Bostäder/
Kalmar/
Malmen/

Linnégatan

Linnégatan 3E

Malmen, Kalmar
•
Lägenhet
•
2 rum
•
51.5 m²

Alla bilder

Onsdag 21 januari kl. 23:00

Modern tvåa med stilrena materialval på centralt läge!

•

Modernt

•

Stilrena materialval

•

Välutrustat kök

•

Öppen planlösning

•

Fransk balkong

•

Helkaklat badrum

•

Tvättmaskin/torktumlare

•

Generös förvaring

•

Fönster i två väderstreck

•

Hiss från markplan

•

Förråd

•

Gångavstånd till det mesta

•

Centralt och lugnt läge

Välkommen till en modern och mycket smakfullt inredd tvåa!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 116 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

51.5 m²

Våning

2 av 4

Byggår

2020

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Malmen

Storlek

2 rum, 51.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1204 (1204)

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 116 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Andelstal

Andel i förening 5.285%

Indirekt nettoskuldsättning

613 659 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Malmen
Storlek	2 rum, 51.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1204 (1204)
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 116 kr
	I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal	Andel i förening 5.285%
Indirekt nettoskuldsättning	613 659 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	75 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Falken i Kalmar

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Falken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, tvättmaskin finns i varje lägenhet.

Parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser, varav 4 st med laddstolpe för 600 kr/månad, 2 st utan el för 400 kr/månad. Det är separat kö till dessa som sköts av föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Falken i Kalmar
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	17
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Falken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, tvättmaskin finns i varje lägenhet.
Parkering	Föreningen har 6 parkeringsplatser, varav 4 st med laddstolpe för 600 kr/månad, 2 st utan el för 400 kr/månad. Det är separat kö till dessa som sköts av föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

TV och bredband

Öppen fiber

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Öppen fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande entré med avhängningsyta och bra förvaring i tre garderober. Fötterna vilar på vacker enstavig ekparkett som är genomgående i bostaden. Vidare in mot köket finns ytterligare förvaring i en garderob och ett städskåp.

Dusch/wc/tvätt

Mycket stilfullt, helkaklat badrum med golvvärme som är bekvämt utrustat med allt man önskar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och takdusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsyta av marmor samt fönster.

Kök

Snyggt kök från Sentens i grå toner. Köket erbjuder bra förvaring och arbetsytor i marmorskiva. Välutrustat med kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Fint utrymme för köksbord vid fönster åt öster. Den öppna planlösningen mot vardagsrumsdelen skapar en trivsam rymd.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med plats för soffa och tv. Det stora fönsterpartiet och den franska balkongen åt söder ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster åt både öster och söder. Generös klädförvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

Renoveringar

2021 byttes filter i lägenheterna 2022 installerades laddstolpar Inga beslutade eller planerade renoveringar närmsta åren då huset är nybyggt och flera garantier fortfarande gäller

Driftkostnader

Totalt

600 kr per månad (7 200 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Uppgifter enligt säljaren.

Totalt	600 kr per månad (7 200 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Uppgifter enligt säljaren.

Dokument

Energideklaration

Stadgar Brf Falken i Kalmar

Årsredovisning Brf Falken 2024

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Kommande visningar

Onsdag 21 januari kl. 23:00-23:00

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Onsdag 21 januari kl. 23:00-23:00

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Ansvarig mäklare

Eric Giljam

070-390 47 54

eric.giljam@erikolsson.se

Linnégatan 3E

På gångavstånd

Café

35 m

Ekelunds konditori

Skola

75 m

Nisbethska

Restaurang

85 m

Thai Taste

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Linnégatan 3E

Eric Giljam

Linnégatan 3E