Kanikenäsbanken 23A
Kanikenäsbanken, Karlstad
•
Lägenhet
•
2 rum
•
55 m²
Alla bilder
Snart till salu
Gaveltvåa i sydvästläge med stor inglasad balkong och magnifik utsikt!
•
Stor inglasad balkong
•
Utsikt över Vänerns kant
•
Lägenhet i toppklass!
•
Gavelläge
•
Öppen & social planlösning
•
Helkaklat duschrum med tvättmaskin
•
Hiss från markplan
•
Restauranger & café
•
Fina promenadstråk längs vattnet
•
Populärt område
•
Nära centrum
•
Båtliv utanför
Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa med en oslagbar vy över Vänerns glittrande vatten och stadens silhuett.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 362 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
55 m²
Våning
9 av 12
Byggår
2018
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Kanikenäsbanken
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
9 av 12
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
A1804 (1804)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 362 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 229 kr/månad tillkommer. Individuell mätning för el och varmvatten. Totalt 3 591 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 0.886%, Andel av årsavgift 0.812%
Indirekt nettoskuldsättning
Årsredovisning 2024
Energiprestanda
69 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Område | Kanikenäsbanken |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 9 av 12 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | A1804 (1804) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 362 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 229 kr/månad tillkommer. Individuell mätning för el och varmvatten. Totalt 3 591 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 0.886%, Andel av årsavgift 0.812% |
Indirekt nettoskuldsättning | Årsredovisning 2024 |
Energiprestanda | 69 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kanikenäsholmen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, marken upplåts med tomträtt.
Antal lägenheter
100
Allmänt om föreningen
Brf Kanikenäsholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 19A, 19C, 21A, 21C och 23A-B. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum, barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns i källaren. För er med båtintresse finns platser i området som FF Fastighetsservice administrerar. Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % from. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-17.
Parkering
Föreningen hyr 76 garageplatser i källaren med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 1190 kr/månad. Ca 3 personer i kö per 2025-10-17. För parkering maila per.hallstrom@cgi.com. Det diskuteras i föreningen kring installation av ladd-stolpar. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kanikenäsholmen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, marken upplåts med tomträtt. |
Antal lägenheter | 100 |
Allmänt om föreningen | Brf Kanikenäsholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 19A, 19C, 21A, 21C och 23A-B. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum, barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns i källaren. För er med båtintresse finns platser i området som FF Fastighetsservice administrerar. Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % from. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-17. |
Parkering | Föreningen hyr 76 garageplatser i källaren med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 1190 kr/månad. Ca 3 personer i kö per 2025-10-17. För parkering maila per.hallstrom@cgi.com. Det diskuteras i föreningen kring installation av ladd-stolpar. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (luftburen)
Ventilation
FTX+F
Hiss
Ja
TV och bredband
Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2018 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och el (luftburen) |
Ventilation | FTX+F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften. |
Hall
Praktiskt och slitstarkt klinkergolv som övergår i ett parkettgolv vilket är genomgående för hela lägenheten. Målade väggar och plats för klädavhängning. Tre inbyggda garderober i anslutning.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Välutrustat kök med ljusgrå släta skåpsluckor, vitt kakel ovan mörk bänkskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys.
Vardagsrum + inglasad balkong
Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen med vacker utsikt.
Sovrum + klk/kontor
Parkettgolv och målade väggar. Här finns tre inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som även kan användas som kontor.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasväggar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med skåp ovan. Golvvärme (el) och spotlights.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd som nås med hiss.
Renoveringar
Nuvarande ägare har sedan inflytt målat väggarna och satt in inredning i garderoberna.
Föreningen utför löpande underhåll och följer sin underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2070, och planerar inga större underhåll de närmsta åren (2025-10-17).
Totalt
987 kr per månad (11 844 kr per år)
El
169 kr per månad (2 025 kr per år)
Vatten och avlopp
451 kr per månad (5 415 kr per år)
Försäkring
138 kr per månad (1 656 kr per år)
Övrigt
229 kr per månad (2 748 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Övrigt avser fiber som debiteras via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 987 kr per månad (11 844 kr per år) |
El | 169 kr per månad (2 025 kr per år) |
Vatten och avlopp | 451 kr per månad (5 415 kr per år) |
Försäkring | 138 kr per månad (1 656 kr per år) |
Övrigt | 229 kr per månad (2 748 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Övrigt avser fiber som debiteras via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
