Karlbergsvägen 72A
Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
39 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 10:00
Välplanerad tvåa i lugnt gårdsläge med generös takhöjd!
•
Välplanerad tvåa
•
Generös takhöjd
•
Tidstypisk karaktär
•
Fiskbensparkett
•
Rofyllt gårdsläge
•
Gemensam balkong
•
Stabil förening
•
Birkastans bästa läge
VÄLPLANERAD TVÅA | TIDSTYPISK CHARM | LUGNT GÅRDSLÄGE Välkommen till en charmig och genomtänkt tvåa där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
1 677 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
39 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1916-1918
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan / Birkastan
Storlek
2 rum, 39 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
16 (1203)
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
1 677 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obl tillägg om 310kr/mån för bredband/tv.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.994%
Indirekt nettoskuldsättning
88 327 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
144 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan / Birkastan |
Storlek | 2 rum, 39 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 16 (1203) |
Föreslagen budstart | 4 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 1 677 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obl tillägg om 310kr/mån för bredband/tv. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.994% |
Indirekt nettoskuldsättning | 88 327 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 144 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Solgården i Stockholm
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
39
Allmänt om föreningen
Brf Solgården i Stockholm bildades 1996 och är en äkta förening som äger marken och består av 39 lägenheter. När man gör entré till denna vackra fastighet genom en vacker smidesgrind möts man av en otroligt prunkande gård med fontän och utemöbler från Grythyttan. I trapphuset finns mysiga vädringsbalkonger. GEMENSAMMA UTRYMMEN Till lägenheten finns två förråd. Det finns en tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I övrigt finns det en föreningslokal med kök, kyl/frys, diskmaskin och micro som kan bokas av medlemmarna via app, samt pingisbord, TV och gemensam Wi-Fi. I källaren finns även en liten snickarbod, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelrum. Varje lägenhet har ett källarförråd och ett vindsförråd För mer info se föreningens hemsida: https://solgardenistockholm.bostadsratterna.se/
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Solgården i Stockholm |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 39 |
Allmänt om föreningen | Brf Solgården i Stockholm bildades 1996 och är en äkta förening som äger marken och består av 39 lägenheter. När man gör entré till denna vackra fastighet genom en vacker smidesgrind möts man av en otroligt prunkande gård med fontän och utemöbler från Grythyttan. I trapphuset finns mysiga vädringsbalkonger. GEMENSAMMA UTRYMMEN Till lägenheten finns två förråd. Det finns en tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I övrigt finns det en föreningslokal med kök, kyl/frys, diskmaskin och micro som kan bokas av medlemmarna via app, samt pingisbord, TV och gemensam Wi-Fi. I källaren finns även en liten snickarbod, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelrum. Varje lägenhet har ett källarförråd och ett vindsförråd För mer info se föreningens hemsida: https://solgardenistockholm.bostadsratterna.se/ |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/ |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1916-1918
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Fiber är indraget till varje lägenhet via IP-Only. TV levereras via fiber och föreningen har avtal med Viasat och Allente, där ett basutbud (kanalerna 1–12) ingår. Kostnaden för TV och bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 310 kr/månad, vilket läggs på månadsavin.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1916-1918 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fiber är indraget till varje lägenhet via IP-Only. TV levereras via fiber och föreningen har avtal med Viasat och Allente, där ett basutbud (kanalerna 1–12) ingår. Kostnaden för TV och bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 310 kr/månad, vilket läggs på månadsavin. |
Hall/kök
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen leder vidare in i bostaden och övergår naturligt i köket, som är stilrent utformat med vita skåp, bra förvaring och generösa bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad mikro och diskho.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd om cirka tre meter och vacker fiskbensparkett. Rummet rymmer både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Rofyllt sovrum beläget mot innergården med lugnt och avskilt läge. Plats för säng och förvaring.
Wc
Helkaklat badrum med dusch bakom glasdörrar. Utrustat med WC, handfat och förvaring.
Förråd
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden, om cirka 4 kvm vardera.
Utförda renoveringar och underhåll: 2024 – Byte av ytterdörrar samt ny fläkt till torkrummet 2023 – Byte av värmecentral 2021 – Målning av ytterfönster på södra fasaden 2018–2019 – Installation av tryckstegrar, portkodlås och branddörrar till vind och källare, renovering av gemenskapsrum i källare, ny undercentral (el), närvarostyrd LED-belysning i källare och vind, rörisolering i källare samt målning av väggar i trapphus 2017 – Bevattningsanläggning i trädgården samt installation av tvättmaskiner 2015 – Dränering av husgrund i del av bakgård 2013 – Tak- och fasadrenovering 2011 – Målning av trappuppgångar 2010 – Reparation och målning av hisskorgar 2009 – Installation av fläkt till torkrum samt BIOBE-ventiler 2008 – Installation av brandfönster 2003–2004 – Renovering av värmecentral till fjärrvärme 2003 – Rörstambyte badrum och WC 2002 – Fönsterrenovering samt byte av ytterportar 1998 – Rörstambyte köksstammar 1997 – Omläggning av tak 1976 – Elstambyte Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2023-2072, där det just nu inte är några större renoveringar planerade i närtid. Kontrollerat med ordförande 2026-01-02.
Totalt
480 kr per månad (5 754 kr per år)
El
240 kr per månad (2 877 kr per år)
Försäkring
240 kr per månad (2 877 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 480 kr per månad (5 754 kr per år) |
El | 240 kr per månad (2 877 kr per år) |
Försäkring | 240 kr per månad (2 877 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
