Hörntvåa med bevarad charm & solig söderbalkong!
•
Ljusinsläpp från två håll
•
Charmiga 50-talsdetaljer
•
Välvårdad originalparkett
•
Klädkammare intill hallen
•
Rymligt & högt i tak
•
Inbyggt garderobsutrymme
•
Badrum med fönster & badkar
•
Två tillhörande förråd
•
Välskött & stabil HSB-förening
•
Bastu med relaxavdelning
•
Vackra naturomgivningar
•
Två övernattningslägenheter
•
Gångavstånd till Mariaplan
•
Gråbergets hållplats precis intill
•
Nära stort restaurang & caféliv
•
Nära centrums stadspuls
•
Kort avstånd till Slottsskogen
•
Cykelvägar till city & hav
Här erbjuds en ljus och charmig bostad med bevarade 50-talsdetaljer och en rymlig känsla tack vare generös takhöjd!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 558 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
54 m²
Våning
3 av 7
Byggår
1952, ombyggt 1988
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Majorna
Storlek
2 rum, 54 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
155 (1302)
Föreslagen budstart
2 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad gällande bredband (250/250 Mbit/s) tillkommer. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.172%, Andel av årsavgift 0.172%
Indirekt nettoskuldsättning
225 656 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
89 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Majorna |
Storlek | 2 rum, 54 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 155 (1302) |
Föreslagen budstart | 2 450 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 558 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad gällande bredband (250/250 Mbit/s) tillkommer. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.172%, Andel av årsavgift 0.172% |
Indirekt nettoskuldsättning | 225 656 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 89 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
569
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg köpte husen 1952 och föreningen registrerades 1950. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen tillämpar IMD-EL. Styrelsen har valt att binda elpriset i ett elhandelavtal med Skellefteå Kraft som löper till 2025-08-31. Det finns även pågående arbete med att investera i solceller på de tak som är lämpliga vilket ytterligare kommer sänka våra energikostnader. Priset som gäller fram till och med 2025-08-31 är 1,80 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning. Elen är miljömärkt som 100 % förnybar energi. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade. Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, pizzaugn och lekplats. Föreningen anordnar frivilliga städdagar och glöggmingel vid jul. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-24.
Parkering
Föreningen förfogar över ca 215 parkeringsplatser, varav 24 elbilsplatser, 10 varmgarage och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 568 kr/månad, varmgarage för ca 1309 kr/mån, MC-plats för ca 284 kr/månad och elbilsplatserna för ca 768 kr plus elkostnad om ca 2,05 kr/kWh. Föreningen tillämpar digital kö via Mitt HSB. Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget Volvo on Demand som har 3 bilpools- platser mellan Kabelgatan 14 och 16. Se mer på deras hemsida. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 569 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg köpte husen 1952 och föreningen registrerades 1950. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen tillämpar IMD-EL. Styrelsen har valt att binda elpriset i ett elhandelavtal med Skellefteå Kraft som löper till 2025-08-31. Det finns även pågående arbete med att investera i solceller på de tak som är lämpliga vilket ytterligare kommer sänka våra energikostnader. Priset som gäller fram till och med 2025-08-31 är 1,80 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning. Elen är miljömärkt som 100 % förnybar energi. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade. Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, pizzaugn och lekplats. Föreningen anordnar frivilliga städdagar och glöggmingel vid jul. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-24. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över ca 215 parkeringsplatser, varav 24 elbilsplatser, 10 varmgarage och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 568 kr/månad, varmgarage för ca 1309 kr/mån, MC-plats för ca 284 kr/månad och elbilsplatserna för ca 768 kr plus elkostnad om ca 2,05 kr/kWh. Föreningen tillämpar digital kö via Mitt HSB. Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget Volvo on Demand som har 3 bilpools- platser mellan Kabelgatan 14 och 16. Se mer på deras hemsida. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1952, ombyggt 1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/250 Mbit via Telenor fiber.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1952, ombyggt 1988 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/250 Mbit via Telenor fiber. |
Hall
Parkettgolv och väggar i en beige nyans. Här finns plats för kappavhängning i platsbyggd hallmöbel och förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp samt i en klädkammare.
Kök
Laminatgolv och väggar i vitt. Köksinredning i ljusgrått och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Intill fönstret finns plats för matbord.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och väggar i en rosa nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge.
Sovrum
Heltäckningsmatta och väggar i en grön nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Goda förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg som försluts av ett draperi.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp och badkar. Ovanför badkaret finns ett vädringsfönster med djup nisch som ger avlastningsyta och naturligt ljus.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns även en tillhörande matkällare.
Renoveringar
November 2022 byttes golvet i sovrummet från plastmatta till allergivänlig heltäckningsmatta, väggarna målades i mossgrön väggfärg och garderobsvägg byggdes. December 2023 målades vardagsrummet i Dusty pink väggfärg. Våren 2024 lades trall på balkongen. Januari 2025 målades hallen i Chablis beige väggfärg samt platsbyggd hallmöbel byggdes med mässingsstång för jackor och skor.
Renoveringar utförda senaste 10 åren: 2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. 2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41. 2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39. 2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi. 2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats. 2022 utfördes relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3. 2023 har grillplatsen mellan Vantgatan 3 och Kabelgatan 26 gjorts iordning. OVK har genomförts. LED belysning har installerats i några av trapphusen och källargångarna. Föreningen har tecknat ett avtal med ett företag som placerar mobilmaster på taket på Kabelgatan 18. Avtalet ger en välkommen hyresintäkt för föreningen. Injustering av föreningens värmesystem samt byte av samtliga termostater utförs av Qsec. 2024 installerades 6 nya laddplatser. Markarbeten och relining utfördes på Vantgatan 1 och Kabelgatan 26. Bastun renoverades. Hissarna renoverades. Föreningen ska utföra nästa grävetapp som är Vantgatan 2, Kabelgatan 39 och 41 samt Kravellgatan 1 (förskolan). Arbetena kommer börja under vecka 9. I perioder kommer det att råda begränsad framkomlighet runt fastigheterna. Respektera och följ rådande skyltning. Arbeten som kommer utföras är dränering, utbyte av utvändiga dagvattenrör och omdragning samt finplanering med nya hårdgjorda ytor. Arbetet beräknas vara klart i början av hösten 2025. Brf kommer även passa på att utföra andra ledningsarbeten i samband med detta. Stamrenovering är planerad till 2036.
Totalt
325 kr per månad (3 900 kr per år)
El
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring
158 kr per månad (1 900 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 325 kr per månad (3 900 kr per år) |
El | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Försäkring | 158 kr per månad (1 900 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
