Jordhyttegatan 25D
Sandarna /Fixfabriken, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
49 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 09:00
Ljus och välplanerad tvåa med solig balkong i söderläge
•
Södervänd balkong
•
Luftig takhöjd
•
Bra planlösning
•
Kök med matplats
•
Två förråd
•
Grönskande omgivning
•
Härlig innergård
•
Bra kommunikationer
•
Lugnt & populärt område
•
Cykelavstånd till havet
•
Närhet till Slottsskogen
•
Klippan & Mariaplan i närheten
•
Populära fik & restauranger
•
Bra daglig service
Välkommen till ett ljust och hemtrevligt boende med en smart planlösning och solig balkong!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 053 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
49 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1944
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Sandarna
Storlek
2 rum, 49 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
23 (1201)
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 053 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel av årsavgift 3.217%
Indirekt nettoskuldsättning
286 058 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
75 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Sandarna |
Storlek | 2 rum, 49 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 23 (1201) |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 053 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel av årsavgift 3.217% |
Indirekt nettoskuldsättning | 286 058 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 75 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Svenska Folkbyggens BRF nr 3 i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
32
Allmänt om föreningen
Svenska folkbyggens Brf nr 3 i Göteborg. Till föreningen hör adresserna: Jordhyttegatan 25 A-D Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även ett styrelserum och ett hobbyrum. Lummig och trevlig trädgård med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-18
Parkering
Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser med laddning varav två hyrs ut till Kinto Share som man kan hyra bil ifrån. Den tredje är uthyrd till en medlem i föreningen. Platsen kostar 1000 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Svenska Folkbyggens BRF nr 3 i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 32 |
Allmänt om föreningen | Svenska folkbyggens Brf nr 3 i Göteborg. Till föreningen hör adresserna: Jordhyttegatan 25 A-D Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även ett styrelserum och ett hobbyrum. Lummig och trevlig trädgård med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-18 |
Parkering | Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser med laddning varav två hyrs ut till Kinto Share som man kan hyra bil ifrån. Den tredje är uthyrd till en medlem i föreningen. Platsen kostar 1000 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1944 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 |
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob.
Kök
Ljus plastmatta i träimitation på golvet och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter ljust kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn (Cylinda 2019), köksfläkt, kombinerad kyl/frys (Electrolux 2019). Här är förberett för att sätta in diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Utgång till hemmets balkong som ligger i söderläge.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för säng och arbetsplats. Förvaring finns i en klädkammare.
Badrum
Ljust klinkergolv och kaklade väggar i vitt med beige bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi.
Renoveringar
2010 uppdaterades badrummet med ny toalett, ny tvättställskommod och nytt badrumsskåp. 2019 installerades ny kyl/frys och ny spis i köket. I badrummet installerades ny takdusch. I vardagsrummet målades tak och väggarna tapetserades. 2020 målades tak, väggar och lister i köket samt att väggventilerna i köket byttes. Mellan 2010-2020 är det tidigare ägare som utfört renoveringar i lägenheten. 2021 Nuvarande ägare målade om ytskickt i alla rum, bytte duschblandare och lade trätrall på balkongen.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Ca 1990 skedde stambyte av el-stigare samt V/A-stammarna. I samband med detta renoverades badrummen. Samma år renoverades taket och fönstrena. 2003 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2004 renoverades samtliga källarfönster. 2007 renoverades balkongerna. 2008 utfördes en fasadrenovering. 2013 renoverades fönster på den sydvästvända fasaden. Byte av balkongdörrar fjärde våningen. 2014 balkong & fönsterrenovering. 2016 renoverades föreningens gemensamma utrymmen. 2017 avloppsspolning av avloppen från både köken och badrummen samt spolning av avloppet från fastigheten till avloppsnätet. 2018 monterades fönstergaller i källaren och reparation samt modifiering av lås utfördes. En OVK gjorde också under året. 2019 radonmättning, inga förhöjda halter i fastigheten. 2020 OVK utfördes. Ny torkutrustning i torkrummet och ny torktumlare i tvättstugan. Nya lampor med rörelsedetektorer i uppgång D 2021 ny värmepumpsteknik. 2022-2023 dränering av hela fastigheten, byggt tre parkeringsplatser och flytt av sopkärl till utsidan 2023 målning av två ytterdörrar. 2024 nedtagning av träd samt plantering av nytt träd. Målning av nedre delen av fasaden 2025 målning av två sidor av fasaden samt utsidan på fönstren. Renovering av ytterbågar samt kant runt om fönster med motsvarande sidor på karm fram till tätningslist på två sidor av fasaden. OVK. Föreningen planerar att byta ut alla lampor i uppgångarna till LED lampor som tänds automatiskt. Föreningen planerar även att eventuellt byta ut porttelefonerna till taggsystem samt att utföra lite trädgårdsförbättringar så som att plantera fler buskar och byta ut utemöblerna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
