Kulinggatan 10
Västra Sjöstaden, Ystad
•
Lägenhet
•
2 rum
•
55 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 13:00
Exklusivt och arkitektritat boende med havsutsikt
•
Arkitekt Johan Sundberg
•
Modern fastighet
•
Öppen planlösning
•
Välutrustat kök
•
Flyttbar köksö
•
Bänkskiva och köksö i carraramarmor
•
Inglasad balkong i söder
•
Uteplats med morgonsol
•
Badrum med egen tvätt
•
Kort promenad till havet
•
Nära förskola, E65 och buss
•
Lummig innergård
Bostäderna på Kulinggatan har något alldeles speciellt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 445 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
55 m²
Våning
2 av 2
Byggår
2020
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Ystad
Område
Västra Sjöstaden
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
A1102
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 445 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer egen förbrukning av varmvatten och el.
Andelstal
Andel i förening 4.768%, Andel av årsavgift 4.768%
Indirekt nettoskuldsättning
835 883 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
75 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Ystad |
Område | Västra Sjöstaden |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | A1102 |
Föreslagen budstart | 1 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 445 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer egen förbrukning av varmvatten och el. |
Andelstal | Andel i förening 4.768%, Andel av årsavgift 4.768% |
Indirekt nettoskuldsättning | 835 883 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 75 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Tornfalken
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
20
Allmänt om föreningen
Brf Tornfalken i Ystad. Föreningens byggnader uppfördes 2020-2021 med inflyttning mars 2021. De adresser som tillhör föreningen är Kulinggatan 2-40. Föreningen består av fyra byggnader med totalt 20 bostäder, samtliga upplåts med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Parkering
Föreningen har 20 parkeringsplatser där 1 parkeringsplats är knuten till varje bostad. Obligatoriskt tillägg för parkering om 325kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Tornfalken |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 20 |
Allmänt om föreningen | Brf Tornfalken i Ystad. Föreningens byggnader uppfördes 2020-2021 med inflyttning mars 2021. De adresser som tillhör föreningen är Kulinggatan 2-40. Föreningen består av fyra byggnader med totalt 20 bostäder, samtliga upplåts med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. |
Parkering | Föreningen har 20 parkeringsplatser där 1 parkeringsplats är knuten till varje bostad. Obligatoriskt tillägg för parkering om 325kr/mån. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Byggår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Nej
TV och bredband
Bredband via fiber, Bahnhof. Kollektivt upphandlat bredband finns med en hastighet på 250/250 Mbit/s och kostnaden ligger på 400kr/månad.
Bredband
Bahnhof
Byggnadstyp | Flerfamiljsbostadshus |
Byggår | 2020 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Bredband via fiber, Bahnhof. Kollektivt upphandlat bredband finns med en hastighet på 250/250 Mbit/s och kostnaden ligger på 400kr/månad. |
Bredband | Bahnhof |
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter. Skjutdörrsgarderob och elementskydd. Klinker på golv och målade väggar.
Kök / vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning och dubbla altandörrar ut till balkongen. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, vägghängd ugn och microvågsugn samt kombinerad kyl/frys. Vitt kakel ovanför bänkskiva i carraramarmor. Byggd köksö i carraramarmor med 2-4 sittplatser samt förvaring. Trevlig vardagsrumsdel med platsbyggd inredning. Elementskydd, parkett på golv och målade väggar. Köksön tillfördes 2022 och går att flytta på / ta bort.
Balkong
Underbar balkong i söderläge om cirka 17 kvm och drygt 3 meter i takhöjd. Inglasningen går att öppna upp så man får en helt öppen balkong.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Flera garderober för klädförvaring. Parkett på golv och målade väggar.
Badrum
Smakfullt badrum i grå klinker och kakel. Badrummet är utrustat med toalett, spegleskåp med belysning, dusch, golvvärme och spotlights. Stor bänk i carraramarmor med handfat, förvaring, tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats
Vid bostadens entré finns en trevlig uteplats med morgonsol.
Förråd
Till bostaden finns ett förråd på innergården om ca 2,6 kvm.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2023-03-07 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år. Tidigare avgiftshöjningar: 2025-01-01 - +6%. 2026-01-01 - 6%. Anledningen till avgiftshöjningen är främst för att ta höjd för kommande omförhandling av lån.
Totalt
500 kr per månad (6 000 kr per år)
El
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Vatten och avlopp
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Elförbrukning
2 060 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftskostnad avser hushållsel, varmvatten och hemförsäkring.
Totalt | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
El | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Elförbrukning | 2 060 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftskostnad avser hushållsel, varmvatten och hemförsäkring. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
