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 433 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
53.7 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1927-29
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Bagaregården
Storlek
2 rum, 53.7 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
88 (1203)
Utgångspris
2 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 433 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.166%, Andel av årsavgift 1.147%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
105 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Bagaregården |
Storlek | 2 rum, 53.7 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 88 (1203) |
Utgångspris | 2 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 433 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.166%, Andel av årsavgift 1.147% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 105 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
91
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum. Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-10-13)
Hemsida
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 91 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum. Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-10-13) |
Hemsida | |
Parkering | För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1927-29
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni och fiberbredband via Telia Triple Play (fiberLAN).
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1927-29 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni och fiberbredband via Telia Triple Play (fiberLAN). |
Hall
Brädgolv och väggar målade i greige nyans. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Takbelysning med dimmer.
Kök
Brädgolv och väggar målade ljusgrå nyans. Vit köksinredning med svart laminatbänk och stänkskydd i vitt kakel vid diskhon. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Gorenje 2021), induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (Electrolux 2022) samt diskmaskin. Gott om förvaring i städskåp och skafferi. Takbelysning med dimmer.
Vardagsrum
Brädgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel.
Sovrum
Brädgolv och målade väggar ljusgrön nyans. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.
Badrum
Mörkt klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, samt dusch med vikbar glasvägg. I taket sitter spotlights med dimmer.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Renoveringar
2025: Målning av hall, sovrum, vardagsrum och kök samt slipning av köksgolvet. Även taket har målats om i hall och kök.
1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum samt installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan. 2007 målades fasaden. 2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten. 2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten. 2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme. 2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut. 2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar. 2012 genomfördes översyn av elen i källarna. 2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp. 2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus. 2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården. 2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L. 2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan. 2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen. 2020 togs sandlådan bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats. 2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör. 2024 Installation av IMD Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut.
Totalt
356 kr per månad (4 266 kr per år)
El
177 kr per månad (2 123 kr per år)
Försäkring
179 kr per månad (2 143 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 356 kr per månad (4 266 kr per år) |
El | 177 kr per månad (2 123 kr per år) |
Försäkring | 179 kr per månad (2 143 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
