Hjälmarvägen 9B

Almby, Örebro
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²

Alla bilder

Söndag 25 januari kl. 14:30

Charmig och välplanerad tvåa i Almby

•

Stort & ljust vardagsrum

•

Balkong i västerläge

•

Modern kökslösning med diskmaskin

•

Rymligt sovrum med garderob

•

Social och luftig planlösning

•

Nära universitetet och city

Välkommen till Hjälmarvägen 9B!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 386 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

57 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1957

Fakta

Föreningen

Namn

Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Örebrohus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Besök gärna föreningens hemsida https://www.orebrohus7.se/ Alla lägenheter har en balkong samt tillhörande källarförråd. Alla hus har ett cykelrum och cykelställ med tak. I bostadsrättsföreningen finns det två tvättstugor, en samlingslokal samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet kan bokas av de boende för 150 kr/dygn genom att kontakta fastighetsskötaren. Det finns även tre miljörum där boenden källsorterar och slänger sina avfallssopor. Dessa töms varje vecka av Ragn-Sells på uppdrag av Örebro kommun.

Hemsida

https://www.orebrohus7.se/

Parkering

I bostadshusens källare finns 16 garageplatser. På tomten finns dessutom 4 fristående garagebyggnader uppförda med 24 garageplatser. 33 parkeringsplatser utomhus varav 10 har motorvärmare. Parkering 150:-, p-plats med motorvärmare 320:- och garage 430:-F.n. finns garage och en p-plats ledig och ingen kö ( koll 1/10-25). För att hyra en parkeringsplats finns det en separat kö. Är du intresserad av parkeringsplats, kontakta styrelsens ordförande Marianne Hamp på 070-616 68 98.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	87
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Örebrohus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Besök gärna föreningens hemsida https://www.orebrohus7.se/ Alla lägenheter har en balkong samt tillhörande källarförråd. Alla hus har ett cykelrum och cykelställ med tak. I bostadsrättsföreningen finns det två tvättstugor, en samlingslokal samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet kan bokas av de boende för 150 kr/dygn genom att kontakta fastighetsskötaren. Det finns även tre miljörum där boenden källsorterar och slänger sina avfallssopor. Dessa töms varje vecka av Ragn-Sells på uppdrag av Örebro kommun.
Hemsida	https://www.orebrohus7.se/
Parkering	I bostadshusens källare finns 16 garageplatser. På tomten finns dessutom 4 fristående garagebyggnader uppförda med 24 garageplatser. 33 parkeringsplatser utomhus varav 10 har motorvärmare. Parkering 150:-, p-plats med motorvärmare 320:- och garage 430:-F.n. finns garage och en p-plats ledig och ingen kö ( koll 1/10-25). För att hyra en parkeringsplats finns det en separat kö. Är du intresserad av parkeringsplats, kontakta styrelsens ordförande Marianne Hamp på 070-616 68 98.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Kommande visningar

Söndag 25 januari kl. 14:30-15:00

Bokad visning via mäklarens hemsida!

Söndag 25 januari kl. 14:30-15:00

Bokad visning via mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Karl-Albin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-362 57 06

karlalbin.larsson@erikolsson.se

Hjälmarvägen 9B

Omgivning

Allmänt om området

Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.

Kommunikation

Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.

Övrigt

I Almby finns ett flertal förskolor Almby skola F-9 Tybblelunds skolan F-6 Internationella Engelska skolan 4-9

På gångavstånd

Snabbmat

155 m

Rice & Noodles

Mataffär

160 m

Willys

Park

175 m

Almbyparken

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Almby
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	206607001-0045 (1102)
Föreslagen budstart	1 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 386 kr
	I den angivna månadsavgiften ingår kallvatten, elnätsavgift, bredband, tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 865 kr/mån tillkommer redovisas som driftskostnad.
Andelstal	Andel i förening 1.053%
Indirekt nettoskuldsättning	286 992 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1957
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Nej
TV och bredband	Brf Örebrohus nr 7 har ett avtal med Tele2 för bredband via fiber, telefoni och TV (basutbud). Detta ingår i månadsavgiften
Bredband	Tele2

Totalt	1 092 kr per månad (13 109 kr per år)
Uppvärmning	865 kr per månad (10 380 kr per år)
El	194 kr per månad (2 329 kr per år)
Vatten och avlopp	33 kr per månad (400 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Hjälmarvägen 9B

Karl-Albin Larsson

Hjälmarvägen 9B