Isbergs gata 4
Dockan, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
62 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 18 januari kl. 12:00
Havs- och citynära hörntvåa med stor balkong på lugnt Dockanläge
•
Hörnläge med ljus från två håll
•
Lugnt & skyddat läge
•
Stor balkong i öster
•
Nära hav & småbåtshamn
•
Öppen & social planlösning
•
Klädkammare i sovrum
•
Skjutdörrsgarderob i hall
•
Badrum med tvättavdelning
•
Stabil & välskött förening
•
Gemensam takterrass
•
Gästlägenhet i föreningen
•
Nära city & Centralstationen
På ett lugnt och skyddat läge på attraktiva Dockan, med havet bara en kort promenad bort, erbjuds denna välplanerade hörntvåa.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 763 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
62 m²
Våning
3 av 7
Byggår
2010
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Dockan
Storlek
2 rum, 62 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
41205 (1205)
Utgångspris
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 763 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 190 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 45 kr/månad för administrativ avgift IMD. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.866%, Andel av årsavgift 0.866%
Indirekt nettoskuldsättning
538 538 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
70 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Dockan |
Storlek | 2 rum, 62 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 41205 (1205) |
Utgångspris | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 763 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 190 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 45 kr/månad för administrativ avgift IMD. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.866%, Andel av årsavgift 0.866% |
Indirekt nettoskuldsättning | 538 538 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 70 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Skrovet
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
107
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Skrovet köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Isbergs gata 4-10. Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och en gemensam takterrass och i varje trapphus finns ett rum för förvaring av barnvagnar, rullatorer och rullstolar. I föreningen finns en fantastiskt inbjudande innergård som följer årstidernas karaktär. En solig uteplats öppnar upp för gemenskap och så även takterrassen med härlig utsikt. Ny medlem debiteras en uppläggningsavgift för Brunata (avläsning av vatten) med en engångsavgift på 313 kr.
Hemsida
Parkering
Föreningen disponerar 77 garageplatser i ett närliggande parkeringshus som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Skrovet |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 107 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Skrovet köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Isbergs gata 4-10. Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och en gemensam takterrass och i varje trapphus finns ett rum för förvaring av barnvagnar, rullatorer och rullstolar. I föreningen finns en fantastiskt inbjudande innergård som följer årstidernas karaktär. En solig uteplats öppnar upp för gemenskap och så även takterrassen med härlig utsikt. Ny medlem debiteras en uppläggningsavgift för Brunata (avläsning av vatten) med en engångsavgift på 313 kr. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen disponerar 77 garageplatser i ett närliggande parkeringshus som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2010 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och frånluftsvärmepump |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med trämönstrad stomme och blågrå luckor, vitt kakel och stenmönstrad bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2011 och av märket Siemens. Matplats för ca 8 personer. Utgång till balkong i österläge.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck.
Sovrum
Parkettgolv och mörkblå väggar. Förvaring i en klädkammare.
Badrum/tvätt
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Samsung 2011) och torktumlare (Whirlpool 2017) med vit arbetsbänk i laminat samt vita väggskåp ovan.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.
Renoveringar
2026 byttes lister i duschkabin ut samt lagades en mindre spricka i köksbänken. 2022 målades sovrummet. 2019 byttes dörr till frys ut. 2017 installerades strömbrytare med dimmer i kök och vardagsrum.
Hösten 2016 genomfördes en 5-årsbesiktning. 2020 byttes låssystem till entrédörrarna och gemensamt elavtal införskaffades. 2021 spolades avloppsstammarna med gott resultat och varmvattenmätare byttes. 2022 reparerades hängrännorna. 2023 byttes filter till luftintagen i samtliga lägenheter samt installerades solceller. Ventilationskanalerna har rensats inför OVK våren 2024. Det gjordes en uppfräschning av gemensamhetsytorna tillsammans med grannföreningen och Wihlborgs, och den egna gården gjordes vid och ny utebelysning installerades. 2024 byttes armaturer på våningsplanens tak och vägglampor på Isbergs gata 10A och 8A till nya av LED-typ. Balkonger mellan Isbergs gata 6 och 10 fogades, tvättades och impregnerades samt utfördes OVK-besiktning. 2025 har vägg- och takarmaturer bytts på Isbergs gata 4 och 6. Under våren 2026 planerar föreningen att tvätta och impregnera resterande balkonger samt att eventuellt foga om fasaden och spola avloppsledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
252 kr per månad (3 029 kr per år)
Vatten och avlopp
83 kr per månad (997 kr per år)
Försäkring
169 kr per månad (2 032 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 252 kr per månad (3 029 kr per år) |
Vatten och avlopp | 83 kr per månad (997 kr per år) |
Försäkring | 169 kr per månad (2 032 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
