Kobbarnas väg 5

Olskroken, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
65 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Tvåa med solfylld balkong och vidsträckt utsikt!

•

Helt skyddat från insyn

•

Högt läge med enorm utsikt

•

Balkong i västerläge

•

Luftigt & ljust vardagsrum

•

Fullt utrustat kök med matplats

•

Klädkammare intill hallen

•

Tvättmaskin i badrummet

•

Två förråd hör till lägenheten

•

Låg föreningsskuld

•

Fiber 1000/1000 Mbit

•

Grön innergård med grillplats

•

Övernattningslägenhet i Brf

•

Bra läge intill Olskrokstorget

•

Gångavstånd till daglig service

•

Ca 180 meter till Nordic Wellness

•

Mycket restauranger i området

•

Utmärkta kommunikationer

•

Smidigt ut på väg E6 & E20

Välkomna till en fin tvårumslägenhet med genomtänkt planlösning och generöst ljusinsläpp från ett soligt västerläge!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 347 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

65 m²

Våning

4 av 6

Byggår

1944

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Väduren 3

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Väduren 3. Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken). Till föreningen hör adressen: Kobbarnas väg 5. I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. I föreningen finns även cykelrum, föreningslokal samt ett övernattningsrum. Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning 1 gång/år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Väduren 3
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Allmänt om föreningen	Brf Väduren 3. Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken). Till föreningen hör adressen: Kobbarnas väg 5. I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. I föreningen finns även cykelrum, föreningslokal samt ett övernattningsrum. Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning 1 gång/år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Sam Emami

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-702 54 17

sam.emami@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Gilda Söderlund

073-382 32 47

gilda.soderlund@erikolsson.se

Kobbarnas väg 5

På gångavstånd

Frisör

35 m

Olskrokens Herrsalong

Restaurang

35 m

Cyrano

Kemtvätt

45 m

Skrädderi,kemtvätt

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Olskroken
Storlek	2 rum, 65 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	16 (1302)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 347 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 4.488%, Andel av årsavgift 4.575%
Indirekt nettoskuldsättning	28 901 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och fiberbredband 1000/1000 mbit/s via Bahnhof.

Totalt	350 kr per månad (4 200 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Kobbarnas väg 5

Sam Emami

Gilda Söderlund

Kobbarnas väg 5