Lars Forssells Gata 33, 6 tr
Hornsbergs Strand, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
44.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Fantastisk tvåa med högt läge och en stor balkong med underbar sjöutsikt!
•
Ulvsundasjöns glittrande vatten
•
Stor balkong
•
Högt upp
•
Insynsfritt
•
Magiskt läge
•
Öppen planlösning
•
Stilfulla materialval
•
Mycket bra förvaring
•
Strandpromenad
•
Restauranger och uteserveringar
•
Bad direkt utanför porten
•
Båtpendel in till stan
•
Unikt boende
•
Semesterkänsla året runt
Välplanerad tvåa med en fantastisk sjöutsikt från balkong på attraktiv adress i Hornsbergs Strand.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 402 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
44.5 m²
Våning
6 av 8
Byggår
2012
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Hornsbergs Strand
Storlek
2 rum, 44.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
604 (1602)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 402 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för IP-TV, internet och telefoni. Förbrukad el- och vattenmängd betalas månadsvis retroaktivt med fyra månaders fördröjning via specifikation på avgiftsavin.
Andelstal
Andel i förening 0.270%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
67 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Hornsbergs Strand |
Storlek | 2 rum, 44.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 604 (1602) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 402 kr |
| I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för IP-TV, internet och telefoni. Förbrukad el- och vattenmängd betalas månadsvis retroaktivt med fyra månaders fördröjning via specifikation på avgiftsavin. |
Andelstal | Andel i förening 0.270% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 67 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Välbehaget
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
225
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Brf Välbehaget köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Elersvägen 44, 50, Hornsbergs strand 93, 95, 99, Lars Forssells gata 31, 33 och Sara Lidmans gata 2, 4, 6. Gemensamma utrymmen. Två innergårdar, lekplatser, flertalet cykelrum med reparationstillbehör och pump, garage, rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum. Tvättstuga Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Förråd Lägenheternas förråd är generellt sett placerade i lägenheten. Ett litet antal lägenheter har ett externt förråd i fastigheten. Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED som står för Leadership for Energy and Enviromental Design och har klassats enligt den näst högsta nivån, "LEED guld" .De flesta banker erbjuder så kallat Grönt Bolån med rabatt på bolåneräntan för boende i miljöcertifierade fastigheter. Ansök hos din bank och bifoga certifikatet Huset är ett lågenergihus med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den energi som faktiskt används. Nätavgiften för el är upphandlad av föreningen och bostadsrättsinnehavaren betalar bara för själva förbrukningen av hushållselen. Vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning. Föreningen har en avgiftsökning som sker 1 april med 15%. (2025-03-24)
Hemsida
Parkering
I föreningen finns två garage med totalt 105 bilplatser och 6 MC-platser samt 2 MV-platser för långtidsförvaring. Där utöver innehas 15 platser (varav 13 multiparksystem och två är dubbelplatser) i grannföreningen Västermalmsterrassens garage. (Brf Välbehaget) finns totalt 70 stycken platser med laddstolpar för el. Brf Välbehaget är hyresvärd för laddstolparna och företaget Chargestorm ansvarar för systemet och servicen av stolparna. Brf Välbehaget: Singelplats 77 st kan hyras till en kostnad om 1 952 kr/månad, singelplats 6 st (handikapp) 1 952 kr/månad, dubbelplats ytter 11 st 1 757 kr/månad, dubbelplats inner 11 st 1 562 kr/månad, MC-plats 6 st 550 kr/månad, MC-plats långtidsförvaring 2 st 550 kr/månad och cykelparkeringsplats 22 st 150 kr/månad. Brf Västermalmsterrassen: Singelplats 7 st (ej el, på platta max 1 850 kg) kan hyras till en kostnad om 1 952 kr/månad, singelplats 6 st inner (ej el, på mark) 1 952 kr/månad, dubbelplats ytter 1 st (ej el) 1 757 kr/månad och dubbelplats inner 1 st (ej el) 1 562 kr/månad. Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassen garage är dock kötiden kortare. Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se (Kontrollerat via föreningens hemsida 2025-03-24).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Välbehaget |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 225 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Välbehaget köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Elersvägen 44, 50, Hornsbergs strand 93, 95, 99, Lars Forssells gata 31, 33 och Sara Lidmans gata 2, 4, 6. Gemensamma utrymmen. Två innergårdar, lekplatser, flertalet cykelrum med reparationstillbehör och pump, garage, rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum. Tvättstuga Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Förråd Lägenheternas förråd är generellt sett placerade i lägenheten. Ett litet antal lägenheter har ett externt förråd i fastigheten. Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED som står för Leadership for Energy and Enviromental Design och har klassats enligt den näst högsta nivån, "LEED guld" .De flesta banker erbjuder så kallat Grönt Bolån med rabatt på bolåneräntan för boende i miljöcertifierade fastigheter. Ansök hos din bank och bifoga certifikatet Huset är ett lågenergihus med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den energi som faktiskt används. Nätavgiften för el är upphandlad av föreningen och bostadsrättsinnehavaren betalar bara för själva förbrukningen av hushållselen. Vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning. Föreningen har en avgiftsökning som sker 1 april med 15%. (2025-03-24) |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns två garage med totalt 105 bilplatser och 6 MC-platser samt 2 MV-platser för långtidsförvaring. Där utöver innehas 15 platser (varav 13 multiparksystem och två är dubbelplatser) i grannföreningen Västermalmsterrassens garage. (Brf Välbehaget) finns totalt 70 stycken platser med laddstolpar för el. Brf Välbehaget är hyresvärd för laddstolparna och företaget Chargestorm ansvarar för systemet och servicen av stolparna. Brf Välbehaget: Singelplats 77 st kan hyras till en kostnad om 1 952 kr/månad, singelplats 6 st (handikapp) 1 952 kr/månad, dubbelplats ytter 11 st 1 757 kr/månad, dubbelplats inner 11 st 1 562 kr/månad, MC-plats 6 st 550 kr/månad, MC-plats långtidsförvaring 2 st 550 kr/månad och cykelparkeringsplats 22 st 150 kr/månad. Brf Västermalmsterrassen: Singelplats 7 st (ej el, på platta max 1 850 kg) kan hyras till en kostnad om 1 952 kr/månad, singelplats 6 st inner (ej el, på mark) 1 952 kr/månad, dubbelplats ytter 1 st (ej el) 1 757 kr/månad och dubbelplats inner 1 st (ej el) 1 562 kr/månad. Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassen garage är dock kötiden kortare. Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se (Kontrollerat via föreningens hemsida 2025-03-24). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft.
Hiss
Ja
TV och bredband
Kabel-tv och bredband via Ownit 1000/1000 MBit/s. Tjänsterna är upphandlade av föreningen och det tillkommer en avgift på 200 kr/månad utöver månadsavgiften.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2012 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och bergvärme |
Ventilation | Mekanisk till- och frånluft. |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Kabel-tv och bredband via Ownit 1000/1000 MBit/s. Tjänsterna är upphandlade av föreningen och det tillkommer en avgift på 200 kr/månad utöver månadsavgiften. |
Hall
Välkomnande hall med väggar i en stilfull ljus ton och parkettgolv. God plats för avhängning av ytterkläder i garderob direkt till höger om ytterdörren. Här finns även plats för önskat hallmöblemang så som avlastningsbänk eller spegel.
Kök
Stilfullt kök med plats för matsalsbord om cirka fyra personer intill fönster. Vita skåpluckor och kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, ugn, infälld mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Parkettgolv och väggar målade i en stilfull ljus ton.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med en öppen planlösning mot kök och matplats. Fantastiskt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns bra plats för soffgrupp med bord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås bostaden balkong. Parkettgolv och väggar målade i en stilfull ljus ton.
Balkong
Stor balkong med ett underbart läge med utsikt mot glittrande vatten. Här kan du njuta den vackra utsikten och lyssna till vattnets vågor. Bra med plats för möbler, grill och växter. Snyggt trägolv.
Sovrum
Stort och mysigt sovrum som erbjuder en lugn oas med hotellkänsla samt förvaringsmöjligheter i garderober. Snyggt platsbyggda skåp runt sängen ger också extra mycket förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Underbart ljusflöde från stort fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar i en mustig kulör.
Badrum
Stort helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan, handdukstork och dusch med vikbara väggar i glas. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med vita väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.
Förråd
Förråd finns i bostaden.
2014 förbättrades skalskyddet genom installation av kameraövervakning, montering av frostfolie på fönster i garaget och montering av galler i undercentraler. Brytskydd har monterats på samtliga kodlås samt på ytterdörrarna. Grindar mot föreningens två gårdar byttes ut. 2014 utfördes tvåårsbesiktningen. 2020 ommålning av takvillor. 2022 slutfört utbyte av dörrar till soprummen, installerat övervakningskameror i garaget, uppgraderat IT-lösning för kameraövervakning till garaget, bytt ut räcke till takvillorna samt reparerat golv och trätrall, inköpt hjärtstartare, köpt brytskydd till dörrar, kontrollerat och bytt ut fogar på balkonger och terrasser till lägenheterna på våning 7och 8 samt påbörjar byte till LED-lampor i trapphus och garage. Införde även matavfallssortering. Inga renoveringar har utförts under 2023 och inga större renoveringar finns planerat. (2025-03-24)
Totalt
630 kr per månad (7 560 kr per år)
El
430 kr per månad (5 160 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 630 kr per månad (7 560 kr per år) |
El | 430 kr per månad (5 160 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
