Kyrkåsgatan 13C
Kålltorp, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 12:00
Välplanerad tvåa med stort kök och solig balkong!
•
Solig balkong
•
Stora fönsterpartier
•
Bra kommunikationer in till city
•
Modernt & rymligt kök
•
Sociala ytor
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Närhet till härliga grönområden
•
Stabil förening
•
Brf med hyresintäkter
•
Mataffärer & service i området
•
Grönskande bakgård
•
Restaurang & café i bottenplan
•
Blandad bebyggelse
•
Fantastisk småstadskaraktär
•
Skolor & förskolor inom gångavstånd
Välkomna till denna charmiga tvåa med stort kök och solig balkong!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 925 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
58 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1945 (Ombyggt 2001)
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Kålltorp
Storlek
2 rum, 58 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
2
Föreslagen budstart
3 000 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Andelstal
Andel i förening 12.825%, Andel av årsavgift 12.539%
Indirekt nettoskuldsättning
540 476 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
118 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Kålltorp |
Storlek | 2 rum, 58 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 2 |
Föreslagen budstart | 3 000 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 925 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och TV. |
Andelstal | Andel i förening 12.825%, Andel av årsavgift 12.539% |
Indirekt nettoskuldsättning | 540 476 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 118 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kålltorp 81:2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
8
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Kålltorp 81:2. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2000. Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan i uppgång C . Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Gemensam innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Föreningen anordnar två obligatoriska städdagar per år samt trappstädning, städning av tvättstugan, snöröjning & gräsklippning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-01
Parkering
Fri parkering råder i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kålltorp 81:2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 8 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Kålltorp 81:2. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2000. Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan i uppgång C . Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Gemensam innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Föreningen anordnar två obligatoriska städdagar per år samt trappstädning, städning av tvättstugan, snöröjning & gräsklippning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-01 |
Parkering | Fri parkering råder i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1945 (Ombyggt 2001)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag/mekanisk
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1945 (Ombyggt 2001) |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag/mekanisk |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2. |
Hall
Trestavsparkett och ljusgrå väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober med Elfa-system.
Kök
Ljust brädgolv och väggar i ljusgrå. Ovan för köksbänk finns en fondvägg i gul tapet. Köksinredning i grönt och ovan arbetsbänken i trä finns vitt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för cirka 8-12 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv i ek och väggar i en ljus grågrön nyans. På en av rummet väggar finns en platsbyggd hylla. Rummet har plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong. Takbelysningen har dimmerfunktion.
Sovrum
Parkettgolv av ek och väggar i mörkgrönt. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och gott om förvaring finns i inbyggda garderober på rummets ena vägg.
Badrum
Blått klinkergolv och kaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, tak- och handdusch samt duschdörrar som fälls in.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
2021 förbättrades ytskikt i sovrum, vardagsrum, hall och kök. Köket renoverades. Nytt garderobsystem i sovrum. 2022 platsbyggd bokhylla i vardagsrum. 2024 installerades tak-och handdusch samt duschdörrar. 2025 förbereddes för inkoppling av tvättmaskin i badrum. Nytt ytskikt i badrumstak.
2005 sågs taket över. 2008 dränerades grunden runt om hela fastigheten. 2010 målades fasaden. 2018 installerades en ny imkanal. 2022 relining utfördes. Två vertikala stammar i trapphus C inklusive byte av 90 m spillvattenledning i bottenplattan. 2023 renovering av tak inklusive målning och byte av panel på takkupor. Renovering fasad inklusive byte av dåliga brädor samt ommålning fasad mot väster och öster. Byte av torktumlare i tvättstugan. 2024 ommålning samt byte av dålig fasad på norr och söder. Dränering längs norra och västa fasaden.
Totalt
540 kr per månad (6 480 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
190 kr per månad (2 280 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 540 kr per månad (6 480 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 190 kr per månad (2 280 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
