Karlsdalsallén 47B

Sörbyängen, Örebro
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²

Alla bilder

Fredag 23 januari kl. 23:00

Enastående utsikt över golfbanan från femte våningen!

•

Förtrollande utsikt

•

Välplanerad

•

Stor balkong

•

Söderläge

•

Fullt utrustat kök

•

Badrum med tvättavdelning

•

Bra förvaringsmöjligheter

•

Garage i källare

•

Tillhörande förråd

•

Mataffär 1,1 km

•

Busshållsplats 50 m

•

Gym 50 m

•

Örebro citygolf 350 m

•

Universitet 2 km

Välkommen till Karlsdalsallén 47B – en smakfullt utformad tvårummare högt upp på femte våningen, med en hänförande vy över den lummiga golfbanan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 603 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

57 m²

Våning

5 av 6

Byggår

2017

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

BRF Kv Johannesörten 5

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kv Johannesörten 5 består av 70 lägenheter mellan 1-5 rok och 39-129 kvm. Huskroppen är uppdelad i två delar, en del med bostadsrätter (Brf Kv Johannesörten 5) och en del med hyresrätter. Delen med bostadsrätter har tre uppgångar, A, B och C. C-uppgången har 6 plan och övriga har 5 plan, alla nås av hiss. Föreningen har solpaneler. Källsortering finns på gården samt cykelparkering under skärmtak. Gård med sten/-asfalterade gång- och körbanor. Ventilationen är en mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg. Fasad med tegel och fibercementskivor. Yttertak med tjärpapp/plåt. Betong-/stålstomme samt betongbjälklag. Grund med betongplatta på mark.

Parkering

I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1083 kr/mån. Det finns även 26 st p-platser, 475kr/mån, 4 st Mc-platser 550 kr/mån. Separat kö till båda, det är lättare att få garage, längre kö till parkering (koll 5/3-25).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Kv Johannesörten 5
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	70
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Kv Johannesörten 5 består av 70 lägenheter mellan 1-5 rok och 39-129 kvm. Huskroppen är uppdelad i två delar, en del med bostadsrätter (Brf Kv Johannesörten 5) och en del med hyresrätter. Delen med bostadsrätter har tre uppgångar, A, B och C. C-uppgången har 6 plan och övriga har 5 plan, alla nås av hiss. Föreningen har solpaneler. Källsortering finns på gården samt cykelparkering under skärmtak. Gård med sten/-asfalterade gång- och körbanor. Ventilationen är en mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg. Fasad med tegel och fibercementskivor. Yttertak med tjärpapp/plåt. Betong-/stålstomme samt betongbjälklag. Grund med betongplatta på mark.
Parkering	I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1083 kr/mån. Det finns även 26 st p-platser, 475kr/mån, 4 st Mc-platser 550 kr/mån. Separat kö till båda, det är lättare att få garage, längre kö till parkering (koll 5/3-25).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Dokument

Föreslagen budstart

1 845 000 kr

Kommande visningar

Fredag 23 januari kl. 23:00-23:00

Visas 24/1 - kontakta mäklaren för tidsbokning!

Fredag 23 januari kl. 23:00-23:00

Visas 24/1 - kontakta mäklaren för tidsbokning!

Ansvarig mäklare

Alexander Sjönvall

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

076-607 81 26

alexander.sjonvall@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Beatrice Henriksson

070-862 12 25

beatrice.henriksson@erikolsson.se

Karlsdalsallén 47B

På gångavstånd

Förskola

120 m

Norlandia Förskolor Basilikan

Restaurang

220 m

Sooshi

Förskola

280 m

Pepparn

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Sörbyängen
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	306103001-B1402 (1402)
Föreslagen budstart	1 845 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 603 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, IP-telefoni (Telia Triple Play) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1.099%
Indirekt nettoskuldsättning	877 128 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2017
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Telia triple play
Bredband	Telia Triple Play

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Karlsdalsallén 47B

Alexander Sjönvall

Beatrice Henriksson

Karlsdalsallén 47B